メゾン・ド・メナージュの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉5丁目16-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年3月
総戸数107戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積37.93m² ~ 43.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マルコー
施工会社東建設
管理会社マイムコミュニティー

メゾン・ド・メナージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン・ド・メナージュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、メゾン・ド・メナージュのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・メナージュの売却ガイド

メゾン・ド・メナージュは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数107戸、11階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメゾン・ド・メナージュの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・メナージュを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩12分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

メゾン・ド・メナージュに関するよくある質問

メゾン・ド・メナージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・メナージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・メナージュの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメゾン・ド・メナージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・メナージュはどのような物件ですか?

メゾン・ド・メナージュは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩12分。築1987年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・メナージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福岡市の中心街に程近く、最寄のバス亭から博多の大半の場所へ行ける上、本数も多い。また、JR博多駅まで徒歩15分圏内なので、電車や新幹線を利用する際にも非常に良い。
各場所へアクセスする際の中継地点なので、バスが込み合う事が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街と商店が混在する地域で、買い物や外食で困る事はない。また、近くに住吉神社という大きな神社があり、そちらは緑に囲まれているので散歩にも向いている。
個人経営の飲み屋が多数あり、時折夜間に騒ぐ声が聞こえる事もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック式なのでセキュリティ面に不安を感じた事はない。また、大家さんが清掃をして下さっているので、共用部分はいつも綺麗である。
号室によっては目の前のマンションに日を遮られる。コンロが古く、火力はあまり強くない。風呂場が狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチン周りには収納スペースが豊富に設けられており、便利。
号室によっては目の前のマンションに日を遮られる。コンロが古く、火力はあまり強くない。風呂場が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にスーパーが3か所ある他、美野島商店街には歩いて5分でアクセス出来る。商店街の八百屋がとにかく安く、非常に重宝していた。コンビニまでは徒歩1分で行ける。飲食店もとても多い。
周辺の商店等について特筆する程のデメリットはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩15分圏内に小中一貫の学校がある。また、女子高や保育園なども徒歩5分の場所にあり、家族で住むにも良いマンションだと感じる。周辺には公園や医療機関も多く、あまり困った事はない。
人の往来が多いので、静かに暮らしたい場合には向かないかもしれない。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りは博多駅です。徒歩で10分です。すごく近いのでおすすめです。
クネクネした道を通るのが少し大変で、車通りも多いので事故には気を付けてください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校も近くにあるのでお子さんがすごく多いです。周囲には地域サポーターさんのような方もいます。
外国の方も多く住んでいるので、コミュニケーションもしっかりとる必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安全上問題はないと思います。
時々オートロックのドアが故障することがあるので注意です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションされているので綺麗にされています。
築年数が経っているので多少劣化しているところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店は近隣にたくさんあります。
行くまでの道のりで車通りが増えてくるので少し気を付けましょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園も多く、近くに消防団もあるので安心しています。
コロナ禍なこともあり、地域での集まり等が全くない。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
賃料が面積や立地にしては安いく、倹約家にはピッタリ
床や壁が黒またはグレーで、昼間でも照明を灯していないと暗い。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天神地区、博多駅地区ともに徒歩圏内で、かつ最寄りのバス停からのバスの本数が多い。
周辺の通りが比較的狭い割りに交通量が多い点が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線通りが比較的近く、夜もある程度の人通りがある。整備された河川敷のある川が近い。
飲食店が多くあり、深夜の騒音が気になる場合がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が常駐しており、清掃が行き届いている。駐車場、駐輪場が広い。
宅配ボックスがあると良い。玄関ドアや窓サッシが更新されるともっと良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
単身者が生活するにちょうど良い広さ、設備である。ほとんどの部屋において日当たりが良い。
天井高(およびサッシの高さ)が比較的低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分程度の圏内に、サニー、ミスターマックス、マミーズ、マックスバリュ、ニューヨークストア、ドラッグストアモリなどがあり、また美野島商店街が近く便利が良い。コスパの良い飲食店が比較的多い。
強いてあげれば、すぐ隣にスーパーやコンビニがあれば雨の日も困らない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に歯科医院や診療所が多くある。マンション内のコミュニケーションは程よい。
強いてあげれば、洪水浸水想定区域内であることが気になる。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
福岡の中心駅の博多駅ということもあり、交通は大変便利です。JR、地下鉄、西鉄バスセンターがあります。
バス停は博多駅周辺至る所にあるのですが、慣れないとどのバス停に行けばいいのか迷うかもしれません。
生活利便施設の充実
博多駅ということもあり、阪急博多やアミュプラザなど博多駅でなんでも揃います。
たくさんの商業施設があるので、ついつい買いすぎてしまうのがデメリットだと思います。
飲食店の充実
飲食店もなんでもあります。どのお店も美味しいです。
お店がありすぎて、どのお店に入るか迷うかもしれません。また、週末はとても混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
博多駅周辺は保育園、幼稚園、小学校と近くにあるので、子育てもしやすいと思います。
博多駅ということもあり、緑があまりないので自然いっぱいの中で子育てしたい人には合わないと思います。
治安
他の都市部の治安はあまり詳しくないですが、悪くないと思います。
強いて挙げれば、週末の夜の酔っ払った人達のガヤガヤと騒ぐのが気になります。
コストパフォーマンス
利便性は本当に最高です。家賃が博多駅近くというのもあり、少し高いですが、あまり気にならない程度です。
強いて挙げれば、JRの電車の音がするのが気になります。
交通利便性
鹿児島本線の起点駅であり、また九州新幹線と山陽新幹線の起点駅であるため、各方面への利便性が高い。
強いてあげれば、駅から西鉄バスターミナルへの道のりが少し難しいところ。
生活利便施設の充実
東急ハンズや、阪急などが入っており天神に負けず劣らずの場所
買い物できる施設が一か所にまとまってないため駅の中を往復しなければいけないことがある。
飲食店の充実
地下にそれなりに多くの飲食店があったり、周りの施設にもたくさんあるため食べるところに困ることはないと思う。
立地が立地なのでほかのところと比べるとお値段が少し高いこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅にも近く、とても利便性がよくまた、いくつか近くに公共の公園があること。
博多は、どちらかというとビジネス街が多く子供の好むような街ではないかもしれない。
治安
駅の中や、駅の外もとてもきれいで交番もすぐ近くにあるので安全だと思う。
強いて言えば、たまに大声で叫んでいる人や、酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
利便性はよく、それなりに公共の建物も充実しているためいいと思う。
やはり都会なだけに家賃が高いことが一番だと思う。
交通利便性
新幹線、地下鉄、、バス、各種路線など、便利さはどの駅にも負けないです。
便利がゆえに人の多さに驚きます。満員電車になってしまうのがデメリットかなと思います
生活利便施設の充実
ほぼ全ての雑貨から食品まで揃います。頻繁にイベントが開催されてるのも嬉しいです。
たくさんのお店がありすぎて逆に分かりにくいです。
飲食店の充実
たくさんの飲食店があり、魚、肉、定食、イタリアン、居酒屋など困ることはまずないです。
この点もお店がありすぎて逆に迷います。また時間帯によっては人もかなり多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から直結で歯医者さんやクリニックがあるのは便利です
もう少しわかりやすい案内板があれば迷わないのにと思います
治安
そんなに悪いと感じたことはないです。常に多くの人が行き交うため危険だと感じたことはないです
強いて言えば、酔っ払いの方や居酒屋のキャッチの方が駅周辺にたくさんいます
コストパフォーマンス
とても便利な主要な駅ということもあり住みやすいです
便利であるがゆえに土地はとても高いです。
交通利便性
構内が広く歩きやすい。地下鉄に乗り換えれば天神にも数分で行ける。
バス乗り場と新幹線乗り場が少し遠くて歩かなければならない。地下鉄も少し地下に潜らなければならない。
生活利便施設の充実
ミスタードーナツや、パン屋のトランドールなど、気軽に寄れる店が多い。また、ユニクロもあるので服も買える。
利用者の人数に対してトイレが少ない気がする。
飲食店の充実
博多なので、博多名物を扱った店が多い。明太子やもつ鍋、とんこつラーメンなど。観光以外でも、吉野家やらミスドなどのチェーン店も近くに沢山あるのでサラリーマンにも利用しやすい。
特に思いつかない。屋台も近くにあるし、軽食屋も沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
乗り降りがしやすいので、子供がいても苦労しないのかも。
子供が遊べる施設は少ないかも。保育施設などは少ないかも。
治安
警察署がすぐ近くにあるので、その点では問題ないと思う。
特に思いつかないが、人が集まるのでその分トラブルは起こり易い傾向にあるかも。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスと言われてもよく分からない。
地価が上がっているので、コスパで言うと悪いかも。しかし、東京などと比べるとコスパは良い方ではある。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。