メインステージ錦糸町アヴァンセの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢4丁目19-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年9月
総戸数44戸
小学校区域墨田区立二葉小学校
中学校区域墨田区立竪川中学校
専有面積25.56m² ~ 55.29m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社住協建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ錦糸町アヴァンセを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メインステージ錦糸町アヴァンセは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

メインステージ錦糸町アヴァンセの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メインステージ錦糸町アヴァンセの売却ガイド

メインステージ錦糸町アヴァンセは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメインステージ錦糸町アヴァンセの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ錦糸町アヴァンセを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩10分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立二葉小学校
  • 中学校区: 墨田区立竪川中学校

メインステージ錦糸町アヴァンセに関するよくある質問

メインステージ錦糸町アヴァンセの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ錦糸町アヴァンセには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ錦糸町アヴァンセの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメインステージ錦糸町アヴァンセの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ錦糸町アヴァンセはどのような物件ですか?

メインステージ錦糸町アヴァンセは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩10分。築2011年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ錦糸町アヴァンセには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アルカキット錦糸町迄約5分。飲食・衣料・書籍・雑貨等の買い物がほぼここで完結する。駅迄のアプローチは平坦な道で1~2分歩くと大通りに出る為、夜道の怖さは全くなし。都心部までのアクセスはとても良好。秋葉原駅までは電車で約6分。新宿駅迄(中央線快速経由)約22分。
朝の通勤・通学ラッシュ時の混雑は相当なもの。座れる事はほぼなく、上り電車は秋葉原駅までの混雑は相当な覚悟が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩2分程のところに親水公園があり。フリーマーケットの開催や、スカイツリー越しに隅田川の花火を見ることが出来るロケーションが最高。コンビニは徒歩約1分にファミリーマート。徒歩約3分にセブンイレブン。
マンション周辺の飲食店が若干少なく、駅からの帰り道で外食は済ませる必要があり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人がほぼ毎日清掃に入る為、共用部は清潔感が保たれている。ゴミ出しも24時間365日問題なし。宅配BOXはカズも多い。オートロック完備でセキュリティーも全く問題なし。
駐輪場が1台当たり有料(1,000円)である点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
構造が鉄筋コンクリート造の為、隣の部屋の音を感じる事はほぼない。
北向きの部屋は目の前に同じくらいの高さのマンションがあり、日が当たらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー(マルエツ)迄の距離が約4分。食品の買い物はここのみでほぼ問題なし。
徒歩2~3分圏内に飲食店が少ない。あるのは個人経営のラーメン店(営業時間は不定期)とお粥専門店のみ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園が徒歩2分位にあり。フリーマーケット、展示会、ラジオ体操等が行われている。広さも十分過ぎるほどあり、子供を遊ばせるには最良の環境。
近隣に保育園、幼稚園が少ない。病院、歯科医院も駅近くにいかないと少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前が栄えている。 駅ビルには家電量販店や、ZARA、デパ地下があり、北口をでたところのアルカキットは地下一階がライフ、レディース向けの洋服店、Zoff、マック、ユニクロ、無印、アカチャンホンポなど、買い物にはこまらないので、平日も休日も利便性が高い。
【錦糸町駅に対する口コミ】南口は夜から早朝にかけて、治安が悪い。駅周辺にホームレスが多く、物騒。
2024年08月 メリット
交通利便性
錦糸町駅は、快速が利用できて地下鉄もあるので都心へ行きやすい
通勤や通学時、混雑が目立ち座れる事は難しいです
生活利便施設の充実
駅前に、「パルコ」や「マルイ」があり他のショッピングモールなど、一大商業エリアが形成されています
商業施設が多い分、休日など人が多い時間帯もあり店内は歩きにくい
飲食店の充実
駅前には、マクドナルドやスターバックスなど、有名チェーン店が揃っています
飲食店が密集している分、人気店は行列で利用に時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
駅近隣には、「錦糸公園」や自然もあり子育て支援センターや児童館もあるので親子で親しめます
スポットなどは、人の多さが気になるのでゆったりは感じにくいです
治安
日中は、パトロールなどもあり犯罪などは少ない方です
夜になると、お酒の飲食店を利用する人が増えて酔っ払いもいます
コストパフォーマンス
スカイツリーなどもあり、名所などがある場所としてマンションは住みやすいです
新築マンションは、家賃相場が高いので駅近くは気になる

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。