マンション錦糸町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢4丁目19-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年5月
総戸数18戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積24.27m² ~ 44.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社国分建設
施工会社サカエ産業
管理会社穴吹ハウジングサービス

マンション錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンション錦糸町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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マンション錦糸町の売却ガイド

マンション錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンション錦糸町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション錦糸町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

マンション錦糸町に関するよくある質問

マンション錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション錦糸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマンション錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション錦糸町はどのような物件ですか?

マンション錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩9分。築1981年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション錦糸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
錦糸町駅まで徒歩約10分。JR総武線錦糸町と東京メトロ半蔵門線が使えます。ショッピングモール、百貨店、スーパー、ドラッグストア、飲食店、映画館など多彩なお店がありここだけで全て完結できます。
少しあげると、北口にパン屋さんができてくれるとありがたいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
錦糸町駅周辺は南口に歓楽街があり治安が悪いエリアもありますが、このマンションがある北口側は問題ありません。
強いて言うと、週末になると南口に行くと酔っぱらいが多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
このマンションが立地するエリアは閑静な住宅街で、あまり変な人を見たことはありません。
オートロックはないので、女性のかたなどは気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベ済みで大変快適です。 また、3面採光のタイプの間取りなので、部屋のなかがとても明るいです。
非常階段に鳩の糞が落ちていることが多いのでなんとかならかいかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションのすぐ近くにコンビニがあり、スーパーも5分くらいのところにマルエツがあります。また、錦糸町駅まで行けば何でも揃うので、不自由を感じることはありません。
駅の北口にリーズナブルなパン屋があると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や公園が近く子育てに便利だと思います。
南口側は少し治安が悪いので注意が必要です
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺が栄えていて、買い物や遊ぶのに便利。一通りのものを買うことが出来る。飲食店も多く、様々な種類の店があり選択肢が多いのでありがたい。夜は客引きなどが多く見られ少し怖いと感じることもあるが、タクシーが沢山待機しており駅から出てすぐ乗ることが出来るため、そういった面では安全と感じる。
【錦糸町駅に対する口コミ】駅の南口と北口を行き来するためには、回り道をしなければならない為その部分が大変不便に思う。
2024年01月 メリット
交通利便性
言うまでもなく交通便利です。職場のある日本橋(三越前駅)まで10分程度。朝のラッシュでも押上発乗れば、ストレス低めの混雑具合です。三越前駅から錦糸町に帰る電車は特に空いてて、仕事終わり気持ちよく帰れます。
東京の地下鉄全般に言えることかと思いますが、地下が深い。階段が狭いところもあり、そこがストレスです。
生活利便施設の充実
アルカキット、テルミナ、パルコがほぼ駅直結、丸井とオリナスもあり、映画館、家電量販店、家具屋さんなど、錦糸町から出る気がなくなるくらい充実しています。大きな病院もあり妻はその錦糸町が最寄りの病院で出産しました。
どこに行っても人が多いので、スタバなどのカフェはもれなく混んでて行く気がなくなります。歩道が狭く、喫煙者が多い印象です。
飲食店の充実
何不自由ありません、チェーン店から個人商店まで充実しています。
かなりのお店があると思いますが、それでも需要(人の数)に追いついてない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園には子供連れて何度か遊びました。錦糸公園でのお花見やイベントが充実してて、若いファミリー層も多く活気があり楽しいです。
数年住んでましたが、これを理由に別の地域へ引っ越しました。歩道が狭い、あるいは歩道がない道も多くベビーカーを押しにくく怖いです。小学校の運動場も狭く、自分の時と比べて可哀想になります。自転車飛ばして走ってる人も多く、将来、自分の子供がこんな狭い道が多い中、事故に遭うか、加害者にならないか心配になりました。
治安
数年住んでましたが特に事故や犯罪を見聞きしたことはなかったです。
週末はごったがえしてて、狭い歩道の中、人を避けて歩くのが疲れます。自転車もゆっくり走らないとなのであまり役に立ちません。
コストパフォーマンス
城東地区なので、23区内では比較的安いと思います。日本橋まで10分ってこと考えると、価値に見合う価格なのかなと思います。
とはいえ、北区や江戸川区など、さらに外にある区と比べると割高感はあります。
交通利便性
JR線は総武線しか停まりませんが、本数は3、4分に一本と多く、都営バスなど路線バスやタクシーは充実しています。
JR線が総武線しか停まらないことと、始発駅ではないので、都心へ出るのに乗車するとまず座れません。
生活利便施設の充実
商業施設はたくさんあります。病院も大きな都営病院がありますし、買い物には困ることがありません。
食材を安く手に入れることができる商店街などはありません。その点は不便さを感じます。
飲食店の充実
飲食店はとにかく多いです。ランチやカフェやお酒を飲むのに困ることはまずありません。
飲食店は多いですが、安価なファミリーレストランやラーメン店などはありません。あれば便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅前に大きな公園があったり過ごしやすいです。保育施設もある方だと思います。もちろん学校もあります。
駅や商業施設に多機能トイレが殆どなくベビーカーや抱っこ紐での外出は便利ではないと思います。
治安
日中と夜間で雰囲気にはかなり差があり、治安はあまり良くない方だと思います。
歓楽街があり夜間はトラブルもあるようです。
コストパフォーマンス
駅周辺は都内なので物価も家賃も高めですが、路線バスで10分位行くと都営住宅があったり家賃、物価も暮らしやすい様子です。
物価や家賃が魅力的な地域は、駅からかなり離れてしまうため駅へのアクセスは利便性が薄くなります。
交通利便性
本数も多いとおもいますし、何より私は駅内が広くて良いな〜 と思います!
デメリットがあまり思いつかないのですが、しいていえばおじいさんがこわいなというのと痴漢がおおそうだなと思い、不安なきもちになります。
生活利便施設の充実
錦糸町に住んだら周りにビルも多くありますし、とにかく便利だな と思います。
不良が多いい感じ(イメージですが、、、)があるので夜遅くまで外がうるさそうだなという外見ですがそういう風にみえてます。
飲食店の充実
チェーン店から始まり、個人営業店も多くあります。
ほとんどのお店はおひるやよくご飯を食べようと行くと混んで並んでいることが多いイです、、
治安
交番が駅の近くにあるのが安心できます。それが1番安心です!
あまり思いつかないですが変人が多いいイメージが強いです。
コストパフォーマンス
周りご充実しておらっしゃるのでそのくらいの値段が丁度いい気もします。
ですが周りにビルも多くあります。The都会なので高い印象がございます。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。