メゾン・ド・フレイエの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年12月
総戸数33戸
小学校区域福岡市立那珂小学校
中学校区域福岡市立那珂中学校
専有面積14.38m² ~ 22.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社積水ハウス
管理会社マイムコミュニティー

メゾン・ド・フレイエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

メゾン・ド・フレイエの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メゾン・ド・フレイエの売却ガイド

メゾン・ド・フレイエは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・フレイエの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・フレイエを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立那珂小学校
  • 中学校区: 福岡市立那珂中学校

メゾン・ド・フレイエに関するよくある質問

メゾン・ド・フレイエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・フレイエには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・フレイエの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメゾン・ド・フレイエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・フレイエはどのような物件ですか?

メゾン・ド・フレイエは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩3分。築1990年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・フレイエには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹下駅に対する口コミ】博多駅まで1駅と中心部へのアクセス良好。鹿児島本線は本数が多い。ららぽーと福岡のオープンにより買い物環境が格段に良くなった。
【竹下駅に対する口コミ】快速が止まらない(ただし、ららぽーと福岡があるため、特別ダイヤなどの時は一部快速が停車することも。)駅周辺は買い物がやや不便。駅より少し離れると買い物環境は良いが車を持っていないと日常生活が不便になる印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】ららぽーと福岡が徒歩圏内にある。徒歩10数分なので少し遠いが、バスもあるのでアクセスは良好。今年ららぽーと福岡がオープンした影響で、特に東側は人通りが増えている。治安はそれほど悪くはない印象。
【竹下駅に対する口コミ】駅周辺も買い物できるような店はあるが、那珂や東那珂など少し離れたエリアの方が買い物施設が充実している。駅の西側周辺は特に店が無く、歩行者も少ない印象。東側と違い西側は個人的に夜間の歩行は躊躇われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【竹下駅に対する口コミ】飲食店としては風林火山、ふきやなどがあり、人気スイーツの店としてエスペランスがある。
【竹下駅に対する口コミ】どちらかというと昔ながらの店舗の方が多く、選択肢はあまり多くない印象がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】駅の西側に親水公園があり、散歩などのんびり過ごすのにおすすめの場所がある。
【竹下駅に対する口コミ】保育園や小学校は駅周辺に少なく、少し離れたエリアに多い。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、駅が近くにあり立地がとてもよいです。
博多区にしては田舎すぎるというか、良くも悪くも人によります。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】駅の近くは西鉄ストアがあるだけですが、近くに工場なども多くコンビニがあるため生活には不自由がないことが特徴です。博多駅もすぐとなりで3分程度で行けるため、通勤や通学に便利で朝夕は混雑する傾向があります。
【竹下駅に対する口コミ】駅前は意外と閑散としているため、店が少なく大型商業施設まで時間がかかることです。
2023年08月 メリット
交通利便性
九州最大のターミナル駅、博多駅から一駅目の駅。駅から直ぐの場所にアサヒビール工場があって、試飲付きのアサヒビールが、コップで三杯飲める。
近くを流れる那珂川が、南区と博多区の境界になるので、対岸に向う橋も少なく、贅沢な悩みではある画、少し、不便さを感じる。
生活利便施設の充実
通勤するサラリーマン相手なのか、探せば、奥まった場所に、それなりに見つかる。
目だって、商業施設はなく、工場など、住宅以外の施設が目立つ。大きな買い物するには、博多駅、天神地区に出ることになる。
飲食店の充実
通勤するサラリーマン相手なのか、探せば、奥まった場所に、それなりに見つかる。
こじんまりとした、お店が多いので、気にしない人には、勇気がないと入りずらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに、小中学校が点在し、子どもを育てる点でも、住みやすい場所。
贅沢な悩みだが、南区役所、南消防署、南警察署が集中する、那珂川の対岸と比較すると、不便さを感じてしまう。
治安
都会の田舎的な盲点で、工場が立ち並んでいると、他の地域から訪れる人たちは思い込んでいることもあって、案外、犯罪に巻き込まれるリスクが少ないと感じる場所。こじんまりとした店も、点在する。
博多駅から近いので、新幹線や航空機など、他の地域からのアクセスも良く、治安は、一定の心配される部分があるのは否めない。
コストパフォーマンス
慣れれば、問題なさそうだが、意外に不便な側面が見えることもあって、都心から近い場所の割には、掘り出し物が見つかりそうな場所。
都心に近く、博多駅から一駅なので、駅に近くて、通勤通学に便利な場所は、それなり。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。