メインステージ錦糸町駅前2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩12分 都営新宿線/菊川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋2丁目16-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年7月
総戸数67戸
小学校区域菊川小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積15.70m² ~ 24.42m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社三平建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ錦糸町駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メインステージ錦糸町駅前2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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メインステージ錦糸町駅前2の売却ガイド

メインステージ錦糸町駅前2は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数67戸、12階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメインステージ錦糸町駅前2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ錦糸町駅前2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩12分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 菊川小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

メインステージ錦糸町駅前2に関するよくある質問

メインステージ錦糸町駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ錦糸町駅前2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ錦糸町駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメインステージ錦糸町駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ錦糸町駅前2はどのような物件ですか?

メインステージ錦糸町駅前2は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩4分。築2004年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ錦糸町駅前2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】JRと半蔵門線がありまあまあ。バスやタクシーも多く集まっている。すごく安いわけではないが、ファミリーならありな物件が多くある。通勤しやすい立地を考えても高くはない。
【錦糸町駅に対する口コミ】乗り換えは結構歩く。遠い。地下鉄が一本なのでそこまで便利とはいえないかもしれない。首都圏価格。さすがに物価はやや高めに感じる。個人商店やスーパーを選びたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】オリナスや駅ビルがあり店舗・施設の多さから生活しやすい。映画館があるのが地味に嬉しい。住宅街は静かでやや下町感もある住みよい雰囲気。
【錦糸町駅に対する口コミ】歓楽街でもある。出口を間違えるとやんちゃな人々がいるので注意。駅前は治安が悪い。夜の時間帯は警察もよく出張るほどなので出歩かないのがおすすめ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅ビルとオリナスに集中しているのと、少し歩けば商店街も個人店もあり飲食には困らない。
【錦糸町駅に対する口コミ】夜のやんちゃなお店も多くあり、金曜土曜は飲み会帰りの人間がそこかしこにいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅から離れるほど落ち着いた住宅街となり住みやすい。桜の咲く錦糸公園などゆったり散歩できる。
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前は治安が悪い。子供の通学を考えると不安がある。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅近でありコンビニもスーパーも近いのは大きい。
繁華街でありそれ系のお店が隣にあるため、深夜すごくやかましい。さらに目の前が公園なのでさらにやかましい。たまにやばい人が駐輪場に屯ってるので、女性はすまない方がいい。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅から近いので、荒天時や買い物はとても良い立地です。。。もちろん繁華街のデメリットもありますが、それを覚悟していれば大丈夫かと。
南口には場外馬券場WINSがあるから、週末の競馬開催がある時は、若干治安悪い感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅チカなので、どしゃ降りの雨や雪の日などは、駅近立地がこんなにもステキな事かと思いました。
近隣にキャバクラ・スナックビルがあるので、窓を開けると深夜でも歌声が響く時もあります。
共用部・セキュリティ・外観
ベランダは、鳩対策が必要。カラスの鳴き声がウルサイ。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩2分圏内なので、通勤に便利。 荷物が多い方にも安心。
繁華街を抜けた先なので、週末の夜は賑やか雰囲気なので、音が気になる事もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅ビル内の施設が充実しているので、買い物が便利。
駅近くなので、日中は電車の音が気になる場合もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなので、女性の方でも安心。 駐輪場も広く、使いやすい。
入居者に対し、宅配ボックスが少ないので、使用出来ない時もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バストイレ別、2口コンロなので、使いやすい。
部屋の奥に冷蔵庫置き場があるので、引っ越し時が大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内で、全てが揃うくらいの充実度。
道が狭いので、大型の買い物等での車が不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
専門病院や近くに総合病院もある。 公園は、徒歩5分圏内。
単身者メインなので、マンション内のコミュニケーションはない。
2024年08月 メリット
交通利便性
錦糸町駅は、快速が利用できて地下鉄もあるので都心へ行きやすい
通勤や通学時、混雑が目立ち座れる事は難しいです
生活利便施設の充実
駅前に、「パルコ」や「マルイ」があり他のショッピングモールなど、一大商業エリアが形成されています
商業施設が多い分、休日など人が多い時間帯もあり店内は歩きにくい
飲食店の充実
駅前には、マクドナルドやスターバックスなど、有名チェーン店が揃っています
飲食店が密集している分、人気店は行列で利用に時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
駅近隣には、「錦糸公園」や自然もあり子育て支援センターや児童館もあるので親子で親しめます
スポットなどは、人の多さが気になるのでゆったりは感じにくいです
治安
日中は、パトロールなどもあり犯罪などは少ない方です
夜になると、お酒の飲食店を利用する人が増えて酔っ払いもいます
コストパフォーマンス
スカイツリーなどもあり、名所などがある場所としてマンションは住みやすいです
新築マンションは、家賃相場が高いので駅近くは気になる
交通利便性
JR総武本線と東京メトロ半蔵門線の乗り入れが可能。東京駅へは、総武線快速を使えば8分で移動が可能。新宿へは、20分ほど。千葉方面へのアクセスがスムーズ。総武線快速停車駅。
特にありませんが、半蔵門線と総武線の乗り換えに時間がかかるのが、難点。とにかく、朝のラッシュ時は電車に乗りたくない。
生活利便施設の充実
南口に駅ビルデルミナがある。北口には、アルカキットがあり、商業施設は充実している。錦糸町内科消火器科クリニックがある。
近くに大きな病気な病院はない。1番近い病院はお茶の水あたりになる。
飲食店の充実
北口、南口ともに駅ビルがあり、飲食店は充実している。チェーン店も豊富にあり、選択肢は多数。
不満はないが、飲食店の多さで逆にずば抜けてこれ、というお店はない。気分によって散策するのがよい。
暮らし・子育て環境の充実
東京都立本所高校、東京都立両国高校付属中など。繁華街でありながら、錦糸公園、猿江恩賜公園など、憩いの場が充実している。
学校数が少ないと感じた。家族が住むには少しリスクがあると感じる。
治安
駅自体は、清潔感があり、特に問題は見受けられない。バリアフリー化しており、利用しやすい。
北口は問題ないが、南口は、歓楽街となっており、比較的治安の悪さを感じる。
コストパフォーマンス
1kで、9.5万からが平均。一人暮らしで、余裕のある方なら済む環境としては問題はないと感じる。おすすめは北口方面。
南口は、夜のお店も多いためあまりおすすめはできない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。