マンションニュー行徳第4の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県市川市行徳駅前1丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年3月
総戸数31戸
小学校区域新浜小学校
中学校区域第7中学校
専有面積42.93m² ~ 70.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日通不動産
施工会社佐藤工業
管理会社日本ハウズイング

マンションニュー行徳第4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンションニュー行徳第4を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 マンションニュー行徳第4は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 マンションニュー行徳第4の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県市川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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マンションニュー行徳第4の売却ガイド

マンションニュー行徳第4は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は行徳駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンションニュー行徳第4の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンションニュー行徳第4を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 行徳駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 新浜小学校
  • 中学校区: 第7中学校

マンションニュー行徳第4に関するよくある質問

マンションニュー行徳第4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンションニュー行徳第4には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンションニュー行徳第4の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマンションニュー行徳第4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンションニュー行徳第4はどのような物件ですか?

マンションニュー行徳第4は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。行徳駅徒歩5分。築1974年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンションニュー行徳第4には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
非常にバランス良く居酒屋、スーパーマーケット、レストランなど、基本的なお店は揃っており、生活に不便することはありません。都心まで20分くらいでメトロで1本で行けるのも魅力です。
外観は非常に古く、高度経済成長時のマンションという佇まいで味気ない外観になっています。管理人さんは不在で、問題が発生した際は連絡が取りづらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので、非常に閑静かつ治安も非常に良いと思います。外国人も多く住んでいるので、多様性を感じられる街並みになっています。公園も点在しています。
外観は非常に古く、高度経済成長時のマンションという佇まいで味気ない外観になっています。管理人さんは不在で、問題が発生した際は連絡が取りづらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ゴミ捨て場は非常に綺麗に使われています。
外観は非常に古く、高度経済成長時のマンションという佇まいで味気ない外観になっています。管理人さんは不在で、問題が発生した際は連絡が取りづらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井の高さは問題ないと思います。
インターネットが引かれてないのが非常に不便です。マンションが出来てから時間が経っているので、水道管やガス管を交換せざるを得なかったです。また内装はリフォームしないとこれからは使えないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ラーメン屋さんが非常に多いです。夜は11時までやっています。スーパーマーケットが近くにあり、日用品や食料は全く困りません。またホームセンターも徒歩10分圏にあるので、とても助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★
このエリアはこどもが非常に多い環境にあると思います。マンションの目の前に幼稚園があるので、とても便利です。またファミリー層が沢山住んでいるので、ママ友や子育てコミュニティが作りやすい環境にあると思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【行徳駅に対する口コミ】5分間隔で電車が来るのでそこは良いと思う。駅からすぐの所にドン・キホーテやマクドナルド、ドラッグストア等あり周りの施設・買い物場所は困らないので、便利。駅の中にもローソンがあるが、営業時間は限られる。
【行徳駅に対する口コミ】サイレント遅延が多すぎる。遅延しているのに遅延情報の開示がない。朝の通勤ラッシュの密が酷い。
2025年12月 メリット
治安
飲食店は多いです。チェーン店と飲み屋どちらも充実しています。駅前にドンキがあるのも便利です。
服や家電は別駅まで移動必要です。一つ隣の南行徳まで行ってソコラまで行けば。
交通利便性
メトロ東西線行徳駅は、都心へのアクセス良好なので、駅周辺にマンションなどもあり、各種店舗も充実しています。
通勤時間帯は、満員電車で大変だと思われます。
生活利便施設の充実
あらゆる商業施設、店舗が揃っており、生活するうえで便利な場所です。
外国出身の方々が、居住、勤務されてる数が多く、気になさる方には、オススメできないかも
飲食店の充実
牛丼店、ファーストフード、そば屋などリーズナブルな店が充実しています。
いわゆる高級店もあるようですが、都内や船橋あたりに出るパターンになるかも
暮らし・子育て環境の充実
わたくし自身は、ひとり住まいですが、学校に通う生徒児童は、元気そうです。
いわゆる都会っ子になるのと、地元密着型でいくのか、いずれ選択が迫られそう
治安
日常的に、危険な思いをした経験や見聞きしたことは、ないので、まあ基本的には、安心して良さそう
人の出入り、交通量も多いので、事故には気をつける必要あり
コストパフォーマンス
千葉県市川市といえども、川を渡れば東京都で立地良いのですが、江東区などより家賃相場は低く抑えられそうです。
一戸建てだと、いわゆる狭小住宅になりがちで、検討の余地あり
交通利便性
東京メトロ東西線行徳駅は都心まで30分ほどで行けます。東西線は名前の通り、東京都心を東西に走っているため他路線にも乗り換えがしやすい。改札を出ればすぐにバス、タクシー乗り場があります。羽田空港行きの高速バスが出ています。近くに首都高速、外環道、東関道、京葉道の入り口があるため車での遠出のアクセスはしやすい。
便利な路線ではあるが、混雑はワースト1になる路線なためラッシュ時は大変です。駅前にロータリーがない。国道357号はいつも混んでいます。
生活利便施設の充実
主要な銀行は窓口かATMで大抵揃っている。駅前の大きな商業施設は西友くらいだが、駅周辺にはたくさんのお店があるため衣料品以外の買い物には困らない。24時間営業の西友(食料売場)、マルエツがあって便利。駅から徒歩5分ほどの場所に支所があるため、役所関係の事はそこで片付きます。隣に図書館もあります。クリニックもたくさんの診療科が点在しています。格安スーパーもあり、いつも賑わっている。駅前にゴールドジムなどスポーツジムが多数ある。
衣料品を取り扱っているお店がほぼ無いため、他の駅の商業施設まで行かないといけない。
飲食店の充実
駅前にマック、ミスド、ドトール、髙木珈琲、星乃珈琲、ガスト、サイゼリア、松屋、ゆで太郎などリーズナブルなお店が多数あります。飲食店は多いのであまり困ることはないです。
各店舗、駐車場はないので近隣のパーキングを利用するしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分ほどの場所に大きな公園(行徳駅前公園、南沖公園)があり、いつも賑わっている。駅前公園は夏はプールが無料で利用できます。ミニSLがあり、月に1度無料で乗せてもらえます。南沖公園は子ども用の自転車の貸し出しもしてくれる交通公園が併設されています。行徳周辺には公立幼稚園(新浜幼稚園)、保育園(行徳保育園)があります。保育園は小規模な所も含めるとたくさんあります。公立中学校は23年1月から、公立小学校は23年4月から給食無償化です。
周辺は公立の小中学校のみです。その為私立に通学したい子は電車通学しています。生徒数が多いため理由がないと越境通学ができない学校が多いです。
治安
駅前に交番はあります。昼も夜も人通りは多いです。
道が狭く、ごちゃごちゃした感じがある。自転車のマナーが良くない。犯罪件数は多くはないが、全国的に知られている事件が数件発生している土地ではあります。
コストパフォーマンス
築年の古いマンションが多く駅周辺でも家賃は抑えられているとおもいます。
土地の値段は県内でも高いです。家族で住むような広い物件は少し駅から離れないと多くないです。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。