ミオカステーロ南多摩の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/南多摩駅 徒歩3分 西武多摩川線/是政駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都稲城市大丸2216-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2020年11月
総戸数37戸
小学校区域稲城第六小学校
中学校区域稲城第一中学校
専有面積64.90m² ~ 83.68m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

ミオカステーロ南多摩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ミオカステーロ南多摩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ミオカステーロ南多摩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ミオカステーロ南多摩の売却ガイド

ミオカステーロ南多摩は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数37戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南多摩駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはミオカステーロ南多摩の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミオカステーロ南多摩を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南多摩駅まで徒歩3分
  • JR南武線/南多摩駅 徒歩3分
  • 西武多摩川線/是政駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲城第六小学校
  • 中学校区: 稲城第一中学校

ミオカステーロ南多摩に関するよくある質問

ミオカステーロ南多摩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミオカステーロ南多摩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミオカステーロ南多摩の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がミオカステーロ南多摩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミオカステーロ南多摩はどのような物件ですか?

ミオカステーロ南多摩は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南多摩駅徒歩3分。築2020年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミオカステーロ南多摩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南多摩駅に対する口コミ】隣の稲城長沼駅が始発なので、川崎方面に行く場合は降りたホームで始発に乗り換えられる。小田急線や、京王線、武蔵野線へアクセスしやすい。駅前の物件でも、隣の川崎市など比較して安い。
【南多摩駅に対する口コミ】快速が止まらないため、電車が来る間隔が空くことがある。駅から少し離れると比較的古めの物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南多摩駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、図書館など、施設が充実している。駅がきれい。落ち着いた駅なので、酔っ払いなども少ない。
【南多摩駅に対する口コミ】駅前のスーパーが小さく、価格が高い。向陽台方面は坂がすごい。駅前は閑散としているため、比較的暗めではある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南多摩駅に対する口コミ】駅前にラーメン屋などがある他、地元密着の昔ながらの店が多い。
【南多摩駅に対する口コミ】チェーン店などはかなり少ないと思う。女子一人で入れるようなお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南多摩駅に対する口コミ】保育園や病院など、子育て向けの施設が充実している。
【南多摩駅に対する口コミ】坂があるため、子供を乗せて自転車などの移動が難しいと思う。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南多摩駅にとても近いマンションで、目の前に駐車場の広いセブンイレブンもあり便利だと思います。駅として栄えている雰囲気は無いですが、落ち着いて治安の良い駅で、周りに広い空き地もあり伸び代も大きいと思います。
立川行きの南武線に乗る場合、一つ手前の稲城長沼止まりの電車もあるため稀に10分以上待ったり乗換が必要になります。南多摩から稲城長沼まで歩いても15分ほどなので、散歩にはちょうど良いですが。
2023年06月 メリット
交通利便性
歩いて6分ほどで南武線・南多摩駅につきます。それ以外の最寄り駅はありません。
電車は12分に一本しか出ないので一本のがすと急いでるときはきついです。
生活利便施設の充実
近くに診療所やコンビニがあります。あとはいまいちです。
田舎な駅なので大それたものがありません。あと店が大体ボロいです。
飲食店の充実
近くに美味しい中華料理店があります。居酒屋も一応一軒ありますね。美味しそうで豪華そうな和食店もあります。
田舎な駅なので大それたものがありません。あと店が大体ボロいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅が小さいだけなのですが、一階建ての駅なので階段がありません。車椅子は楽かも
幼稚園、保育園、学校は近場にはありません。
治安
人も少なく酔っ払いもいないので治安は比較的良いほうかと思います。
強いてあげれば近くのくもん帰りの子供?が駅前で夜にたむろしていたことです。
コストパフォーマンス
前記のとうり本当に何もないしアクセスも悪いのであまりおすすめはしません。
交通利便性
武蔵境行きの電車が12分に一本来ます。単線にしては多い方だと思います。
駅周りが本当に何もありません。住宅街にぽつんと駅がある感じです。
生活利便施設の充実
周りには普通の住宅街が広がっています。なので、良くも悪くもにぎやかなな駅前はありません。
先述した通り、駅前に駅前らしいものがないところがデメリットです。
飲食店の充実
居酒屋が点在しています。駅前にファミリーマートもあります。
駅前にたくさん飲食店が集まっている感じはありません。
暮らし・子育て環境の充実
先述の通り、駅前らしい賑やかさがないので、のびのび子育てできると思います。
子育て環境についてはあまりデメリットが見当たりません。
治安
駅前は騒々しくないので、酔っ払いが騒ぐなどはありません。
駅前が静かなので少し物騒に感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
武蔵境に一本で行ける割には家賃は安いと思います。
最近はあまり広い家は売っていません。一軒家は特にです。
交通利便性
地元の方々にとっては、中央線まで導いてくれるなくてはならない路線の始発駅。中央線武蔵境駅に到着すれば、吉祥寺や新宿どこにでもいける。短い路線なので、座れることがほとんどで、昔ながらの駅のイメージ。終電時刻は是政駅到着が0時39分
電車の本数は、1時間に3〜5本と少ない。駅に到着後は、ちゅうバスに乗り換えて府中駅に行くことはできるが、本数は少ない。タクシー乗り場はない。
生活利便施設の充実
商店街となっており、ファミリーまーと花屋中華料理ラーメン屋、数軒呑み屋もある。平林医院、是政接骨院、デンタルクリニック沼澤も。少し歩くとスーパーサエキと薬局ウェルシアがある。
アパレル関係や雑貨屋などはない。銀行もない。郵便局は、徒歩5分ほどの離れた場所にある。
飲食店の充実
地元では有名ならーめん屋暁がある。飲み屋も数軒あり、蕎麦寿々屋、中華料理丸福、レストランはなみがある。商店街ではないが、1〜2分歩いたところにcafebondがあり主婦に人気。
店舗数は多くなく、人の数も少ない。らーめん屋以外は、地元の人以外はあまり訪れない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分に幼稚園があり、保育園も徒歩10分圏内に3園ほどある。小学校も徒歩10分くらいのところにある。公園も点在しており、少し遊ぶならば近所の公園、思いっきり遊びたいときは、多摩川や郷土の森、府中の森公園など広い公園も充実している。
公園は充実しているが、家電や衣類、市役所、銀行等の施設は、府中駅にあり、ハケを登り府中駅にでなくてはならないことは多くある。
治安
昼間は子供達だけで遊んでいる光景も多くみられるが、問題になるような治安の悪い話は聞いたことがない。徒歩2分位のところに交番がある。
夜は静かで、ほとんど人が歩いていない。是政駅の商店街は、明るいが酔っぱらいは少しいる。
コストパフォーマンス
賃貸家賃相場は、ワンルームで5万、3LDKで15万程度。土地の相場は、98.5万円/坪。府中駅よりも安く、交通の便もよく、自然が多い。
スーパーが1件しかなく、価格競争がおきにくい。

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。