マンハイム竹の塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/六町駅 徒歩23分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩24分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス7分
所在地(住所)東京都足立区保木間1丁目26-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年12月
総戸数79戸
小学校区域渕江第一小学校
中学校区域渕江中学校
専有面積54.66m² ~ 70.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社伊藤萬
施工会社長谷川工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

マンハイム竹の塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 マンハイム竹の塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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マンハイム竹の塚の売却ガイド

マンハイム竹の塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数79戸、7階建の建物です。

最寄り駅は六町駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはマンハイム竹の塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンハイム竹の塚を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六町駅まで徒歩23分
  • つくばエクスプレス/六町駅 徒歩23分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 渕江第一小学校
  • 中学校区: 渕江中学校

マンハイム竹の塚に関するよくある質問

マンハイム竹の塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンハイム竹の塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンハイム竹の塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマンハイム竹の塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンハイム竹の塚はどのような物件ですか?

マンハイム竹の塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六町駅徒歩23分。築1983年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンハイム竹の塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅は竹ノ塚が最寄ですが谷塚・六町方面に向かっても時間的には同じくらいになるかと思います。どこも駅までは結構離れています。ただ道は単純ですので行きやすいかと思います。朝ラッシュはまあまあ混んでますがJR線よりはマシな感じだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
まわりは閑静な住宅街といったこ所です。…が、逆に閑静すぎる感がありますね。周囲はコンビニなども少ないです。4号沿いまで出ると少し店がありますが飲食店などは駅の方に向かったほうが良いです。もう少し店があれば…と思うことはありますが稀だったので実際はそこまで不便ではありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目はちょっと団地風で人によってはマイナスポイントかもしれませんが私はシンプルで好きでした。また共用部も必要最低限なものしかありません。別に困ったことはありませんでしたね。設備も古いながらにとても綺麗でした。
食品など普段の買い物はまあまあ済ませられるのですが外食や日用品でちょっと気の利いたものになると駅まで出る必要があります。荷物が多くなると行き来が面倒な距離かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングに和室と和室の押入れが飛び出しているような造りなのが???ですが全体的には良い導線だと思います。リビングはとても広く使いやすいです。また収納もそこそこあります。洗面所がしっかり広めに取られているのが良かったです。
食品など普段の買い物はまあまあ済ませられるのですが外食や日用品でちょっと気の利いたものになると駅まで出る必要があります。荷物が多くなると行き来が面倒な距離かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
普段の食品や生活雑貨は近所で揃います。その点は困ることは無いと思います。また物価が安いです。仕事が終わっておしゃれな買い物は都心で…という事ならなんら問題ないでしょう。
食品など普段の買い物はまあまあ済ませられるのですが外食や日用品でちょっと気の利いたものになると駅まで出る必要があります。荷物が多くなると行き来が面倒な距離かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
周りに公園や学校は多いと思います。ただ、駅からだいぶ離れているため、電車通学などには向かないかもしれません。バスが出ていますが本数も少ないので。小さな子の場合はまわりが大きい道路でないので安全だと思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六町駅に対する口コミ】駅周辺はあまり発展していない半面、パチンコ店やキャバクラ等も皆無なので、家族連れにとっては安心して暮らせると思う。また、幼稚園や小さな公園もある。駅周辺は発展していないが、寂れているわけではないため、治安は良い。北千住へは2駅、秋葉原までは20分程でアクセスできる。都心部の通勤ラッシュに比べれば、全然ラクである。
【六町駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの他駅に比べると、乗降客数は多いと思うが、快速は停まらない。大型スーパー(ライフ)が1軒あるだけで、駅周辺はさほど発展はしていない。飲食店の数も少なく、十数軒程度しかないため、飲み歩いたりということは難しい。
2025年05月 メリット
交通利便性
急行も停まるし買い物に外出に便利ですね。
大きな商業施設が無いので少し不便ですね。
交通利便性
秋葉原や北千住といった大きな駅まで一本で行けること。
最近車両を増やすために駅構内で工事を行っているようですが、通勤ラッシュ時はかなり混みます。終電も秋葉原発24時くらいなので、都心での飲み会や残業帰りだと少し早いなと感じてしまいます。
生活利便施設の充実
駅近くに大きなスーパーがあるため、普段の買い物には困りません。
ドラッグストアや病院が無いこと。日用品の購入はアマゾンを利用せざるを得ず、体調が悪いときも電車で移動する必要があります。
飲食店の充実
駅近くにコンビニやスーパーがあり、帰りが遅くても買い物ができます。
吉野家等のチェーン店が無いこと。週末に外食するような飲食店も少ないため、北千住まで出ざるを得ません。
暮らし・子育て環境の充実
住む人が増るとともに子供が増加しているので、小学校が増加しており設備も新しいと感じます。駅近くに小さな公園もあります。
つくばエクスプレス線各駅に言えることかと思いますが、駅のトイレはもっと充実していても良いと思います(多機能トイレの設置など)。
治安
住宅街のため、19時ころには比較的辺りが静かになります。駅前に交番(ではないが、同機能を有する施設)があるため、安心。
六町駅西側エリアですが、大きな病院があり救急車の音がよく聞こえます。
コストパフォーマンス
東京都内と比較するとかなり安く賃貸物件を探すことができます。最低限生活に困らない施設は駅前に揃っています。
前述しましたが飲食店やドラッグストアなどが無いため、周辺まで移動する必要があります。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。