メゾン・ド・ロワジールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都足立区島根1丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年12月
総戸数57戸
小学校区域梅島第一小学校
中学校区域六月中学校
専有面積15.87m² ~ 18.42m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダーウィン
施工会社真柄建設
管理会社エムジー

メゾン・ド・ロワジールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン・ド・ロワジールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・ロワジールの売却ガイド

メゾン・ド・ロワジールは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数57戸、4階建の建物です。

最寄り駅は梅島駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメゾン・ド・ロワジールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・ロワジールを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅島駅まで徒歩13分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅島第一小学校
  • 中学校区: 六月中学校

メゾン・ド・ロワジールに関するよくある質問

メゾン・ド・ロワジールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・ロワジールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・ロワジールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾン・ド・ロワジールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・ロワジールはどのような物件ですか?

メゾン・ド・ロワジールは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅島駅徒歩13分。築1987年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・ロワジールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西新井駅と梅島駅の中間点辺りで、商業施設も比較的多く存在するため、生活するには不便もなく、夜道も明るいです。飲食店も多く、休日にご飯を食べに行くことも可能です。
ほんとに都市部といえるようなところまでは少し遠いので、その辺は少し不便かもしれません。また、東武伊勢崎線スカイツリーラインしか電車がないため、JRに乗るには不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
区役所が近くにあるため、何か手続きのある際にはとても便利です。治安はそこそこいいと思います。
環七通りが近いからか、救急車や選挙カーがよく通るので、少し騒がしいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃員さんがいつも来てくださっているようで、とても綺麗に清掃されているので過ごしていて心地よいです。駐輪場もしっかりあるので自転車をお持ちの方も安心かと思います。
バリアフリーではないです。入る時には階段があり、エレベーターがないです。階段も外階段なので雨が降っているときは少し濡れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
そこそこ広く、綺麗なお部屋なので、過ごしやすいです。そこまで大きな段差も(バス・トイレ、玄関除き)室内にはないので転ぶこともないです。
壁はそんなに厚くないです。洗濯機置き場がとても小さいです。ハイアールの3.3kgのモデルしか入らないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
物価は安いと思います。すぐ近くに西友さん、ウェルシアさん、じゃんじゃん亭さん、さとさん等があります。徒歩五分以内で大体生活できます。
大きなお店はすぐ近くにはないので、西新井駅の向こうの方まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近くにありますし、病院も沢山あります。紙芝居か何かが来るようなポスターもありました。
マンション内での交流はかなり少ないですので、これは受け取る方次第かと…。
2024年04月 メリット
交通利便性
隣駅の西新井までも徒歩圏内なので、そこは急行も止まり路線も増える。
路線は1本のみ、急行も止まらないので2としました。
生活利便施設の充実
区役所が近い距離にあるのはすごく大きなメリットと言えるかと思います。
アリオも西新井まで行かなければ行けないので、その点で4としました。
飲食店の充実
ファミレスやパン屋、焼肉屋など、たくさんのお店が駅のどちらの方向に出てもあった。
車が無ければ結構な距離を歩くか自転車利用になるので、天候で行動範囲が狭まるなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は多いですが、保育園や幼稚園の数はあまり多くない印象でした。
駅のトイレがあまり綺麗ではなく、子連れの方が快適に利用できるイメージが無かったです。
治安
夜は駅前に外国人の方がいたり、駅近くのファミレスに学生が溜まってしまい騒がしいと思うシーンは多かったです。
救急車の音がほぼ毎晩聞こえるので、それも治安の悪さにつながっているような気がしました。
コストパフォーマンス
足立区で、北千住までの距離も考えると住む点において、コスパはそれなりに良いかと思った。
戸建を買う場合、ペンシルハウスになってしまうので、理想の暮らしを追い求めると金銭面で苦労することはありそう。
交通利便性
ターミナル駅の北千住まで3駅とかなり近い。日比谷線直通で便利。
ラッシュ除くと10分に1本しかない。いつも混んでいる。西新井方面ホームには上りエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
駅周辺には小規模スーパーが多い。東武ストア、アコレ、ココスナカムラ。ファストフードはマック、吉野家。歯医者も多い。
きちんとした商店街がありません。駅前の旧日光街道に沿って店舗は並んでいますが。
飲食店の充実
駅そばに24時間営業の居酒屋があります。高架沿いが飲み屋街で、イタリアンもあります。ファストフードはマック、吉野家。チェーンではサイゼリヤ、日高屋。
カフェがありません。弁当屋は駅から離れています。
暮らし・子育て環境の充実
中規模公園が駅数分のところにあり、子連れとお年寄りの憩いの場になっています。
保育施設、児童館は少ないです。歩道は狭くて継ぎはぎだらけなのでベビーカーは押しづらい。
治安
小学校が近くにあるので、夕方まではボランティアの見守り隊がいるので安心です。警察官もたまに見回りしています。
飲み屋が近くにあるので下品な酔っ払い集団が必ずいます。しかも高架下は暗いので、歩く時は注意がひつようです。珍走団もいます。
コストパフォーマンス
都心に近い割には家賃安いです。駅から離れたところにもスーパーが点在しています。
荒川が氾濫すると2階まで水没する危険性、地名が表すように地盤が軟弱。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。