マリンフォートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5-1〜5
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2003年6月
総戸数390戸
小学校区域海浜打瀬小学校
中学校区域千葉市立打瀬中学校
専有面積78.67m² ~ 133.68m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三菱地所住友不動産東急不動産新日本製鐵東日本旅客鉄道
施工会社幕張新都心H-3街区JV
管理会社日本ハウズイング

マリンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マリンフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市美浜区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市美浜区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市美浜区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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マリンフォートの売却ガイド

マリンフォートは千葉県千葉市美浜区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数390戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマリンフォートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マリンフォートを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数390戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩15分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 海浜打瀬小学校
  • 中学校区: 千葉市立打瀬中学校

マリンフォートに関するよくある質問

マリンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マリンフォートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マリンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマリンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マリンフォートはどのような物件ですか?

マリンフォートは千葉県千葉市美浜区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。海浜幕張駅徒歩15分。築2003年、総戸数390戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マリンフォートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩15分。 環境が良いのでお散歩しながら気分良く駅に着きます。
▼海が近いので風が強い日はキツイです。 多少の苦労もありますがやはり素敵な環境なので許せます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周りにお店や病院があり、かなり助かります。 小中学校も近く、公園も沢山あるので子育てし易い地域です。
▼管理人さんの入れかえが割と多い。 駐車場が機械式なので、自走式だともっと便利だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外壁はタイルなので汚れに強く10年経っていますが綺麗です。 外観、マンションの作りかなり気に入ってます。
▼中庭があるのですが、植物が枯れている事が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ウチは間取りは横広で全室、トイレ、 お風呂にも窓があり、 凄く良いですが、 唯一日照時間が悪いです。
▼海のこもった空気が割と洗濯物に付くのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲飲食店は割とありますし、 お洒落なお店もあり、住みやすいです。
▼子連れで行けるお店がもう少し多いといいかな…。 近所のバーミヤンが定番です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲沢山イベントがあるので、地域密着型でいいと思います! 保育園、病院も沢山ありますし、子育てしやすいです。
▼近所に歩いて通える幼稚園がないのがデメリットかな。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅の海浜幕張駅は都心まで近く、アウトレット等の商業施設も多くあり魅力的です
▼催し物などがあるときは、駅周辺が非常に混雑します
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【海浜幕張駅に対する口コミ】野球球場や、三井アウトレットパーク、幕張メッセ、イオンモール幕張など様々な商業施設が集まる千葉の主要駅。 ビジネス街でもあるので、飲食店も一通り揃っている印象です。 最近は幕張温泉湯楽の里という温泉がオープンしました。
▼【海浜幕張駅に対する口コミ】イベント時には、かなりの人が来るので、駅が混雑することがある。 京葉線なので、風や事故で電車がすぐ止まる印象。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
▲3LDKの部屋を購入しました。5歳の娘が居ます。子育てには環境は良いと思います。駅前のアウトレットやイオンモールもあり、買い物には便利です。
▼京葉線がすぐに止まります。外房線内房線武蔵野線と直通の為です。台風の影響はすぐに受けます。保育園は空きが少ないので、入園は困難ですね。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速が止まる、駅自体がすごく栄えていて何でも揃っているところ
▼風に弱いためよく止まってしまうことがあり不便
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにアウトレットがあったりイオンモールもあるところも魅力的
▼強いてあげるなら、幕張メッセの最寄駅であるためイベント時の混雑。
飲食店の充実
▲とても美味しい飲食店ばかりで毎回のしょくじがたのしい
▼強いてあげればプレナにパスタ屋さんが多すぎるのではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もたくさんあって、夜も明るくて安全でとてもよいです。
▼コンビニが深夜までやっていないことなのですが、それも治安の良さを保っている理由なのではと思います。
治安
▲治安がすごくいいです。夜も明るくすごく綺麗です。
▼たまにスケートボードをしている方がいてうるさかったりもする。
コストパフォーマンス
▲住みやすさは最高です。近くにイオンの本社があるからイオンが多い。
▼家賃がすごく高いイメージ。でもその分の街の雰囲気はとてもよい。
交通利便性
▲色んな駅と繋がってきてとても便利で電車の本数も多い
▼人が多すぎて通勤ラッシュに当たると辛い、もしホームが広くなると良くなるかも
生活利便施設の充実
▲駅をおりると、近くにコンビニもあるし本屋もある
▼一つ一つの店があまり目立たないもう少し看板を増やすと良くなるかも
飲食店の充実
▲パン屋やお弁当などが沢山あり全て美味しい
▼一つ一つのお店の値段の平均が高いもう少しセールなどを行うと良くなるかも
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあり近くに広い公園がありバスなども沢山通ってる
▼階段が多いからベビーカーがとても大変だと思うスロープを増やせばよくなると思う
治安
▲駅の近くに交番がありホーム内はとても綺麗
▼酔っ払いが多く見れる駅を出て近くのコンビニに行くとポイ捨てをよく見かける
コストパフォーマンス
▲色んな食品や家具などの生活必需品がありとても便利
▼物価が高かったりブランド点が多く貧乏の人は厳しい
交通利便性
▲快速が止まり、南船橋や舞浜、東京駅まで30分程度で行ける。
▼住宅街は駅近にはないので、駅からバスか自転車を使うことになると思う。
生活利便施設の充実
▲海浜幕張駅は大きめのターミナル駅なので、駅ビルがいくつもあり、映画館やレストラン、ドラッグストアやコンビニがたくさんある。お惣菜を買える店や成城石井も駅ナカにある。
▼庶民向けのスーパーは駅近くにはない。徒歩15分程度でイオンがある他、イオンモール幕張新都心までバスに乗る必要がある。
飲食店の充実
▲駅近くの商業施設が4つほどあり、ココスやサイゼリヤなどのチェーン系ファミレス、焼肉屋、居酒屋など沢山ある。
▼幕張メッセでイベントが開催されている時は駅近くはどこも混んでいて、ふらっと立ち寄りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲海浜幕張駅から徒歩15分くらいの幕張ベイタウンは、全国でも有数の新興住宅地。保育園幼稚園、小学校中学校まで新しくて綺麗な施設が揃っている。いわゆる普通の学校の作りではなく、教室にドアがなかったり、制服がなかったり、新たな教育方針を導入している教育機関が多い。
▼幕張ベイタウン近辺は富裕層が多いので、普通の学校に通わせたい人には向いていない。
治安
▲海浜幕張駅から幕張ベイタウンまでは埋立地で新興住宅地なので、夜は静かで道も広く整備されていて、とても治安が良い。
▼駅前のビルには居酒屋が多いので、駅前は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は千葉県の中ではダントツで高いと思うが、それに見合った生活環境は整えられている。特に、教育に力を入れたいファミリー層にはうってつけ。
▼家賃相場、生活コストが千葉県内でおそらく一番高いと思う。
交通利便性
▲交通の便は良いです。舞浜駅まですぐいけます。
▼主要駅まで乗り換えがあるのが少し難点です。
生活利便施設の充実
▲アウトレットやショッピングモールなどがありとてもよい。
▼人混みが多くなる時があるのが少しデメリットだと思う。
飲食店の充実
▲ショッピングモールやフードコートが多数あります。
▼多数のお店があり、どこに行くか迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに人気高校がいくつか設置されており、良い。
▼公園などの施設はそこまで多くない印象です。
治安
▲治安は悪くないと思います。キャッチ等はありませんでした。
▼イベントごとがあると、人が多くなるところです。
コストパフォーマンス
▲舞浜駅まで近くにあり、近くに遊べるスポットが多数でよい。
▼土地は安くはないです。ただ、その分楽しめます。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。