マリオン綾瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都足立区谷中2丁目10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年7月
総戸数23戸
小学校区域東渕江小学校
中学校区域蒲原中学校
専有面積18.48m² ~ 33.95m²
土地権利所有権
分譲会社永録建設
管理会社東急コミュニティー

マリオン綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マリオン綾瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、マリオン綾瀬のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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マリオン綾瀬の売却ガイド

マリオン綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマリオン綾瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マリオン綾瀬を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東渕江小学校
  • 中学校区: 蒲原中学校

マリオン綾瀬に関するよくある質問

マリオン綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マリオン綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マリオン綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマリオン綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マリオン綾瀬はどのような物件ですか?

マリオン綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩1分。築1987年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マリオン綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】西日暮里から綾瀬で駅に降りることなく北綾瀬まで行けるようになってから便利になりました。コンビニや駅までの距離を考えると、都内でも特に駅がここしかないので、家賃は安いと思う。
【北綾瀬駅に対する口コミ】ホームは変わらないので、ダイヤ路線改定前の感覚で乗ると、綾瀬駅でおりることになる。隣近所の騒音などが酷い時期があったので、防音の面がやや気になる。たまに電車の通過する音も家の中に聞こえてくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】改札が二つに増えたので、いちいち反対側に位置する改札に駆け込まなくて済む。街灯や車の通りが多いので、帰り道は意外と安全な方だ。
【北綾瀬駅に対する口コミ】あまりないが、退勤時に遅くなったりして、乗る車両を選ばないと、車両によって改札が遠くなりやすくなった。人通りが少ないうえに、交番までが遠いので、駅が閉まれば不安に感じる。
買い物・飲食店充実度
【北綾瀬駅に対する口コミ】ほっともっとやコンビニは、大通り沿いに出ればあるので、夜遅くなってもそこまで買い物に困らない。
【北綾瀬駅に対する口コミ】カフェや牛丼屋はない。外食しなくて済むが、休日の外食は難しい。
暮らし・防災・子育て ★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】公園が近くにあるので、子供の遊ぶ場所や、季節によっては行楽にも使えるので良い。
【北綾瀬駅に対する口コミ】駐輪場が少ない。公園まで行くのに歩いていくには距離を感じる時がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
始発で代々木上原方面まで乗り換えなしで行けるところ。
路線は千代田線のみ。綾瀬行の電車だと一駅で乗り換えなければいけないことが多々ある。
生活利便施設の充実
再開発の影響かで、前より駅周辺の病院が増えてきた。これから、ララテラス北綾瀬ができる予定になっており、お店が増えることになっている。
現状は駅周辺にカフェがなく、カフェ代わりにのんびり過ごせる飲食店はモスバーガーぐらい。
飲食店の充実
最近、パン屋さんやお弁当屋さんができて少し買い物がしやすくなった。
お店の種類が少なく、友達と飲食店に入るとなると選べる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅が拡張した分、駅構内が広くなり、スロープが増えベビーカーも押しやすくなった。駅周辺の病院に行った後、子どもを駅前の大きい公園で遊ばせられる。
強いて挙げるなら、子連れで入れそうな飲食店がモスバーガーぐらいしかないこと。
治安
綾瀬警察が近くにあり、自転車でパトロールしている警察官がいるためか、日中は落ち着いた雰囲気で安心して過ごせる。
夜は駅を少し離れると街灯が暗く、人も少ないので少し怖い。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば、安いスーパーもあるので始発で代々木上原方面まで行ける分にはコスパが良く感じる。
駅周辺の再開発の影響で地価は上がってきている。
交通利便性
都内への移動には大変便利。また、始発駅であるため、座席に座れるメリットが大きい。
帰宅時、北綾瀬方面への本数が少なくことが少しネックです。
生活利便施設の充実
商業施設、印象店が多数立地し、生活する上では大変便利。
若干、飲み屋さんやパチンコ屋が多い印象。女性の1人暮らしには少し心配。
飲食店の充実
ファーストフード、印象店は多い。また、お洒落なカフェも点在し、休日に街を歩くと、素敵なお店に巡り会えたりして、なかなか楽しい。
強いて挙げれば、夜遅くまで営業する居酒屋が多く、昼夜を問わず、若干騒がしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園の数は普通。医療機関もちらほらとだが点在し、特に不便はありません。
お世辞にも、教育レベルが高いとは言えません。ちなみに、学力は都内で下位です。
治安
大きな犯罪はありません。また、駅近くに綾瀬警察署があり、その点は安心。
大きな犯罪はありませんが、自転車の盗難や喧嘩などの軽犯罪はよく発生します。
コストパフォーマンス
家賃相場、物価といった生活コストは低い。交通アクセス、生活の利便性を考慮すると、なかなかコスパは良いと思います。
このエリアは昨今、都市開発が進み、家賃相場や物価は上昇傾向にあります。今後、人気が出たら、コスパは悪くなりそうです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。