メイクスデザイン住吉3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩6分 都営新宿線/菊川駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋5丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2015年3月
総戸数25戸
小学校区域墨田区立菊川小学校
中学校区域墨田区立竪川中学校
専有面積27.41m² ~ 29.34m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社メイクス
施工会社第一ヒューテック
管理会社メイクス

メイクスデザイン住吉3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メイクスデザイン住吉3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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メイクスデザイン住吉3の売却ガイド

メイクスデザイン住吉3は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメイクスデザイン住吉3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メイクスデザイン住吉3を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立菊川小学校
  • 中学校区: 墨田区立竪川中学校

メイクスデザイン住吉3に関するよくある質問

メイクスデザイン住吉3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メイクスデザイン住吉3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メイクスデザイン住吉3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメイクスデザイン住吉3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メイクスデザイン住吉3はどのような物件ですか?

メイクスデザイン住吉3は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩6分。築2015年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メイクスデザイン住吉3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線と東京メトロ半蔵門線の2路線が使えて便利な上、錦糸町も徒歩圏内。 知名度は高くないと思うが、隠れた穴場のような駅。 駅周辺は飲食店や美容室が多く、飲食店巡りをするのも楽しい。 個人的には良い口コミのラーメン屋さんが多いのが嬉しいところです。
【住吉駅に対する口コミ】メトロ側の出口には地上までエスカレーターがあるが、都営側の出口は長い階段を登らなくてはならない。 また駅前にスーパーが無く、少し離れたところに一軒。 駅近くに競合店舗がもう一つ欲しいところ。
2024年01月 メリット
交通利便性
都営新宿線と半蔵門線が通っており、乗り換えも近いため3分で済む。新宿や渋谷など都心部までのアクセスも充実。
半蔵門線の下りと上りが違う階にあること。新宿線は通勤時間はかなり混んでいる。
生活利便施設の充実
ライフが近くて良いため、仕事帰りに寄れる。
住吉駅付近にはライフがあるだけ。商業施設やファミレスなどのレストランができればかなり便利になる。
飲食店の充実
テリー伊藤の唐揚げの弁当屋やライフで弁当が買える。
すみよ住吉駅付近にも飲食店が少しあるが、あまり栄えてない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校、公園の数が多か便利。
住吉駅から出たところは道が狭いため、車椅子の方は通りにくい。
治安
治安はとてもいいと思う。出口すぐと、千田に交番がある。飲食店があまりないため、酔っ払いもいない。
新宿線の方のトイレはあまり綺麗ではない。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスがとても良い上、家賃を抑えられる。
商業施設が増えたらもっと良くなると思う。
交通利便性
都営新宿線を使えば新宿まで乗り換えなしで行け、半蔵門線では渋谷まで行けます。大手町駅まで10分と、とにかく利便性が良いです。2030年半ばには豊洲駅から住吉駅まで有楽町線が延長される計画(地下鉄8号線)があるので、さらに便利になります。
あえて言えば新宿線の急行が止まらないところです。
生活利便施設の充実
住吉駅周辺にはLifeやOKストア、オオゼキなどスーパーマーケットが充実しています。内科、歯科などのクリニックはたくさんあり、あそか病院という救急診療もしてくれる大きな総合病院があるので安心です。
大きなショッピングモールはありません。ただ、錦糸町が徒歩圏内で近いので洋服などの買い物にも困ることはありません。
飲食店の充実
手ごろな値段でおいしい個人経営の飲食店やお弁当屋さんが沢山あります。チェーンではモスバーガー、松屋、すき家、喜多方ラーメン坂内、珈琲館などがあります。
個人的にはマクドナルドとミスタードーナツがあるとうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
自分が使う出口はエレベーターと地上行ける上りのエスカレーターがあるので、大変ありがたいです。
地上までずっと階段が続く出口もあり、足腰の弱いお年寄りには大変そうです。
治安
駅の近くの娯楽施設はパチンコ屋が1件あるだけで、治安はとても良いです。また周辺の住民は、品の良い方が多い感じがします。
大通りから離れると静かな住宅街なので、灯りは少ないです。
コストパフォーマンス
交通の利便性、安全性、生活費の安さを考えるととても住みやすく、コストパフォーマンスは高いです。
便利で住みやすい分、土地の値段は高いのかもしれません。
交通利便性
都営新宿線の出口を出ると目抜き通りの交差点に出れます。
最寄り駅は新宿線のみで、且つ快速は止まりません。
生活利便施設の充実
個人病院が多く、商店も散在していて徒歩での生活圏が確保できます。
大病院、ショピングモール、大型店舗はJR錦糸町まで行かないとありません。
飲食店の充実
ブルーカラーの街なので、安くて美味しいお店がてんこ盛りです。居酒屋なら筑前屋、そばなら喜久屋がお勧めです。
だんだんとチェーン店に代わっているところが多く残念です。駅前四つ角の中華料理屋、少し離れたうどん屋も安くて美味しかったのになくなりました。。
暮らし・子育て環境の充実
下町ながらの相互扶助の精神が残っていて、住んだら子育てし易い街だと思います。
歩道や駅の設備など新興住宅地とは比べるまでもありません。
治安
地下鉄駅が大きな三つ目通りに面しており、治安死角はないです。
墨田区で下町なので、それなりの酔客はでてきますね。
コストパフォーマンス
下町なので23区の中では土地相場は安い方だと思います。
大江戸線、JRともに遠く新宿線一本なので、利便性視点では良くないです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。