メゾンアルカディアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩7分 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区向島3丁目20-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年12月
総戸数17戸
小学校区域小梅小学校
中学校区域墨田中学校
専有面積28.00m² ~ 85.95m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社自主管理

メゾンアルカディアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、メゾンアルカディアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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メゾンアルカディアの売却ガイド

メゾンアルカディアは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅はとうきょうスカイツリー駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンアルカディアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンアルカディアを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • とうきょうスカイツリー駅まで徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小梅小学校
  • 中学校区: 墨田中学校

メゾンアルカディアに関するよくある質問

メゾンアルカディアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンアルカディアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンアルカディアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメゾンアルカディアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンアルカディアはどのような物件ですか?

メゾンアルカディアは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。とうきょうスカイツリー駅徒歩7分。築1995年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンアルカディアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東京メトロ半蔵門線押上駅のほかいくつかの駅を利用できるので、都心部へのアクセスは良好です。
▼駅までの道は狭い道が多く、夜は暗くて一人歩きは怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街の中にあり、街区も綺麗に整理されていて歩きやすいです。
▼川が近いので自動車での移動は橋まで行く必要があって少し大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲エントランスはオートロックが設置されているのでセキュリティーはばっちりです。
▼共用駐車場の自動車の出し入れは狭くて少し大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲住戸内への日照や採光はばっちりであり、日中は比較的明るいです。
▼東京ソラマチは近くて便利ですが、休日はかなりの人で大混雑していて買い物が大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーマーケットやコンビニエンスストアも近く、東京ソラマチまでもすぐにアクセスできます。
▼東京ソラマチは近くて便利ですが、休日はかなりの人で大混雑していて買い物が大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲墨田区立小梅小学校は徒歩圏内にあり、子供がいる家庭は通学が安心です。
▼マンションの住民同士のイベントがあれば、子供が楽しめて良くなります。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【押上駅に対する口コミ】昔ながらの長屋が現存している、下町風情ある静かで落ち着いた街並みと、スカイツリーとそれに関連した商業施設の新旧コントラストのある街並みが面白い。実際に駅の前にはソラマチなどの商業施設に加え、スーパーマーケット、チェーンの大手家具店などがあり、便利な上に住宅街は閑静で落ち着いた印象なので、新旧いいところ取りの生活ができる。
▼【押上駅に対する口コミ】路線が半蔵門線、浅草線のみなので、やや交通の利便性に欠ける。新宿など都心の西~北側に職場や学校がある場合、結構所用時間がかかってしまうため、家賃とのバランスを考えると、同じ東側でも北千住やより家賃の安い埼玉付近など、他の選択肢をおすすめする。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲複数路線が利用でき、近くにはとうきょうスカイツリー駅もあり便利である。半蔵門線は始発駅である。空港アクセスも良い。
▼JRが通っていないため、街に出るのに乗り換えが必要である。
生活利便施設の充実
▲ソラマチがあるため、大抵の買い物は事足りる。
▼週末のソラマチは混雑するため、注意が必要である。
飲食店の充実
▲駅周辺やソラマチ内に種類豊富なチェーン店がある。
▼周辺にベーカリーが少ない。チェーン店以外の飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は複数あり、公園も複数あるため、遊び場所が多い。
▼小さい公園が複数あるため、のびのびと遊べないかもしれない。
治安
▲飲屋が少ないため、夜も静かで治安が良い。
▼場所によっては、街灯が少ない通りもある。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性や治安の面でパフォーマンスが高いため、家賃は少し高いが妥当だと感じる。
▼スカイツリーが見えるかどうかによって家賃も変わってくると思う。
交通利便性
▲都営大江戸線やバスも通っており利便性がいい
▼JRが通っていないため、沿線によっては乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲スカイツリーの近くにショッピングモールもあり便利
▼強いてあげるなら近くにディスカウントショップがない
飲食店の充実
▲ソラマチにはたくさんの飲食店が入っており困らない
▼デメリットとして居酒屋とかが近くにない。また、土日はかなり混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲錦糸町も近く、大きい公園もある。学校も近くにあるため安心できる
▼デメリットとしては病院が近くに少ないと感じる
治安
▲人が多すぎず少なすぎ丁度良いと感じる。年齢層も家族連れが多い
▼デメリットとしては裏道は暗く、夜1人で歩くのは危ない
コストパフォーマンス
▲立地からして一つ一つの値段はあまり高くないと感じる
▼デメリットとして商業施設に入っている飲食店は高い
交通利便性
▲半蔵門線始発なので座って乗れる事が多く、落ち着いている
▼地上入口からホームまでが遠いので時間がかかる
生活利便施設の充実
▲商業施設直結なので買い物に困らない、種類も豊富
▼観光客向けのお店が多く、常に人が多いので落ち着かない
飲食店の充実
▲直結商業施設にたくさん入っているので困らない
▼細い道が多いので駅周辺のお店は少し探しにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲下町らしい地域の人が朝道に立って子供達に挨拶しながら交通誘導をしていて温かさを感じます
▼細い道が多く、わかりにくいので迷いやすい
治安
▲駅周辺は観光客が多く不安定だと思うが、住宅街に入れば不安はない
▼道が狭い場所が多いので迷いやすいくわかりづらい
コストパフォーマンス
▲年々値上がりしておりコスパはあまり良くない
▼この先の地価が読めないので高値掴みだったのではと思う

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。