メゾン豊島園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/豊島園駅 徒歩5分 西武豊島線/練馬駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都練馬区練馬2丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年1月
総戸数12戸
小学校区域南町小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積34.38m² ~ 42.90m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社飯田建設工業
管理会社川嶋建設事務所

メゾン豊島園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン豊島園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 メゾン豊島園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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メゾン豊島園の売却ガイド

メゾン豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン豊島園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン豊島園を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/豊島園駅 徒歩5分
  • 西武豊島線/練馬駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 南町小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

メゾン豊島園に関するよくある質問

メゾン豊島園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン豊島園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン豊島園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン豊島園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン豊島園はどのような物件ですか?

メゾン豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩5分。築1982年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン豊島園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】大江戸線、西武池袋線、副都心線、豊島園線、など複数の路線が利用できる。 駅中に飲食店が数店あり1人でふらっと食事をして帰るのに丁度よい。スタバや銀だこで一息つける。 駅直結でSEIYU、ライフの大型スーパー、Tomod's、カルディ、カルディカフェ、UNIQLO、練馬特産品店などがあり買い物(食品、衣料品、日用品)に困らない。 大江戸線方面に降りるとマッサージ店、花屋、パン屋、ネイル、ITTSUDEMOなどのお店もあり、ついつい寄ってしまう。 また、駅周辺は居酒屋、コーヒー店ファーストフード店などの飲食店も充実している。 駅の横には公園があり子ども達が十分に遊べる。
【練馬駅に対する口コミ】ファミレスは少なく、子連れやベビーカーなどで入店するには不向きな場所。 交番側コインロッカー近くのエレベーターがどの階からでも、そこに人が集中するため、待ち時間が長くなかなか乗れない事が多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
都営大江戸線だけでなく、西武池袋線、また地下鉄への直通運転もあり、どこに行くにも便利。
特に思いつかないが、強いてあげるとするとどの路線も練馬始発の電車がなく、確実には座れないことくらいかも。
生活利便施設の充実
いろいろな種類のお店があり、何を買うにも困らない。
強いてあげるとすると、大規模な病院が駅周辺にはないことくらい。
飲食店の充実
いろいろなジャンルのお店があり、誰と何を食べるにも困らない。
強いてあげるとすると、ゆったり過ごせるような広い店舗面積のお店は少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園があり、また小学校や中学校もほど近い。
強いてあげるとすると、人口に対して乳幼児を預けるような保育施設は少ないかも知らない。
治安
駅前に交番があり、また駅周辺もひと通りが絶えない。
駅周辺に歓楽街があり、酔っ払いなど見かけることがある。
コストパフォーマンス
池袋や新宿までほど近く、また都心部にも電車一本で行けるわりには、物件の価格が高くないと思う。
強いてあげるとすると、渋谷ヒカリエのような施設がないこと。
交通利便性
練馬駅は複数の路線が通っており、快速も止まって便利
もし急行が止まったらもっといいと思います
生活利便施設の充実
スーパーがすぐ駅の下に2個もあって買い物しやすい
バス停が無駄に広くて京王バスの乗り場が駅から少し遠い
飲食店の充実
マックやドトールなど入りやすいお店が結構ある
居酒屋が多く、ドトールなどは常に混んでて3人以上で行く時だいたい座れない。
暮らし・子育て環境の充実
練馬は広い公園が沢山あり子供谷が遊ぶのに最適
階段が多いからスロープが増えたらもっといい
治安
駅前に交番があるため安心して利用しやすい
ホームレスの人なども結構いるし、喫煙所とバス停が近すぎて匂いが気になる。
コストパフォーマンス
自分が住んでる家の目の前に公園があるからいつでもあそべていい
自分のマンションは駅から遠いのにまぁまぁ高い

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。