マリンパレス明石の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県明石市中崎1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1980年11月
総戸数224戸
小学校区域明石市立中崎小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積43.57m² ~ 88.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社南ビル
施工会社東急建設明石土建工業
管理会社日本住宅管理

マリンパレス明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。マリンパレス明石は中崎1丁目1-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、人丸前駅周辺の需要を重視しています。マリンパレス明石は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 明石市立中崎小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。マリンパレス明石なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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マリンパレス明石の売却ガイド

マリンパレス明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数224戸、14階建の建物です。

最寄り駅は人丸前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマリンパレス明石の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マリンパレス明石を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数224戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 人丸前駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立中崎小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

マリンパレス明石に関するよくある質問

マリンパレス明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マリンパレス明石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マリンパレス明石の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマリンパレス明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マリンパレス明石はどのような物件ですか?

マリンパレス明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。人丸前駅徒歩7分。築1980年、総戸数224戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マリンパレス明石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山電人丸前駅まで徒歩7分 一度の乗り換えで阪神梅田まで、2度の乗り換えで阪急梅田まで行くことができます。 JR明石駅までは徒歩17~20分で歩くと遠いです。 自転車では5~10分、タクシーで片道¥1000です。
人丸前駅が無人のため、夜は少し不安です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても静かな住宅地 市役所が近く 最寄り駅まで徒歩数分
夜は最寄駅の人丸前からの人通りがとても少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラ、有人管理人あり エレベーターも各棟に2期づつあります。 清掃は行き届いていると思います。 来客用駐車場あり
しいてあげればエントランス部分はオートロックにしてもらえるとセキュリティ的に安全です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日中も夜も本当に静かで、上下左右の物音もほとんどしません。 窓もしっかり密閉されるのか、外の風が強くても室内では感じないほどです。
古いのでリフォームされる方が多いようで、工事の音は頻繁に聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
目の前にスーパーがあるので便利です。 自転車で5分程度で明石駅まで行けるのでほぼそろいます。
お弁当屋さん飲食店ができたら助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、幼稚園はすぐ近くにあります。 JR・山陽電鉄明石駅までは徒歩17分、タクシー\1000ぐらい マンションにはファミリーも多く小学生の子供たちと管理人さんが話してたりしていいコミュニケーションがあるところだと思います。
夜は人通りが少ないので、人丸前駅からの帰り道がすこし不安です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】とても綺麗な駅で、出てすぐバスロータリーもあり、乗り換えにも便利です。 快速が止まります。 駅から見える明石城もきれいです。 駅にはピオレがついており、若者向けの店も多いです。飲食店、雑貨屋、無印良品などがあります。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅のホームが快速、新快速上り、下りのホームと普通の上り、下りのホームで分かれています。 少しわかりにくいです。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】商業施設は、スーパーや居酒屋、ショッピングモールが2つあり日常生活の買い物で困ることはまずないです。明石駅は都会の駅ではありませんがある程度の規模がある駅で、電車の混雑具合が多過ぎず少な過ぎずで快適です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】大阪に向かう場合は少しだけ距離があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
普通車、快速、新快速が停車すること乗る場所もわかりやすく便利
切符売り場の前で学生が集団で立ち止まっている事が多いので迷惑
生活利便施設の充実
外食も駅構内にあり、近くで買い物も出来るので便利
学生が通せんぼしていても気にせず喋っているので迷惑
飲食店の充実
駅から近くとても便利沢山のお店があるので選択肢も多い
強いて挙げれば駅の中にあるので仕方ないですが、席の数が少ないので諦めることもあります
暮らし・子育て環境の充実
子供の遊べる施設も近くとても便利冷暖房も効いているので快適
駅近くに小児科など子供を診察していただける病院があれば嬉しいです
治安
お店の方々は丁寧な方が多く買い物をするにも気持ちがいい
その辺にいる学生がとても迷惑でもう少し周りの目を気にしてほしい
コストパフォーマンス
物価は高くなっているがとても生活に便利です
物価が高くマンションが増えすぎていること、昔と違いスーパーなとご減っている

マリンパレス明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.29万円/㎡
データ件数120
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.64 94.45 162.25 2013-06-10 3LDK 73.35㎡ 76.17万円/㎡2013-06-10 2SLDK 88.12㎡ 51.77万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.43㎡ 60.55万円/㎡2013-06-10 3LDK 73.35㎡ 77.97万円/㎡2013-07-14 3LDK 73.35㎡ 75.94万円/㎡2013-08-20 3LDK 70.43㎡ 55.86万円/㎡2013-08-24 3LDK 73.35㎡ 75.26万円/㎡2013-08-30 2SLDK 88.12㎡ 49.89万円/㎡2013-11-20 3LDK 73.35㎡ 69.86万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.35㎡ 64.45万円/㎡2015-08-06 2SLDK 73.35㎡ 69.86万円/㎡2015-09-24 2SLK 73.35㎡ 51.83万円/㎡2016-01-18 3LDK 73.35㎡ 67.6万円/㎡2016-03-22 2LDK 83.88㎡ 74.09万円/㎡2016-08-01 2LDK 73.35㎡ 71.21万円/㎡2016-09-22 1LDK 43.57㎡ 37.94万円/㎡2016-11-03 2LDK 73.35㎡ 84.73万円/㎡2016-12-27 4DK 73.35㎡ 71.21万円/㎡2017-02-24 3LDK 73.35㎡ 80.22万円/㎡2017-03-11 1LDK 73.35㎡ 84.73万円/㎡2017-03-23 1DK 43.57㎡ 37.94万円/㎡2017-06-13 3LDK 83.88㎡ 84.73万円/㎡2017-09-12 1LDK 80.83㎡ 68.71万円/㎡2017-10-24 1SLDK 73.35㎡ 58.14万円/㎡2018-01-26 3LDK 73.35㎡ 69.86万円/㎡2018-03-13 1LDK 80.83㎡ 68.71万円/㎡2018-03-25 2LDK 77.33㎡ 80.37万円/㎡2018-04-13 2LDK 73.35㎡ 85.63万円/㎡2018-04-20 3LDK 73.35㎡ 48.67万円/㎡2018-04-30 1LDK 80.83㎡ 60.53万円/㎡2018-06-16 3LDK 78.35㎡ 54.01万円/㎡2018-06-25 3LDK 73.35㎡ 80.22万円/㎡2018-07-06 3LDK 73.32㎡ 80.26万円/㎡2018-07-23 3LDK 73.35㎡ 78.87万円/㎡2018-09-26 3LDK 73.35㎡ 80.22万円/㎡2018-10-01 1SLDK 73.35㎡ 80.67万円/㎡2018-10-14 4DK 73.35㎡ 75.72万円/㎡2018-10-21 3LDK 73.35㎡ 66.7万円/㎡2018-10-31 1LDK 80.83㎡ 52.35万円/㎡2018-12-09 3LDK 73.35㎡ 71.21万円/㎡2018-12-23 3LDK 73.35㎡ 98.25万円/㎡2018-12-26 3LDK 73.35㎡ 77.52万円/㎡2019-01-24 3LDK 73.35㎡ 78.87万円/㎡2019-02-16 1LDK 80.83㎡ 52.35万円/㎡2019-02-17 3LDK 73.35㎡ 48.67万円/㎡2019-03-19 3LDK 73.35㎡ 76.17万円/㎡2019-06-17 4DK 73.35㎡ 89.24万円/㎡2019-07-01 2LDK 73.35㎡ 93.74万円/㎡2019-07-01 3LDK 73.35㎡ 75.72万円/㎡2019-08-18 3LDK 73.35㎡ 48.67万円/㎡2019-10-14 3LDK 73.35㎡ 102.76万円/㎡2020-02-14 3LDK 73.35㎡ 75.72万円/㎡2020-03-07 3LDK 73.35㎡ 98.25万円/㎡2020-06-25 2LDK 73.35㎡ 98.25万円/㎡2020-07-27 2SLDK 73.35㎡ 103.66万円/㎡2020-10-11 4DK 73.35㎡ 99.15万円/㎡2020-10-17 3LDK 73.35㎡ 102.76万円/㎡2020-10-31 3LDK 73.35㎡ 75.72万円/㎡2021-04-05 2LDK 73.35㎡ 89.24万円/㎡2021-05-01 3LDK 73.35㎡ 75.72万円/㎡2021-09-22 2LDK 70.08㎡ 150.95万円/㎡2021-10-02 2LDK 73.35㎡ 144.22万円/㎡2021-11-07 3LDK 73.35㎡ 75.72万円/㎡2021-11-26 2LDK 73.35㎡ 80.22万円/㎡2022-02-06 2LDK 73.35㎡ 111.77万円/㎡2022-02-28 2LDK 73.35㎡ 107.26万円/㎡2022-05-11 2LDK 70.08㎡ 150.95万円/㎡2022-08-23 2LDK 73.35㎡ 111.77万円/㎡2022-11-28 2LDK 73.35㎡ 89.24万円/㎡2023-01-29 2LDK 73.25㎡ 98.38万円/㎡2023-02-08 2LDK 73.35㎡ 98.25万円/㎡2023-03-21 2LDK 73.35㎡ 111.77万円/㎡2023-03-26 2LDK 73.35㎡ 89.24万円/㎡2023-04-01 2LDK 73.35㎡ 111.77万円/㎡2023-04-23 2LDK 73.25㎡ 92.52万円/㎡2023-05-13 3LDK 73.35㎡ 116.28万円/㎡2023-05-22 3LDK 88.12㎡ 89.28万円/㎡2023-05-23 2LDK 73.35㎡ 112.22万円/㎡2023-06-04 2LDK 73.25㎡ 89.36万円/㎡2023-06-19 3LDK 73.35㎡ 89.24万円/㎡2023-07-08 3LDK 88.12㎡ 74.28万円/㎡2023-07-20 2LDK 73.35㎡ 89.24万円/㎡2023-07-25 2LDK 73.35㎡ 89.24万円/㎡2023-12-06 1LDK 73.35㎡ 134.3万円/㎡2024-03-07 1LDK 73.35㎡ 125.29万円/㎡2024-06-18 2LDK 73.35㎡ 107.26万円/㎡2024-08-02 3LDK 70.08㎡ 80.19万円/㎡2024-08-17 2LDK 73.35㎡ 116.28万円/㎡2024-08-25 2LDK 73.55㎡ 94.39万円/㎡2024-09-03 2LDK 80.83㎡ 101.43万円/㎡2024-09-08 1LDK 73.35㎡ 125.29万円/㎡2024-09-09 2LDK 70.08㎡ 125万円/㎡2024-09-17 2LDK 73.35㎡ 119.43万円/㎡2024-10-15 2LDK 70.08㎡ 121.7万円/㎡2024-11-01 3LDK 73.35㎡ 134.3万円/㎡2024-12-22 2SLDK 73.35㎡ 125.29万円/㎡2024-12-31 2LDK 73.55㎡ 125.4万円/㎡2025-01-01 2LDK 73.55㎡ 125.4万円/㎡2025-02-08 2LDK 73.35㎡ 107.26万円/㎡2025-02-11 2LDK 70.08㎡ 112.27万円/㎡2025-02-15 3LDK 73.35㎡ 129.8万円/㎡2025-03-07 4DK 73.35㎡ 89.24万円/㎡2025-03-19 2LDK 73.35㎡ 108.16万円/㎡2025-04-19 2LDK 73.35㎡ 108.16万円/㎡2025-05-09 3LDK 73.35㎡ 128.45万円/㎡2025-06-08 2LDK 83.88㎡ 116.26万円/㎡2025-06-09 1LDK 73.35㎡ 125.29万円/㎡2025-06-09 1SLDK 73.35㎡ 112.22万円/㎡2025-07-14 2LDK 73.35㎡ 103.21万円/㎡2025-07-19 3LDK 73.35㎡ 116.28万円/㎡2025-07-21 2LDK 73.55㎡ 89.44万円/㎡2025-08-04 2LDK 73.35㎡ 116.73万円/㎡2025-08-10 1LDK 73.55㎡ 106.97万円/㎡2025-08-10 1LDK 73.35㎡ 89.69万円/㎡2025-08-20 2SLDK 73.35㎡ 120.78万円/㎡2025-09-01 1LDK 73.55㎡ 97.98万円/㎡2025-10-02 2LDK 73.35㎡ 112.22万円/㎡2025-12-06 2SLDK 73.35㎡ 120.78万円/㎡2025-12-06 1LDK 73.35㎡ 125.29万円/㎡2025-12-13 1LDK 73.35㎡ 89.69万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-13 2階 1LDK 73.35㎡ 89.69万円/㎡
2025-12-06 3階 2SLDK 73.35㎡ 120.78万円/㎡
2025-12-06 2階 1LDK 73.35㎡ 125.29万円/㎡
2025-10-02 5階 2LDK 73.35㎡ 112.22万円/㎡
2025-09-01 2階 1LDK 73.55㎡ 97.98万円/㎡
2025-08-20 3階 2SLDK 73.35㎡ 120.78万円/㎡
2025-08-10 2階 1LDK 73.55㎡ 106.97万円/㎡
2025-08-10 2階 1LDK 73.35㎡ 89.69万円/㎡
2025-08-04 5階 2LDK 73.35㎡ 116.73万円/㎡
2025-07-21 8階 2LDK 73.55㎡ 89.44万円/㎡
2025-07-19 5階 3LDK 73.35㎡ 116.28万円/㎡
2025-07-14 5階 2LDK 73.35㎡ 103.21万円/㎡
2025-06-09 2階 1LDK 73.35㎡ 125.29万円/㎡
2025-06-09 5階 1SLDK 73.35㎡ 112.22万円/㎡
2025-06-08 7階 2LDK 83.88㎡ 116.26万円/㎡
2025-05-09 10階 3LDK 73.35㎡ 128.45万円/㎡
2025-04-19 5階 2LDK 73.35㎡ 108.16万円/㎡
2025-03-19 5階 2LDK 73.35㎡ 108.16万円/㎡
2025-03-07 3階 4DK 73.35㎡ 89.24万円/㎡
2025-02-15 10階 3LDK 73.35㎡ 129.8万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。