マンション幸武の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区関町北2丁目31-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1970年11月
総戸数21戸
小学校区域関町小学校
中学校区域石神井西中学校
専有面積25.35m² ~ 34.58m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

マンション幸武を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 マンション幸武の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 マンション幸武は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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マンション幸武の売却ガイド

マンション幸武は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション幸武の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション幸武を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 関町小学校
  • 中学校区: 石神井西中学校

マンション幸武に関するよくある質問

マンション幸武の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション幸武には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション幸武の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマンション幸武の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション幸武はどのような物件ですか?

マンション幸武は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩3分。築1970年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション幸武には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
夜でも比較的明るい商店街を通って帰ってこれるので安心です。
特急列車は通過します。準急は止まりますが本数が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商店街に面しているので便利な商店がたくさんあります。
線路に近いのでどうしても電車や踏切の音は避けられません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が経っていて古い建物ですが、綺麗に掃除されています。
防犯カメラやオートロックといったセキュリティ面は全然整ってません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古い建物ですが、意外と天井が高いし、室内も綺麗に整えられています。
前に大きなマンションがあることから日当たりが悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街の中にスーパーがあるし、その他日常品が揃う環境は整っています。
大型ショッピングモールは近くには一切ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園や小学校、保育園などは徒歩で行ける範囲内に揃ってます。
地域の自治会などのコミュニティでの活動はかなり少ないです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】最寄駅付近には、コンビニエンスストア・飲食店・スーパー・ドラッグストア・病院・薬局・美容室・リラクゼーションサロン・フォットネス・書店など、生活に必要な店舗が小規模ながら揃っています。また、都心へのアクセスですが、新宿までは西武新宿線で1本です(ただし西武新宿駅着です)。
【武蔵関駅に対する口コミ】必要最低限の施設は揃っていますが、小規模であることがデメリットです。夜道が怖いほど何もないわけではないですが(点々とコンビニエンスストアがある)特に栄えている訳でもありません。また、駅付近は谷になっているので大規模な洪水の時には昔は水に使ったらしいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
武蔵関駅は準急と各駅停車駅です。隣の駅上石神井駅で急行に乗り換え可能です。新宿まで33分くらい渋谷まで40分くらいで行けます。南口には関東バスのバス停があり、JR三鷹駅、荻窪駅にアクセスできます。また近くには西武バスの停留所があり、吉祥寺にアクセスができて、大変便利なんです。
朝と夕の通勤時間帯には結構込み合います。あと、駅改札付近や駅構内には売店などはないです。
生活利便施設の充実
武蔵関駅の駅ビルはエミオ武蔵関です。1Fはスーパーマーケット三徳があり、食品全般と、日用品も置いてあります。2Fは100円」ショップキャンドゥがあります。2Fには東京都の認証保育所や、簡単カットのヘアサロンなどあります。3Fにはモスバーガー、スーパー三浦屋があります。改札口前にはパン屋さんのカフェのオーブンフレッシュカフェがあります。4Fは学習塾などあります。とりあえずのものは駅中でまかなえて便利です。商店街は今一つの活気ですが、物価はやや安いほうですし、有名なアキダイも武蔵関が最寄で、毎日にぎわっています。
昔ながらの商店街のお店はだんだんなくなって、あまり元気がないですので、何とか盛り上がってほしいところです。でもおいしいお蕎麦屋さんや、昔ながらの本屋さん、ずっとあるおもちゃ屋さんなどいいお店はいくつも頑張っています。
飲食店の充実
武蔵関駅近くにはいろいろと小さめですが飲食店があります。イタリアンレストランのOppladaGtaliaオップラダジターリアは本格石窯ピザで、大きな石窯の火を見ながら食事できるお席もあり、大変おいしくて人気があります。おすすめです。また、うどんやお蕎麦のお店がいくつかありますが、甚作は有名です。店内は清潔でおいしいうどんやそばが楽しめます。
おしゃれなカフェは今一つ少ないのが残念。南口方向に花冠という喫茶店があり、憩いの場になっているようです。
暮らし・子育て環境の充実
西武新宿線では唯一大きい池がある武蔵関公園が自慢です。四季折々きれいです。1週すれば森林浴気分、珍しい野鳥が来るので野鳥の会の方々もよくカメラを構えておられます。朝はラジオ体操が昔から行われており、健康増進に役立っています。広場もあり、ボートにも乗れます。子育てには抜群の公園です。
幼稚園、保育園、学習塾、学校など過不足なくあり子育てには悪くないかと思う地域ですが、やはり希望の保育園に入るのには苦労されている若いお母さんのお話は、聞いたことはあります。ここに限らずどこも同じ状況とは思いますが。
治安
駅周辺も、住宅街も清潔です。町会や商店街で定期的に清掃活動や防犯見回りなども行っていて、治安もいいです。駅から少し離れている住宅街で、夜の街灯がなく暗いところがあったので、練馬区にお願いしたら、たちまち街灯を新たに設置してくださったこともあり、住民は安心感があります。
駅のそばには駐輪場がいくつかありますが、まだまだ少なくて自転車で買い物に来たのに止められないことがあるので、もう少し増やしてほしいかなと思います。
コストパフォーマンス
持ち家のため家賃の相場にはくわしくないですが、隣駅の上石神井に住んでる人の意見では、武蔵関のほうがやや安いと言っていました。
武蔵関はおおむね静かで治安が良く、自然にも恵まれ、買い物や子育てには向いているよい地域ですので、お家賃の相場とのバランスはいいのではないでしょうか。ただこの先武蔵関駅は高架になるにあたって、かなり変動は避けられないことだと思います。10年以上先のお話だそうですが。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。