メインステージ川崎5ラフィーネの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/川崎駅 徒歩7分 京急本線/京急川崎駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区小川町10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年2月
総戸数118戸
小学校区域川崎市立川崎小学校
中学校区域川崎市立川崎中学校
専有面積22.24m² ~ 25.00m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社住協建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ川崎5ラフィーネを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 メインステージ川崎5ラフィーネは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 メインステージ川崎5ラフィーネの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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メインステージ川崎5ラフィーネの売却ガイド

メインステージ川崎5ラフィーネは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数118戸、13階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメインステージ川崎5ラフィーネの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ川崎5ラフィーネを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩7分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立川崎小学校
  • 中学校区: 川崎市立川崎中学校

メインステージ川崎5ラフィーネに関するよくある質問

メインステージ川崎5ラフィーネの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ川崎5ラフィーネには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ川崎5ラフィーネの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメインステージ川崎5ラフィーネの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ川崎5ラフィーネはどのような物件ですか?

メインステージ川崎5ラフィーネは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩7分。築2012年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ川崎5ラフィーネには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】京急を含め、複数路線利用できる。 快速止まる。バスもたくさん通っている。都心までのアクセス。バスが充実しており、駅から離れた自宅でも便利。住みやすさと家賃のバランスは良いと思う。
【川崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば、京急までの乗り換えのアクセスが良くなればもっと良い少し物価が高いように感じる。 土地の値段も高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎やアトレなど、買い物施設がとても充実してる。薬局、アパレル、家電、本屋、病院全て揃っている。幸区側は静かで落ち着いている。歓楽街が多い。
【川崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大きな病院が駅からすぐアクセスできる距離にあるとより良い酔っ払い、路上生活者、歓楽街が多いが故に、治安は良くない。競馬場や競輪場、パチンコなどが多い。駅の外のトイレが汚い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】お洒落なカフェ、ファミリーレストラン、居酒屋全て揃っている。目的別に利用できる施設が充実している。
【川崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅構内に100円均一があればより便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、公園が多い。駅にベビールームがあり、便利。
【川崎駅に対する口コミ】全ての公園にオムツ替えが欲しい。 バスから駅改札へ行く道中にエレベーターがもう少し多くあればより便利
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅やコンビニ、商業施設が至近であることから、生活が大変便利です。
周辺に飲食店が多いことから、酔っ払いや路上喫煙者が多い。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】駅周辺は栄えており、映画館からライブハウス、大型のショッピングモールまでなんでもあります。 ラゾーナ川崎ではよく芸能人や歌手などがイベントをしていて賑やかです。 東海道線、京浜東北線、南武線、京急線が通っています。
【川崎駅に対する口コミ】南側の治安が悪いですが、歓楽街なので女性は近づかなければ大丈夫です。一人歩きは不安。
2023年05月 メリット
交通利便性
めっちゃショッピング出来て神ラゾーナ川崎とか
人多すぎて萎える時がたまにあったりすまるかもしれない
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎 アトレ川崎 ダイス川崎 チネチッタ川崎
ラゾーナ川崎は人多すぎて萎えるかもしれない それ以外は普通
飲食店の充実
マクドナルド 丸亀製麺 ミスタードーナツ スターバックス
ちょっと多すぎて迷うところ 競合店が多い気がする
暮らし・子育て環境の充実
たくさん店があるから赤ちゃんグッズとかには多分困らない
人が多いから赤ちゃんが怖くて泣くかもしれない
治安
ほぼないけど昼はそこまで治安悪くないかも
バス停にホームレスがめっちゃいるから不快
コストパフォーマンス
うーん安くはないけどコスパはいいとおもう
治安が悪いからもっと安くてもいい気がするけど草
交通利便性
始発駅のため、時間に余裕がある時は一本遅らせるなどすれば必ず座れる。昔は各駅停車のみだったが、快速もできたのは嬉しい。
通勤ラッシュ時はやはりかなり混雑している。
生活利便施設の充実
何と言ってもラゾーナ川崎。だいたい何でも買える。
土日祝はラゾーナ駐車場に向かう渋滞ができてしまう。
飲食店の充実
東口のラチッタデッラあたりにはオシャレなお店あり。
東口は居酒屋周囲などが特にゴミが箱があふれていた。
暮らし・子育て環境の充実
自宅の周囲(徒歩15分くらい)には保育園、幼稚園、小学校、中学校、大きな遊具のある公園、が揃っていた。
一通りの施設はあるがトイレなどあまりキレイでない場所もあるので、ベタベタ触る子供を連れて行くのは不安。
治安
北口から多摩川に向かって歩いて行く途中、オフィスビル?など広く抜けた場所があり好き。
東口は夜になると酔っ払いや怖めの人が多いのであまり出歩けなかった。
コストパフォーマンス
税金など考慮しても住みやすいと思う。(母はずっと離れない、と言っている)
川崎駅からバスで15分くらいの我が家でも、駐車場代が高いと感じる。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。