ミオカステーロ押上2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都墨田区業平1丁目8-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年6月
総戸数25戸
小学校区域業平小学校
中学校区域本所中学校
専有面積52.37m² ~ 75.88m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社山田建設盟和産業
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

ミオカステーロ押上2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ミオカステーロ押上2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ミオカステーロ押上2の売却ガイド

ミオカステーロ押上2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはミオカステーロ押上2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミオカステーロ押上2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 業平小学校
  • 中学校区: 本所中学校

ミオカステーロ押上2に関するよくある質問

ミオカステーロ押上2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミオカステーロ押上2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミオカステーロ押上2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がミオカステーロ押上2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミオカステーロ押上2はどのような物件ですか?

ミオカステーロ押上2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩4分。築2004年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミオカステーロ押上2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
近隣になんでもあるので便利。2路線使えて便利です。
駅からの道はコンビニくらいで楽しくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
よいと思うが、スカイツリー近くは観光客が多いので、地元住民のためのお店は少ない。
隣接したアパートは暗いです。誰がすんでいるのか分からない。不安がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まあまあ良い。日々の管理は行き届いています。共用部は綺麗。
教養部の装飾品を住人の子供たちが壊してよく問題になってます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りはすっきりしており家具の配置もしやすいです。
ベランダが大きいのですが、大きすぎて無駄なスペースになっているとも言えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内になんでも揃うので便利。コンビニも徒歩圏内に全てある。
観光客が多いので、騒々しい。観光客向けの店が集中しており、地元住民のためのカフェなどは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
よい。近くに小学校もあり、治安は良いと感じます。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
羽田にも成田にも1本です。上野、東京駅もタクシー圏内。
スカイツリー界隈の土日は観光客が多いので近寄りません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
落ち着いてます。特に不満を感じたことがありません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清潔です。特に不満を感じたことがありません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りがとにかく綺麗。ハリがすくない。特に不満を感じたことがありません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ロフトもユニクロもなんでもあります。特に不満を感じたことがありません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校があります。特に不満を感じたことがありません
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーが広く開放感がある。明るくて最高1。梁がほとんどないので圧迫感が少なく居住空間は快適。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【押上駅に対する口コミ】アルバイト先の最寄りとして利用しております。お手洗いにナプキンの自動販売機があったり、駅構内にファミリーマートも併設していて便利です。ソラマチに直結していて使いやすいです。また、どの窓口でも駅員さんの対応がスムーズで良いです。
【押上駅に対する口コミ】強いて挙げれば東京メトロ半蔵門線から都営浅草線までの乗り換えがやや遠いので注意が必要です。
2024年01月 メリット
交通利便性
メトロと都営と京成があり、複数路線が利用可能。また駅直結でショッピングセンターもあり、便利。朝は始発もあり、座って通勤ができる
外国人観光客が多く、スカイツリー側のホーム・改札付近は常に混雑している
生活利便施設の充実
駅直結のソラマチがあり、水族館やプラネタリウムもあり、1日中楽しめるため便利
強いていえば外国人観光客が多く、流れが悪い
飲食店の充実
ソラマチ以外にも2フロアのくら寿司旗艦店があり、楽しめる
基本的にどこも混んでいるため、予約した方がいい
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園はそんなに見かけないが、治安がよく本所方面や曳舟方面は下町の落ち着いた雰囲気
スーパーが少ないこと。押上駅だとライフのみで安いわけではないため、時間があるときは錦糸町の西友に行く
治安
ソラマチ付近は観光客が多いが外れると下町の雰囲気で、比較的治安はいい
やはり外国人が多いため、お会計でもなんでも時間がかかることがある
コストパフォーマンス
都心内でも比較的家賃相場は低い(単身の場合)。
住みやすさもあり、内見前に契約しないといけない物件が多かった
交通利便性
・半蔵門線に乗り換えが楽。・電車の本数が多い。・100円バスがあってありがたい。
・強いて言うならホームから改札に行くまでの階段が狭くて人とぶつかることが多いぐらい。
生活利便施設の充実
・ソラマチに駅から直結しているので雨の日も助かっている。・アパレルや本屋なども充実しているので何度も利用している
・映画館がない点(IMAXが出来たら最高。)・お手洗いの数が少ないところがある
飲食店の充実
つけ麺のお店ともんじゃ焼きのお店、抹茶のお店のクオリティが高くて美味しい。パン屋さんの塩パンがすごく美味しい。
土日祝はとんでもないくらい並ぶので諦めてソラマチ以外のお店で食べることが多い。特にトリトンは食べてみたいけど予約しても3時間以上かかるのでまだ一度も食べたことがないのでいつかは食べてみたい。
暮らし・子育て環境の充実
・エレベーターが広い・近くに広い公園がたくさんある・割と保育園などが多いイメージ・綺麗な小学校がある(外観のみのイメージ)
強いて言うなら人が多いので迷子になりそう
治安
スカイツリー周辺は明るいのと、交番があるので安心
強いて言うなら、スカイツリー駅から押上駅に歩く裏道のような長い道が少し暗くて女性1人で歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
・家賃はまあまあ高いところが多いがちょうど良いところもある。・野菜などは当たり前に高い。
・強いて言うなら乗り換えられる線が少ないぐらい。
交通利便性
スカイツリーという、有名且つ活気にあふれているスポットがあるためとても賑わいがある。また、隅田川花火大会も開催され、家が近いと家から花火を見物できるのでおすすめです。下町感もポイントかと思います。
公園で鳩に餌をあげている老人が居たり、お酒を飲みっぱなしにして外観が悪くなっている公園が多い。何年も変わらないので、区の人も特に対応していないのではないかと思ってしまう。
生活利便施設の充実
病院や処方箋の数が多い。下町でお年寄りが住んでいることも多いこともある。
メジャーなスーパーが少なく、価格も地域価格ほど安くはない。メジャーなスーパーなど、安いスーパーが一つでもできて欲し。
飲食店の充実
居酒屋さんが多い。にぎわっているし、人通りも多いから安心できる。
道端で吐いてしまったり、自由に飲むのはいいがマナーが悪い人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多いので、待機児童が少ないのではと感じる。
広い道以外は該当がなく暗いので、登下校をする際には少し不安。
治安
そこまで悪くもなく、お年寄りが多いので騒がしいことも少ない。
あまり遅い時間には人が通らないので、暗い道など女性が一人で歩くのは危険と感じることがある。
コストパフォーマンス
家賃は平均よりも安いと感じる。物価は高くもなく安くもない、普通の生活ができるくらい。
物価はそこまで安いというわけではない。余裕は生まれないのでしいて言えばデメリット。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。