マンション駅南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市西明石南町2丁目20-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1975年12月
総戸数30戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積52.86m² ~ 66.04m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

マンション駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西明石駅に近い西明石南町2丁目20-19の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、マンション駅南なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。マンション駅南はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1975年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、マンション駅南は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマンション駅南を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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マンション駅南の売却ガイド

マンション駅南は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション駅南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション駅南を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

マンション駅南に関するよくある質問

マンション駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション駅南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション駅南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマンション駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション駅南はどのような物件ですか?

マンション駅南は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩3分。築1975年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション駅南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西明石駅に対する口コミ】普通電車はもちろん快速電車、新快速の電車も停まるため、行きたい駅までの距離に合わせて乗る電車を選ぶことができる。また、新幹線も停まるため、交通の便としては中心となるような存在の駅かと思う新幹線を使っての転勤などが多い人にとっては凄くいいところだと思う。
▼【西明石駅に対する口コミ】普通電車から新幹線まで停まる大きな駅にもかかわらず、あまり駅が綺麗じゃないところがある。昔に比べればだいぶマシにはなったが、西口などはまだまだボロい利便性が高いため、周辺の家の家賃は高い。駅を利用しない人にとってはあまりメリットはない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西明石駅に対する口コミ】駅構内にジュンク堂という本屋やパン屋、セブンイレブンなどのコンビニが多くの店があるのは便利ではあると思うお昼帯はお年寄りの方が多く利用しているため、治安面はいい
▼【西明石駅に対する口コミ】強いてあげるとするならば、土産屋などがあればもっと良くなると思う夜は街の不良がチラチラ見える。常にいるわけではないが、決して夜もいい治安とは言えない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【西明石駅に対する口コミ】一階にエピシエルというパン屋さんがある。若い人からお年寄りまで利用する幅は広いように思える
▼【西明石駅に対する口コミ】スターバックスや、コーヒーが飲めるカフェなど気軽に利用できる喫茶店はない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【西明石駅に対する口コミ】エレベーターやスロープ、おむつを替えるためのトイレなどが充実している
▼【西明石駅に対する口コミ】近くに公園はないし、都会だからこそ車通りはおおい
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西明石駅に対する口コミ】新快速、新幹線の停車駅で便利です。大阪方面からの終電時間が1:38着と遅いのも良いです。 駅から徒歩10分圏内に公園が多数有り、小さなお子様がいらっしゃる方も住みやすいと思います。 駅北側は比較的閑静な住宅街で、賃料も安めの為、とても住みやすいと思います。
▼【西明石駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーはありますが、徒歩圏内で北側には業務スーパーだけなので夜遅くなると買い物が少し不便です。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲山陽新幹線西明石駅は在来線と接続する、とても便利な駅です。
▼強いて挙げるなら、西明石駅はこだましか停車しません。
生活利便施設の充実
▲山陽新幹線西明石駅の南側にはダイエーがあり、買い物がとても便利です。
▼メリットの裏返しになりますが、ダイエー以外のスーパーは近くにありません。
飲食店の充実
▲山陽新幹線西明石駅周辺は、餃子の王将や星乃珈琲など全国チェーンのお店もあります。
▼駅の近くの飲食店は、駐車場が少なく、車を停めるのに苦労する可能性もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲山陽新幹線西明石駅のすぐ東側に花園小学校と中学校があります。
▼駅周辺に高校はなく、通学するのに時間を要します。
治安
▲駅のすぐ南側には交番があり、治安で不安を感じた事はこれまで一切ありません。
▼駅周辺には小さなスナックなどがたくさんある為、終電間際には酔っ払いを見ることもあります。
コストパフォーマンス
▲西明石駅周辺は他のエリアと比べて比較的住宅価格が安くファミリー層も住みやすいです。
▼駅周辺に新築物件が少ないため、新築でお探しの方は物件数が限られてくると思います。
交通利便性
▲電車の本数が多い自転車置き場もあるタクシー乗り場もある
▼自転車置き場がちょと少ないからもっと多くしたらいいや思う
生活利便施設の充実
▲セブンイレブンやスパーがあるマスタードウナツもある
▼あまりそこで食べれる場所が無いそうゆうのを増やせば人が多くなると思う
飲食店の充実
▲マスタードーナツがあったりモスバーガーもあったれしてひともおおくきている
▼マクドナルドがないからあったらもっと人が来ると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にわエレベーターがあって老人で上にいける
▼トイレがあまり無いし学校もそこらへんにはない
治安
▲出てくる時はばが広いからみんながいっせいにいける
▼外は汚くタバコが落ちている酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲住みやすはそこそこよく案外そこらじゅうに家がある
▼電車の音がうるさいくて夜はあまれ耐えられない

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。