メイゾン西新井の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/西新井駅 徒歩6分 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都足立区梅島3丁目36-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1974年10月
総戸数45戸
小学校区域梅島第一小学校
中学校区域足立第十中学校
専有面積26.64m² ~ 67.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中島不動産
施工会社太平工業
管理会社日本ハウズイング

メイゾン西新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メイゾン西新井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、メイゾン西新井のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメイゾン西新井を候補にしています。
NG条件 最上階以外

9組の購入希望者が検討中

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メイゾン西新井の売却ガイド

メイゾン西新井は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西新井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメイゾン西新井の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メイゾン西新井を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井駅まで徒歩6分
  • 東武大師線/西新井駅 徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅島第一小学校
  • 中学校区: 足立第十中学校

メイゾン西新井に関するよくある質問

メイゾン西新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メイゾン西新井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メイゾン西新井の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメイゾン西新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メイゾン西新井はどのような物件ですか?

メイゾン西新井は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新井駅徒歩6分。築1974年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メイゾン西新井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
準急が止まるし、池袋行きのバスが出ていることなどアクセス面が便利です。
昼夜問わず、多くの人が乗り降りするので混雑は避けられません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通り沿いの建物なので、夜でも人目につくことから安心感を得られます。
昼夜問わずたくさんの自動車が通行する音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数を感じさせられないほど綺麗な作りで、掃除もされています。
有人管理などを含め、セキュリティ面は乏しいかな、と思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
複数口コンロと壁の厚さは大きなメリットだと思います。
予想以上にバルコニーが狭いのと、日当たりが良くないのはデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、そして大型ショッピングモールがあります。
いわゆる「有名な飲食店」と呼ばれるお店はほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、幼稚園などは全て歩いていける範囲内にそろっています。
地域のコミュニティが結構小さいのがデメリットです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新井駅に対する口コミ】徒歩5分のところにショッピングモールがあり飲食店などとても充実しています。 駅前にはドンキホーテやカラオケ店、居酒屋もあり大体の用を済ませられます。 都心の渋谷まで一本でいけるところもとてもいいとおもいます。
【西新井駅に対する口コミ】強いてあげるならば少し治安が悪いところです。自転車が多く利用されているので歩道を歩いていると後ろから急にベルを鳴らされたりしました。 それ以外はとても住みやすい駅だとおもいます。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新井駅に対する口コミ】・緩行線以外に急行線も止まります。 ・ホームにて営業している立ち食いラーメンのお店が有名です。 ・大師線が出ており、西新井大師に行けます。 ・駅ビルにカフェ・レストラン・ファッション・スーパー・レンタルショップなどお店が充実しています。
【西新井駅に対する口コミ】・ホームが3階にあります。ベビーカーを利用している人やお年寄りはエレベーターを使うしかないが、そのエレベーターが狭い。 ・駅周りの道路が舗装されていない

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。