メゾンドールウイングヒルズ四番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/富田林西口駅 徒歩13分 南海高野線/金剛駅 バス11分
所在地(住所)大阪府富田林市美山台7-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1991年3月
総戸数211戸
小学校区域富田林市立小金台小学校
中学校区域富田林市立明治池中学校
専有面積66.27m² ~ 89.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社クボタハウス
施工会社フジタ工業
管理会社互光建物管理

メゾンドールウイングヒルズ四番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、66〜89m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。メゾンドールウイングヒルズ四番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数211戸という点が安心材料になりました。メゾンドールウイングヒルズ四番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1991年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、メゾンドールウイングヒルズ四番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府富田林市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府富田林市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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メゾンドールウイングヒルズ四番館の売却ガイド

メゾンドールウイングヒルズ四番館は大阪府富田林市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数211戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は富田林西口駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメゾンドールウイングヒルズ四番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドールウイングヒルズ四番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数211戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 富田林西口駅まで徒歩13分
  • 近鉄長野線/富田林西口駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立小金台小学校
  • 中学校区: 富田林市立明治池中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

メゾンドールウイングヒルズ四番館に関するよくある質問

メゾンドールウイングヒルズ四番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドールウイングヒルズ四番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドールウイングヒルズ四番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾンドールウイングヒルズ四番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドールウイングヒルズ四番館はどのような物件ですか?

メゾンドールウイングヒルズ四番館は大阪府富田林市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。富田林西口駅徒歩13分。築1991年、総戸数211戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドールウイングヒルズ四番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】メリットは治安が良くて緑が多く大阪市内に比べて空気が澄んでいます。急行電車が停まるので、難波まで約30分で乗り換えなしで行くことが出来ます。駅の周辺には本屋やクリーニング店、パン屋のロンドンや喫茶店、よしや、コンビニなどがあります。改札を出たところにたこ焼き屋や八百屋等があり、仕事帰りに晩御飯を作る気力が無くても、たこ焼きやお好み焼きを買って帰ることができます。スーパーに寄らずに野菜や果物を買って帰ることもできます。また、スーパーよりも安く売っていることが多いです。最近は、立ち飲み居酒屋もできていました。
【金剛駅に対する口コミ】難波行方面の電車に乗ると時間帯によっては、とても混んでいます。 坂が多いので徒歩では買い物が辛かったり、自転車も電動自転車がないと辛いです。車があればあまり問題はありません。
2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高台にあり、見晴らしがよい。家族が増えたら少し手狭。もう一部屋ほしいところ。
とくになし。交通機関が少し不便かな。車の駐車場が狭い。もう一部屋ほしいところ。
2023年10月 メリット
交通利便性
難波までのアクセスが利便、バスの最終便が遅くまである
近隣に店舗が少ない。繁華街がない。そのまま自宅に帰るしかない
生活利便施設の充実
バスの路線が充実している。歩道が広い。銀行がある。駅の周りが明るい。ロータリーが広いので、家族のお迎えがしやすい
商業施設がない。スーパーがない。買い物を楽しめる場所が少ないし、さらに減少傾向である
飲食店の充実
周辺の飲食店、カフェ、ベーカリー、お弁当屋、本屋、銀行、コンビニ、美容院などは、一通りはあります。
周辺の店舗の閉店時間が早い。踏切の閉まる回数が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーター、スロープ、宅配ロッカーなど一通りはある。
多機能トイレ、エレベーター、スロープなどあるものの、すべて片方の出入り口のみである。改札口が2階になっている。
治安
治安は良い。駅周辺も小綺麗である。昼も夜も人がいる。街灯は多い。繁華街がないので酔っ払いはいない。
歓楽街はない。午後8時以降は、家に直行するしかない雰囲気がある。
コストパフォーマンス
大規模なURが駅近くにある。物価は高くはない。家賃相場もURが2LDだと5万円を切る場合もあるので安い。
住民が高齢化している。暗くなると出歩く人は、ほとんどいない。

メゾンドールウイングヒルズ四番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.32万円/㎡
データ件数88
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.02 59.25 92.48 2013-06-10 3LDK 79.47㎡ 37.02万円/㎡2013-06-10 3LDK 79.47㎡ 49.09万円/㎡2013-06-10 4LDK 79.47㎡ 35.36万円/㎡2013-07-01 4LDK 79.47㎡ 37.02万円/㎡2013-07-01 4LDK 89.37㎡ 47.35万円/㎡2013-07-09 4LDK 79.47㎡ 44.93万円/㎡2013-07-17 3LDK 72.27㎡ 72.27万円/㎡2013-08-19 3LDK 72.27㎡ 36.14万円/㎡2013-09-01 4LDK 79.47㎡ 40.77万円/㎡2015-02-23 1LDK 72.27㎡ 40.25万円/㎡2015-03-09 3LDK 79.47㎡ 53.25万円/㎡2015-03-16 3LDK 72.27㎡ 31.56万円/㎡2015-03-25 3LDK 72.27㎡ 43.46万円/㎡2015-06-11 3LDK 79.47㎡ 36.61万円/㎡2015-07-27 4LDK 89.37㎡ 59.11万円/㎡2015-10-01 3LDK 72.27㎡ 31.56万円/㎡2016-01-15 3LDK 72.27㎡ 35.68万円/㎡2016-10-06 3LDK 72.27㎡ 44.83万円/㎡2016-12-19 4LDK 89.37㎡ 39.95万円/㎡2017-01-17 4LDK 79.47㎡ 34.94万円/㎡2017-02-02 2SLDK 79.47㎡ 37.35万円/㎡2017-03-07 4LDK 89.37㎡ 36.25万円/㎡2017-06-02 4LDK 79.47㎡ 32.45万円/㎡2017-09-05 3LDK 72.27㎡ 53.98万円/㎡2017-10-19 3LDK 72.27㎡ 44.83万円/㎡2017-11-03 3LDK 72.72㎡ 44.55万円/㎡2018-03-06 3LDK 72.27㎡ 53.98万円/㎡2018-08-26 3LDK 72.27㎡ 34.31万円/㎡2018-10-03 3LDK 72.27㎡ 40.25万円/㎡2018-10-15 3LDK 79.47㎡ 56.16万円/㎡2018-12-03 3LDK 79.47㎡ 53.66万円/㎡2018-12-29 3LDK 72.27㎡ 54.8万円/㎡2019-01-11 3LDK 79.47㎡ 49.09万円/㎡2019-02-06 4LDK 79.47㎡ 44.01万円/㎡2019-03-12 3LDK 72.27㎡ 54.8万円/㎡2019-04-04 3LDK 72.27㎡ 40.25万円/㎡2019-04-15 3LDK 72.27㎡ 54.8万円/㎡2019-04-22 4LDK 79.47㎡ 44.01万円/㎡2019-05-01 3LDK 72㎡ 55万円/㎡2019-05-02 3LDK 79.47㎡ 44.93万円/㎡2019-11-20 3LDK 79.47㎡ 57.41万円/㎡2019-12-07 3LDK 79.47㎡ 57.41万円/㎡2019-12-17 3LDK 72.27㎡ 59.37万円/㎡2020-03-15 3LDK 79.47㎡ 40.77万円/㎡2020-06-15 4LDK 79.47㎡ 40.77万円/㎡2020-07-05 4LDK 79.47㎡ 53.99万円/㎡2020-10-12 3LDK 79.47㎡ 38.69万円/㎡2020-11-04 4LDK 79.47㎡ 53.99万円/㎡2021-11-16 4LDK 89.37㎡ 42.54万円/㎡2022-08-08 2SLDK 72.27㎡ 67.7万円/㎡2022-10-01 2LDK 79.47㎡ 69.88万円/㎡2023-01-20 2LDK 79.47㎡ 69.88万円/㎡2023-07-09 3LDK 72.27㎡ 53.98万円/㎡2023-09-17 3LDK 79.47㎡ 86.94万円/㎡2023-10-28 2LDK 79.47㎡ 53.25万円/㎡2024-01-10 4LDK 79.47㎡ 56.99万円/㎡2024-03-05 4LDK 79.47㎡ 49.09万円/㎡2024-03-11 3LDK 79.47㎡ 82.78万円/㎡2024-06-02 3LDK 79.47㎡ 86.94万円/㎡2024-06-09 4LDK 79.47㎡ 82.78万円/㎡2024-06-17 3LDK 79.42㎡ 49.12万円/㎡2024-06-24 3LDK 79.47㎡ 36.61万円/㎡2024-07-07 3LDK 79.47㎡ 40.77万円/㎡2024-09-01 3LDK 72.27㎡ 53.98万円/㎡2024-09-07 3LDK 79.47㎡ 66.14万円/㎡2024-09-08 3LDK 79.47㎡ 66.14万円/㎡2024-09-11 3LDK 79.47㎡ 70.63万円/㎡2024-09-16 3LDK 79.42㎡ 49.12万円/㎡2024-09-26 3LDK 79.47㎡ 78.62万円/㎡2024-11-24 4LDK 79.47㎡ 66.14万円/㎡2024-12-22 3LDK 79.42㎡ 40.79万円/㎡2024-12-28 3LDK 79.47㎡ 62.31万円/㎡2025-01-08 3LDK 79.47㎡ 82.78万円/㎡2025-03-02 4LDK 79.47㎡ 66.47万円/㎡2025-03-04 3LDK 79.47㎡ 62.31万円/㎡2025-03-11 3LDK 79.42㎡ 43.71万円/㎡2025-05-18 3LDK 79.47㎡ 62.31万円/㎡2025-06-09 3LDK 79.47㎡ 53.99万円/㎡2025-07-13 1SLDK 79.42㎡ 40.79万円/㎡2025-08-31 4LDK 79.47㎡ 66.47万円/㎡2025-09-07 4LDK 86.07㎡ 37.64万円/㎡2025-09-11 3LDK 72.27㎡ 67.7万円/㎡2025-12-03 3LDK 79.47㎡ 70.3万円/㎡2025-12-06 4LDK 79.47㎡ 66.14万円/㎡2025-12-13 3LDK 79.42㎡ 43.71万円/㎡2026-01-04 3LDK 79.47㎡ 66.14万円/㎡2026-01-17 3LDK 79.47㎡ 58.15万円/㎡2026-02-23 3LDK 79.47㎡ 49.83万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 15階 3LDK 79.47㎡ 49.83万円/㎡
2026-01-17 2階 3LDK 79.47㎡ 58.15万円/㎡
2026-01-04 2階 3LDK 79.47㎡ 66.14万円/㎡
2025-12-13 15階 3LDK 79.42㎡ 43.71万円/㎡
2025-12-06 15階 4LDK 79.47㎡ 66.14万円/㎡
2025-12-03 2階 3LDK 79.47㎡ 70.3万円/㎡
2025-09-11 2階 3LDK 72.27㎡ 67.7万円/㎡
2025-09-07 14階 4LDK 86.07㎡ 37.64万円/㎡
2025-08-31 9階 4LDK 79.47㎡ 66.47万円/㎡
2025-07-13 2階 1SLDK 79.42㎡ 40.79万円/㎡
2025-06-09 15階 3LDK 79.47㎡ 53.99万円/㎡
2025-05-18 15階 3LDK 79.47㎡ 62.31万円/㎡
2025-03-11 15階 3LDK 79.42㎡ 43.71万円/㎡
2025-03-04 2階 3LDK 79.47㎡ 62.31万円/㎡
2025-03-02 9階 4LDK 79.47㎡ 66.47万円/㎡
2025-01-08 9階 3LDK 79.47㎡ 82.78万円/㎡
2024-12-28 2階 3LDK 79.47㎡ 62.31万円/㎡
2024-12-22 2階 3LDK 79.42㎡ 40.79万円/㎡
2024-11-24 15階 4LDK 79.47㎡ 66.14万円/㎡
2024-09-26 2階 3LDK 79.47㎡ 78.62万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。