メゾンドール錦糸町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都墨田区錦糸1丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年7月
総戸数32戸
小学校区域錦糸小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積44.90m² ~ 121.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クボタハウス
施工会社熊谷組
管理会社相互整美

メゾンドール錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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メゾンドール錦糸町の売却ガイド

メゾンドール錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドール錦糸町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドール錦糸町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦糸小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

メゾンドール錦糸町に関するよくある質問

メゾンドール錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール錦糸町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾンドール錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール錦糸町はどのような物件ですか?

メゾンドール錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩4分。築1981年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール錦糸町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】買い物とグルメは十分過ぎるくらい整ってます。半蔵門線もあるので交通も便利。都内でも有数のバスターミナルでもありどこへでも行ける。 買い物と交通だけは良いので単身には住みやすい
【錦糸町駅に対する口コミ】安い物件はないので学生には住めない。住めてもワンルームは狭すぎる物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】マルイ、パルコを中心に洋服、食材の買い物は問題なし。駅前のヨドバシと少し離れたヤマダもある。ドン・キホーテもあり賑やか。病院も大小あり困らない。交番はそれなりにあり、巡回もそこそこ散見される。
【錦糸町駅に対する口コミ】コンサートや舞台の発表などの場がない。北斎美術館や江戸東京博物館も中途半端で面白みがない。若者と外国人のマネーが悪い。歓楽街にも立ちんぼが多く若い娘がたむろしている
買い物・飲食店充実度 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】なぜかハンバーガーショップがやたら多い。外国人が多く中華とカレー屋も多い。
【錦糸町駅に対する口コミ】個性のある個人店が殆どない。半年も住めば大体街の成り立ちが分かり底が浅い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】下町がなくなり再開発で少しずつだがバリアフリーは進んでいる
【錦糸町駅に対する口コミ】お年寄りの行き場はない。保育も狭い場所が多くゆとりがない。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
錦糸町北口なのと、駅入り口から少し両国側にいくため、比較的穏やか。北斎通り沿いではあるが静かな方だと思う。駅近なので便利。
前がトリフォニーホールのため、日当たりはよくない。広めの部屋がないと聞いた。2DKまで?
2024年06月 メリット
交通利便性
JR錦糸町駅、東京メトロ錦糸町駅があり、2つの駅は地上~地下を移動しなければいけないものの、数十メートルの距離なので雨の日でも便利です。 JR、メトロともに本数が多いです。 また、都営バスは丸の内、国際展示場、日暮里等、東西南北へ伸びており各方面へのアクセスが良好です。 タクシー乗り場も道幅がある為台数も多く、雨の日も安心です。
利用者数が多いためか土日は街宣車がくることがあります。 雨の日は利用者の多さから傘がぶつかるなどちょっとしたストレスがたまるかもしれません。
生活利便施設の充実
商業施設が多いです。アルカキット、オリナス、パルコ、マルイなどひしめいており、欲しいと思ったものや行きたいお店はほとんど錦糸町駅周辺で事足ります。 ビル内には医療系クリニックもあるので仕事帰りにも立ち寄れます。 大きな公園が2つあるのでお子さん連れの方にもおすすめです。
高架下の道が狭いので土日やアフター5は通行が不便です。自転車も多いので歩行者は気を付けないといけません。
飲食店の充実
ファミリー向けのサイゼリヤから、大人向けのバーまで多種多様です。チェーン店が多いですが、味は美味しいです。
駅の南側は治安が悪そうなお店が見られるので、そちら方面はおすすめしません。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸町駅から少し下れば江東区に入り、江東区は子育て支援が充実しているため日頃からママチャリでお子さんを運ぶ親御さんが非常に多いです。公園も多く、都会の割には自然に触れさせながら育てられる環境があります。
交通量が非常に多いため、事故には気を付けないといけません。また、大通りは排気ガスで空気が悪いので、一本裏手の道を歩くなど工夫されたほうがいいと思います。
治安
駅前に交差点があり、お巡りさんが常駐しています。自転車で巡回しているお巡りさんも多く、日中は安心できます。
駅から南に少し下った場所に風俗店がある地域があり、そのあたりは街頭も少なく危険な地域です。
コストパフォーマンス
家賃は安いとはいえませんが、職場へのアクセス、買い物のしやすさなど天秤にかけた時にコストパフォーマンスは高いと思います。
私が住んでいたマンションは家賃が高く部屋が狭かったので、断捨離をしていかないとすぐ家の中が物で溢れかえりました。
交通利便性
総武線快速・各駅・地下鉄まであるためどこにいくにもとても便利。バスターミナル、タクシー乗り場もあるため、都内であれば行き先に困ることがないです。
錦糸町と聞いて、治安が良いとイメージする人はかなり少ないと思う。その通りで特に南口に関しては夜になると治安がわるい。
生活利便施設の充実
商業施設がいくつもある。近い場所にいくつも存在しているため、買い周りがしやすい。
休日はかなり混み合う。カフェ等は全て混雑、100円ショップやユニクロ等有名ショップはレジが長蛇の列。
飲食店の充実
居酒屋・カフェ等なんでも揃っていると言っても過言ではない。
休日や金曜日の夜はとても賑やかで混雑していることがほとんど
暮らし・子育て環境の充実
商業施設・子供向け商品のお店も多数あるためおすすめできる。公園も充実している
治安が良くないため、夜に子供のみで出かけられない
治安
北口は治安が良いため、住まいに関しては北口をおすすめする。全ての出口に交番がある
ある路地に入ると、とても怪しげな人がうろうろしている。。。。
コストパフォーマンス
家賃は相応。スーパーなども充実しているため生活しやすくコスパも良いだろう。
墨田区の家賃が高騰してきているため、ある程度家賃が必要だ・

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。