メゾンド祇園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩2分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区御供所町2-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年8月
総戸数120戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積13.85m² ~ 20.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社高木工務店
管理会社マイムコミュニティー

メゾンド祇園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 メゾンド祇園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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メゾンド祇園の売却ガイド

メゾンド祇園は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数120戸、11階建の建物です。

最寄り駅は祇園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンド祇園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンド祇園を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祇園駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

メゾンド祇園に関するよくある質問

メゾンド祇園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンド祇園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンド祇園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメゾンド祇園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンド祇園はどのような物件ですか?

メゾンド祇園は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祇園駅徒歩2分。築1987年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンド祇園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄祇園駅の真裏です。 大博通りの一本裏っていうだけでとても静かです。 交通便に不自由はしません。西鉄バスも近いし、おまけに前原方面行の昭和バスやJR高速バスの停留所までそろってます
交通の便利さに不自由さは何ひとつありません、 ネックは駐車場がないところ
立地・治安・周辺環境 ★★★
御供所町というところはとてもいい町で、昔は寺町でした。今でも東長寺をはじめ、数々の寺社が残っていて、そのせいか商店街でもありながら静かさを保っています。
ここ数年になってからのことですが、近所に中国人の日本語学校が出来てから少し雰囲気が悪くなりました、彼等は悪気はないんだろうけどやはり習慣の違いというものは齟齬を生み出しますね
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は立派なものです、ブルーの大きな分譲マンションのよう。実際、賃貸と分譲とが混在しているマンションのようですが。 賃貸の方は、室内に洗濯機置き場がないかわりに一階にコインランドリーが100円で使えます。
コインランドリーがちょっと臭い。。。、 管理会社の人はそこまで掃除の手がまわらないのか
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなし不可もなし。自分は賃貸の部屋の方しか知らないけど、部屋によっては日当たりが悪いところもあります。清潔さは問題ないんだけど・・・
部屋によって日当たりの悪いところがある点。 最上階、その下の階辺りは絶景です。そちらは日当たりはいい代わりに窓を開けると大博通りの音がうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まわりにコンビニもラーメン屋も安い定職やも沢山あって、外食には不自由しません。スーパーも近所に二軒ありますし、ちょっと足を伸ばせばすぐに中洲川端商店街で、いくらでも食べるところはあります。
食事に関して不便だと感じたことは一度もありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前が幼稚園です。 お寺さんの併設の幼稚園なんだけど、ここの子供達は明るくて行儀の良い子が多いなあと感じていました。通わせている父兄の人、特にお母さんたちもマナーがしっかりしていて常識のある人ばかりです。
マンションそのものがちょっと暗い雰囲気なので、そういう意味ではマイナスかも
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡の都心部ということもあり大きな駅です。隣接する建物にはKITTEやOIOI、バスターミナル等があります。飲食店はもちろん買い物をする場所や遊ぶところもあり非常に便利だと思います。1日中駅周辺を見て回るのもいいかもしれません。
【博多駅に対する口コミ】利用される方も非常に多く、人が多いのですれ違い様に歩きにくさを感じたり、待ち合わせをするには合流しにくい場所のように感じます。 女性は、知らない人に声をかけられることもあるようなのでそこは注意したい部分のように捉えられます。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配ボックスが設置されてよくなったのと家賃が安いところ、駅が近いところがメリットですメリットとしてはそのくらいかなと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】キャナルシティ博多やマルイ、阪急が近接しており便利である。 路線が多く福岡市全域にアクセス可能であるだけでなく、新幹線や空港線などもあり本島へのアクセスも抜群である。 空港まで約5分で到着する便利さが魅力である。
【博多駅に対する口コミ】電車の改札の中央口と新幹線の中央口があり、待ち合わせや乗り口を間違えやすい。
2024年06月 メリット
交通利便性
非常にまとまった駅であり、地下鉄空港線、地下鉄七隈線、JR鹿児島本線を利用できるほか、バスもかなりの本数がほとんどの場合で時刻通りに運行している。また、博多口側にはわかりやすいタクシー乗り場もあり、アクセスはかなりいいと考えられる。
しいて言うのであれば地下鉄空港線と地下鉄七隈線からJR鹿児島本線の接続をもう少しよくしてほしい。
生活利便施設の充実
博多駅自体の買い物施設は非常に優れており、博多駅近辺にも歩いていける範囲で様々な娯楽施設が存在している。また、博多駅すぐ横のバスセンターやOIOIといった施設には飲食店も非常に多く友人との食事にも便利である。
しいて言うならば休日は人が多すぎてあまり落ち着て食事ができる場所が少ない気がする。
飲食店の充実
充実度はとても高く、有名なお店も非常に多い。また、少し高級なお店もあればお手頃な価格で食事できる場所もあるため旅行客にとっても地元民にとっても非常に良い環境だと感じる。加えて博多駅周辺にも有名店がいくつかあるため食事に困ることはないと考えられる。
しいて言うならば休日は人が多すぎるため1時間以上待つこともざらにあるため、その点が少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅は多機能トイレも多く、バリアフリー設備もかなり整備された環境であるように見られる。またゲームセンターや本屋さん、おいしいデザートが食べられる飲食店などもあり、子供にとっても退屈しすぎない場所であると考えられる。
人が多すぎるため小さい子供を連れて動くには少し大変さが勝ってしまう気がする。少なくともベビーカーなどでは非常に動きづらい。
治安
駅周辺はある程度きれいに保たれており治安が非常に悪いということはない。駅の目の前に交番も設置されており、常に人通りも多いため危ないことに会うリスクはそこまで高くない。また、博多駅自体にも飲食店があるため酔っ払いはいるものの変な絡まれ方をすることはそこまでない。
駅から少し離れると少しずつ裏路地のような場所が存在するため、通る場所を間違えてしまうと少し不気味に感じる可能性がある。
コストパフォーマンス
駅近辺に住んだ場合は交通の便が非常に良いためどこに行くにもそこまで苦労はしないと思う。家賃も主要な駅の近くにしてはそこまで高くなく、物価も極端に高いということもない。しかしながら近くにいくつかの駅も存在しているのであえて博多駅周辺を選ぶ必要性も感じにくい。
利用しやすい場所にスーパーなどはあまりないので一人暮らしではない人にとっては少し不便かもしれない。
交通利便性
空港までも一本で行くことができ、時間の短縮になる
都市部なので朝や夕方は混みやすく、人が多く動きにくい
生活利便施設の充実
大きな商業施設があるので、時間がいくらでも潰せる
もう少し手軽に使えるスーパーがあったらさらに良くなる
飲食店の充実
福岡の美味しいお店がたくさんあり、どこも安くて美味しい
デパ地下は充実しているが、人が多くゆっくり選べる感じではない
暮らし・子育て環境の充実
トイレの数が多く、多機能トイレもよく見かける
人が多いのでやむおえないが、エレベーターの移動に時間がかかる
治安
駅の入り口付近のわかりやすいところに警察署がある
駅の中でお酒を飲んだ人にからまれることがあるので見回りをしてほしい
コストパフォーマンス
周りに生活に必要なお店が揃っているので利便性が高い
駅の周りは家賃が高いのでもう少し住みやすくなると良い

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。