ミルーナヒルズ西新井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都足立区西新井5丁目29-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2020年8月
総戸数56戸
小学校区域鹿浜第一小学校
中学校区域西新井中学校
専有面積49.04m² ~ 52.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社N・プランニングフィード
施工会社片山組
管理会社エヌティーコーポレーション

ミルーナヒルズ西新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ミルーナヒルズ西新井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ミルーナヒルズ西新井の売却ガイド

ミルーナヒルズ西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数56戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新井大師西駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはミルーナヒルズ西新井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミルーナヒルズ西新井を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井大師西駅まで徒歩7分
  • 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿浜第一小学校
  • 中学校区: 西新井中学校

ミルーナヒルズ西新井に関するよくある質問

ミルーナヒルズ西新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミルーナヒルズ西新井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミルーナヒルズ西新井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がミルーナヒルズ西新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミルーナヒルズ西新井はどのような物件ですか?

ミルーナヒルズ西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井大師西駅徒歩7分。築2020年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミルーナヒルズ西新井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
本数が多くあまり待たずに乗ることが出来て、エスカレーターとエレベーターが設置されていて良い。
運賃が他の路線と比べて高く、天候が悪いと運休になりやすい。
生活利便施設の充実
ベルクスとローソンが駅前にあり最低限の買い物は出来る。
バス乗り場は離れていてタクシー乗り場はなく不便。
飲食店の充実
駅近くには飲食店はほぼないが、離れるとあり比較的都内では価格設定が低めで利用できる。
チェーン店の寿司屋しか近くに飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり子供や犬の散歩には困らない。
救急病院があり便利だが、小さな医院が少ない。
治安
駅を利用する人口も少ないせいか治安は良い。
時折、犯罪のニュースに出る事件が起こる。
コストパフォーマンス
都内の割に物価は安めで、生活はしやすい。
近くにお店が少ないので遠くまで行かないといけない分、交通費がかかる。
交通利便性
JR西日暮里・日暮里の山手線駅に繋がってるのは良い
メリットと矛盾するが、JR・地下鉄まで遠すぎる特に西日暮里
生活利便施設の充実
以前はコンビニしか無かったが数年前近場にベルクスが出来たので買い物が格段に楽になった
駐車場が無い事くらい・・・?他は思い付かない
飲食店の充実
交差点に弁当屋があります その通りには弁当屋が他にもあります
何か食べて帰る・・ような駅じゃありません
暮らし・子育て環境の充実
小学校・中学校・公園は充実してると思います廃校になった小学校跡に大き目の公園が建設予定です
舎人ライナー沿いは交通量が多いので子どもだけでは危ないかも
治安
目立った事件を私が住んでいる10年の間では聞いた事がないです
コロナ前は夏場の夜の公園は若者が屯している事も多かったそれはどこでもそうかな・・?
コストパフォーマンス
足立区なので都内では全て安い部類だと思います
古い木造密家屋集地も多い 住宅街に土木の集積所が多い

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。