メゾンドール錦糸町ツインの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩8分 都営新宿線/菊川駅 徒歩11分 都営新宿線/住吉駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋1丁目4-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年9月
総戸数110戸
小学校区域菊川小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積18.03m² ~ 88.51m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クボタハウス
施工会社大本組
管理会社東京建物アメニティサポート

メゾンドール錦糸町ツインを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾンドール錦糸町ツインを候補にしています。
NG条件 最上階

6組の購入希望者が検討中

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メゾンドール錦糸町ツインの売却ガイド

メゾンドール錦糸町ツインは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数110戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンドール錦糸町ツインの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドール錦糸町ツインを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩11分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 菊川小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

メゾンドール錦糸町ツインに関するよくある質問

メゾンドール錦糸町ツインの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール錦糸町ツインには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール錦糸町ツインの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾンドール錦糸町ツインの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール錦糸町ツインはどのような物件ですか?

メゾンドール錦糸町ツインは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩8分。築1995年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール錦糸町ツインには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りは錦糸町。飲食店や買い物に不自由することはない。 住吉、菊川も徒歩圏内で、新宿線も利用しやすい。
通勤時間の電車やバスが混んでいるため、時差通勤しないと大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が近く、桜の綺麗な川も近いため季節を感じる散歩にはとても良い。
錦糸町という街そのものの治安はあまり良くない。学校の近くなどは比較的治安が良いように思える。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなのでセキュリティは安心。ただ、音声のみのため満点ではない。
特にデメリットはないが、宅配ボックスが埋まっていることがよくあり、数が増えると尚良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
標準的な間取りで、可もなく不可もなくかと思う。
奥行きがあるため仕方ないが、入り口側の部屋まで空調を効かせるのは大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のテルミナ、ライフ、ジャパンミート、西友の4スーパーで買い物に不自由することはない。 マンションからはオーケーストアやハナマサも徒歩圏内。
普段の食事に使いやすい飲食店は少ない。飲み屋の方が充実。
暮らし・防災・子育て ★★★
墨東病院という大きな病院はあるが、町医者のような医院はあまり充実していない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
錦糸町駅まで徒歩10分圏内。JR総武線、東京メトロ半蔵門線で都心まですぐに出ることが出来る。
通勤時間帯は総武線が混み合う。半蔵門線は満員電車とまではいかないため、可能ならそちらを優先すべき。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅周辺の商業施設は充実していて、新宿、渋谷、東京駅などの主要駅は一本で行ける
南口は繁華街のため、夜のお店やホテルが多い。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】ホームが比較的広い。 パルコやマルイなどの商業施設が豊富にある。 近くにセブンイレブンがいっぱいある。 都バスの停車駅と近い。 駅の中に立ち食いの店がある。 エスカレーターとエレベーターがある。 ヨドバシカメラがある。
【錦糸町駅に対する口コミ】ホームから降りる階段があるところのホームが狭い。 回数券売り場が緑の窓口の中にあって分かりづらい。
2023年07月 メリット
交通利便性
渋谷へ乗り換えなしでアクセスできます。また、周囲に錦糸町駅や森下駅、清澄白河駅もあり、徒歩移動を組み合わせると様々な路線に乗り換えられます。
急行が止まりません。また、地下鉄駅なのでバス乗り場やタクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
下町の商店や薬局、スーパー、診療所など、規模は小さいながらも比較的揃っています。錦糸町方面に歩けば、大きな商業施設にもアクセス可能です。
駅周辺はそこまで栄えている訳ではなく、飲み屋は少ないです。
飲食店の充実
ファミレスや定食屋、お弁当屋などが多少あります。
個人経営の小さなお店かチェーン店が多く、有名店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校が多く、子育て世帯が多いです。駅にエレベーターがあります。
保育園や幼稚園はどこも敷地が狭く、園庭がないところが多いです。
治安
治安は悪くなく、歓楽街もないので酔っ払いに遭遇することもほとんどありません。
夜は人通りが減り、女性1人で歩くには心細さがあります。
コストパフォーマンス
家賃相場は全体的にそこまで高くもなく、建物の築年数が幅広いので家賃にも幅があります。安いスーパーがあるので、食費を節約しやすいです。
周辺の清澄白河や錦糸町に比べると、利便性が劣ります。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。