メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年3月
総戸数15戸
小学校区域名古屋市立東志賀小学校
中学校区域名古屋市立北陵中学校
専有面積66.76m² ~ 76.18m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日興住宅
施工会社長瀬組
管理会社自主管理

メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の売却ガイド

メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数15戸、7階建の建物です。

最寄り駅は黒川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市北区のマンション売却市場

名古屋市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒川駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立東志賀小学校
  • 中学校区: 名古屋市立北陵中学校

メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川に関するよくある質問

メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川はどのような物件ですか?

メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒川駅徒歩3分。築1986年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市北区の住みやすさは?

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市北区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市北区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【黒川駅に対する口コミ】栄まで近く、地下鉄名城線の為、利便性は高い。 バス停やバスターミナルもあり、駅出口にはタクシー乗り場もすぐにある。 居酒屋も駅前に多く、少し歩けばキャバクラなど飲み屋もある。 都心部へのアクセスが良いのに、駐車場代などそんなに地価が高くない、ちょうど良い地域です。家賃や地価は、駅から徒歩10分ぐらいであれば、充分コストパフォーマンスの良い物件が出てくる。 また、スーパーやコンビニなども駅近くでなければあるので、その近くの物件を探すのもありです。 また、アーバンラフレ物件も多い。
▼【黒川駅に対する口コミ】地下鉄乗り換え駅ではないので、名城線以外に乗る際には乗り換えが必要。 自転車置場から駅出入口まで少し歩く。駅前になるとどうしても高くなる。 また、駅から少し歩いても、月極駐車場の値段はそんなに変わらない印象を受ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【黒川駅に対する口コミ】病院は西部医療センターというでかい病院があり、バスが出ているため行きやすい。 ただし、駅前にはそんなに病院はない印象を受ける。 スーパーは、少し歩いたところにピアゴや生協がある。 駅出口すぐにファミリーマートがある。 北区役所まで歩いていける。治安は良い方だなと思う。 歓楽街はあるが、ひどい酔っ払いなどはあまり見たことがない。 そこまで酔っ払いたい人は、栄が近いので、すぐにタクシーで向かっているからだと思う。 駅周辺はわりときれいな方だなと思う。
▼【黒川駅に対する口コミ】本屋、アパレル、雑貨屋、病院などは駅前すぐの場所にはあまりない。 あっても小さい。駅前には交番がない。 強いてあげれば、夜は裏道に入ると街灯や人通りが少ないので、不安になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【黒川駅に対する口コミ】居酒屋や、焼肉屋、ラーメン屋、中華料理屋など、飲食店は充実している。 個人的には、ガスビルの一里という居酒屋のお刺身が好み。家族でよく利用しています。 また、キャバクラやキャバレー花園など飲み屋もあるが、スナック等は住宅地の方まで歩かないと無い印象。
▼【黒川駅に対する口コミ】強いてあげれば、ネームバリューの高い超人気店などは駅前にない。また、入れ替わりの激しい店舗もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【黒川駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校は充実していると思う。 また、治安も良い方だと思う。 駅の多機能トイレは、あまり気にして見た事はないので、わからない。 公園は駅前にはないが、西部医療センターの近くに志賀公園がある。
▼【黒川駅に対する口コミ】高校は駅近くにはない。 細い裏道などがあるため、小さい学生は車に気をつける必要がある。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲2方向に大通りがあるが案外騒音は少ない。
▼部屋の中にいくつも段差がある。古いのでおそらくすべての部屋がそう。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅は名古屋市営地下鉄名城線黒川駅でマンションまで徒歩3分、エレベーターのある西改札口から平らな道だけを通って帰宅できます。
▼駅周辺は大通りのわりに歩行者信号がなく、危険です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲名古屋高速1号線から1本入った地区なので、ビジネス街でありながら閑静です。
▼ビルが多く、市民の憩いとなる公園などはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲玄関からエントランスまで、段差がないバリアフリー設計になっています。
▼駐輪場のスペースがせまいので、自転車がはみだしています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲キッチンはガラストップコンロなので、手入れが簡単です。
▼バルコニーが低いので、周囲から丸見えです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩1分圏内に焼肉かわちどんガスプラザ店や、串カツ専門店マルハチ 黒川店があります。
▼ビジネス街なので居酒屋などは多いですが、子連れで入れるファミリーレストランなどが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンションの1階に、徹底計画型個別指導塾アローが入っています。
▼名古屋市立金城小学校まで、徒歩で20分かかります。
2019年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲徒歩数分の場所に「ピアゴラフーズコア黒川店」という大規模な食料品売場があります。
▼周辺はオフィスが多いことから電車は混雑しやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲アパートやオフィスが多いので閑静な場所です。
▼商業施設と公共施設は数が多いとはいえません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックと監視カメラが充実しています。
▼宅配BOXが荒れていることがあるので、その点は残念でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲室内は広々としており快適に生活することができます。
▼部屋によっては日照が当たりにくい場所があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲「ピアゴラフーズコア黒川店」という食料品売場は徒歩数分です。
▼名古屋市内の中では物価は少し高い印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近所には安心して利用できる公園があるので暮らしやすいです。
▼診療所と病院は多くはないです。不便といえます。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲電車一本で栄や久屋大通に行ける始発のバスも通っているので便利
▼始発のバスに高校生が大勢乗り込むので混む
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーがたくさんあるちょっと距離はあるが西部医療もある出産もできる産婦人科もある銀行もコンビニもある
▼強いてあげるなら日用品はすぐ手に入るが手土産などは近くでは買えない
飲食店の充実
▲駅でたらすぐ飲み屋さんやピザ屋さん コンビニなどたくさんある
▼お昼どきは近くに区役所があるので少し混むときある
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館もあるし大きめな公園も小さい公園もある学校も近くにある
▼大通りが多いので子供が一人で遊ぶには危険かもしれない
治安
▲大通りは明るく人通りも多いので安心して帰ることができる
▼一本違う道に入ると街頭が少なくて怖い通りもある
コストパフォーマンス
▲乗り換えなく栄まで出れて便利家賃も少し歩いてもよければ安い
▼駅近くは店が多く住むところがない駅近くは家賃もなかなかする
交通利便性
▲栄まで数分で行くことができる。バスも通っている。
▼片方の改札には上りエスカレーターがないためスーツケースを持っている時に不便。清潔感はない。
生活利便施設の充実
▲駅付近になんでもそろっているので住むところとしては最高。
▼強いてあげるのであれば治安がいい方ではない。
飲食店の充実
▲駅の周りにも飲食店(人気チェーン店複数)がたくさんあり、美容院なども複数あるため良い。
▼強いてあげるのであればやはり清潔感はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くにあり、多機能トイレも設置。スーパーやコンビニも複数ある。
▼エレベーターやエスカレーターが片側にしかない。
治安
▲遅い時間でも人通りは多い方で電気もついている。
▼お酒を飲む店が多いが柄はそんなに悪くない。
コストパフォーマンス
▲駅周りにほとんどそろっているので住み心地は良い。
▼名古屋駅まで乗り換えでしか行けないのは不便。

名古屋市北区の暮らし情報ガイド

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。