マンハイム大宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/西大宮駅 徒歩24分 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 バス14分 三進自動車バス停 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区日進町1丁目85-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年11月
総戸数321戸
小学校区域宮前小学校
中学校区域日進中学校
専有面積40.08m² ~ 74.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

マンハイム大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県さいたま市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、マンハイム大宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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マンハイム大宮の売却ガイド

マンハイム大宮は埼玉県さいたま市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数321戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西大宮駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはマンハイム大宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンハイム大宮を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数321戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大宮駅まで徒歩24分
  • JR川越線/西大宮駅 徒歩24分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 バス14分 三進自動車バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮前小学校
  • 中学校区: 日進中学校

マンハイム大宮に関するよくある質問

マンハイム大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンハイム大宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンハイム大宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマンハイム大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンハイム大宮はどのような物件ですか?

マンハイム大宮は埼玉県さいたま市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大宮駅徒歩24分。築1982年、総戸数321戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンハイム大宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲日進、西大宮、鉄道博物館駅が使えます 埼玉県の主要ターミナル、大宮駅行きのバスは頻繁に出てます
▼日進、西大宮、鉄道博物館駅が使えますが、どれも徒歩15分以上かかります。 大宮駅行バスは朝は渋滞が激しい可能性が有ります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安はかなり良く、問題が起きたことがありません
▼非常階段に錆が多く、若干不安です。郵便受けは事務所にあり夜間は閉鎖します
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ゴミ捨て場が網で囲まれ、カラスに荒らされなくなりました。 オートロックは有りませんが、監視カメラの数は多いです。 駐車場はゲスト用が2時間無料、以降有料ですが台数が多く、埋まることはほぼ無く、お客さんが急に来ても問題はありません。 大型用バイク置き場あります
▼非常階段に錆が多く、若干不安です。郵便受けは事務所にあり夜間は閉鎖します
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲隣の音はあまり聞こえず、保温性も高いです。夏は玄関を網戸ドアに鍵が閉められ、風通しが良くできます
▼窓は二重ではなく、1枚ガラスです。冬は玄関が寒いです。ただ、どちらもカーテンの材質を変えたり、玄関の隙間を埋め断熱材貼る等、自分で工夫を凝らすことで予防できるので問題はないかと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩2分圏内にコンビニ、5分圏内にイオンが有ります。
▼激安店は少なく、かなり遠いところにロジャースが有ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンションの管理、掃除がいきとどいております。
▼川が近いので、大雨が降ると不安になります。ただし10年間氾濫は起きておらず、令和元年台風19号の時でもギリギリ持ちこたえましたので、多少の豪雨ですぐ氾濫するわけでもありません
2024年05月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏内にイオン、ローソン、ヤオコー、マツキヨ、ニトリなどあり、便利。
▼イオンへは大宮バイパスを横断しなければならない、また寂れてきているのでもし閉店したら不便になると思う。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲いま大規模修繕工事やっててキレイになりそうです
▼大宮駅まで徒歩45分自転車だと20分バスだと20分くらいです
2023年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲車通勤ならバイパスが近く便利大型スーパーはそこそこ近い
▼JRの駅から遠い。自転車や徒歩だと夜は怖いかも?
2024年05月 メリット
交通利便性
▲電車の来る本数が多くて便利です。混みやすい駅だけど改札がいくつかあるから自分で混まないところを選べます
▼強いて挙げれば、10両だったり15両だったり電車の車両の数が違うとグリーン車の位置が変わる事が不便に感じる時がある。グリーン車の位置が1号車などにして固定の方がありがたい。
生活利便施設の充実
▲欲しいものや必要なものはほぼ全てこの駅で揃う。
▼利用する人も多いため、期間限定のものや新商品が発売されると直ぐに売り切れてしまうので、利用者が多いところは在庫を増やして欲しい
飲食店の充実
▲ラーメン、ごはん、パン、和風洋風全て揃ってます。
▼混んでいる時は、提供が遅かったり高校生がうるさかったりします。
暮らし・子育て環境の充実
▲コンビニやスーパー、おもちゃ屋さんがあるので物には困らない
▼乗り換えや買い物目的で利用する人が多いから公園や幼稚園はあまりないイメージです。治安が悪いところもあるので小さい子は危ないと思う
治安
▲もちろんいい人もいるし、ノリいい人もたくさんいます
▼人によってはストーカーやナンパ待ちがたくさんいます
コストパフォーマンス
▲利用者が多いので、家賃は高めだけど駅チカなので便利です
▼夜は酔っ払いがうるさかったり朝になると道路がゴミなどで汚れてたりします
交通利便性
▲色んな路線があり、友人や家族などとの集合場所にとても便利。
▼遅延などした際に、どの路線で変えれば一番早いか悩む時がある
生活利便施設の充実
▲近くに商業施設が多くあるので、とても便利
▼もう少し男物のブランドの洋服屋さんが増えたら嬉しい
飲食店の充実
▲美味しいお店が沢山あるのでとても良いと思う
▼美味しいお店が沢山あるはずなのに、入り組んでてわかりずらい。駅内にご飯屋さんのマップなどがあったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺にもいろいろな学校があって便利だと思う
▼高校生くらいの子達でたまに電車のマナーの悪い子達がいる
治安
▲昼間はサラリーマンが行き交っていて、とても良い
▼夜になると酔っ払いなどが多く見られ、少し怖い
コストパフォーマンス
▲どこにでも行けるので、住みやすいと思う。
▼家賃が高い割に、部屋が狭いのがマイナスポイント
交通利便性
▲初めて来た人にはホームの位置が分かりにくいと思う。
▼駅のホームが狭い。時々大雨のあと、雨漏りしている。
生活利便施設の充実
▲電気を使っているため列車の走行時、静かである。
▼駅のホームが狭い。時々雨漏りしている。列車がよく揺れる。
飲食店の充実
▲周りにたくさんのジャンルの飲食店がある。
▼駅にあるので、商品の単価が値段が少し高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに鉄道博物館があるから、子連れも楽しい。
▼ベビーカーの人に配慮している点が少ない。
治安
▲喧嘩や暴力をする人は列車内に見受けられない。
▼学生が多いので、朝と夕方は少し騒がしくなる。
コストパフォーマンス
▲本当に思いつかない。デメリットに書くが、値段高すぎる。
▼値段が高すぎる。電気で動いているから仕方ないと思うところもある。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。