マキシヴ練馬の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉中3丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2018年7月
総戸数31戸
小学校区域練馬区立豊玉小学校
中学校区域練馬区立豊玉中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社MAXIV
施工会社ユーディケー
管理会社メイプルリビングサービス

マキシヴ練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マキシヴ練馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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マキシヴ練馬の売却ガイド

マキシヴ練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマキシヴ練馬の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ練馬を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立豊玉小学校
  • 中学校区: 練馬区立豊玉中学校

マキシヴ練馬に関するよくある質問

マキシヴ練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ練馬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ練馬の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマキシヴ練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ練馬はどのような物件ですか?

マキシヴ練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩7分。築2018年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ練馬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
練馬駅まで徒歩圏内、駅前のスーパーは大きく充実しています。
都内はどこでもそうですが、自転車ユーザーが駅まわりに自転車を停めようと思うと、有料駐輪場を利用する必要があります。 道が狭いので自転車は気を使います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
家族世帯も多い住宅街なので、治安はよい印象です。夜も静かです。
街頭はあるので危険は感じませんが、大きい道路から一歩入った住宅街は夜はあまり人通りがありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理はきちんとしていただいており、エントランス・ゴミ捨て場も綺麗に保たれているので気持ちよく利用できます。
強いて挙げるなら、非常階段の隅に蜘蛛の巣がかかっていたことがありますが、1週間以内に掃除されていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一人暮らしには十分な広さ、設備も新しめで良いです。収納も広いです。
目の前が建設予定の更地なので、今は陽の光はしっかり入りますが、これから建物が建ったらどうなるかわかりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニ、郵便局など必要十分なものが周辺にあります。駅前にユニクロや大型スーパーがあり帰りの買い物が楽。
駅前までいかないと100均がないので、もっと近くにもあったら理想的だなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
家族連れが多いので、公共の福祉サービスや施設は充実している印象。
独身世帯に最適化はされていませんが、特に不便はありません。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
周辺の生活環境は問題ないです。練馬駅に西友が隣接していて便利です。
騒音がひどいです。深夜から朝方にかけてゲームをして大声で絶叫、興奮する人がいます。テーブルを叩いて騒いでいます。お勧めしません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線、大江戸線、乗り入れており駅周辺もかなり栄えています。駅直結にスーバー2件、ユニクロ、カルディ、薬局、スタバ、モスなど有るのでひと通りの物は手に入ると思います。駅周辺にもスーバー、薬局、お食事処も多いです。
【練馬駅に対する口コミ】本屋さんが駅チカでは1軒で寂しい感じでしょうか。もう少し大きいと嬉しい
2024年08月 メリット
交通利便性
池袋駅までのアクセスしやすくて便利である
強いてあげるならば乗り換え時間が気になる
生活利便施設の充実
西友が直結なので帰宅時に買い物できる利便性がある
強いてあげるならばコンビニの利便性が少し気になる
飲食店の充実
スタバなどカフェや飲食店があり使いやすい
もし、もっと有名な飲食店があればよくなる
暮らし・子育て環境の充実
改札周辺は広く、わりとバリアフリーの方である
強いてあげるならば、トイレが少し気になる
治安
周辺は店舗が多いが、わりと騒がしくなくてよい
強いてあげるならばパチンコ屋など視覚的に疲れる
コストパフォーマンス
都心までアクセスしやすくタイパはいい方である
家賃土地は全体的に上がってるので仕方ないが少し気になる
交通利便性
副都心線、大江戸線、西武池袋線の3路線使え、更にはバスも複数路線ありとても便利。
朝の通勤ラッシュは結構混み合う。(都心へ向かう方面のみ)
生活利便施設の充実
スーパーも複数あり、飲食店、薬局なども充実。
土地柄難しいのかも知れないが、複数店舗が入る商業施設があれば尚ありがたい。
飲食店の充実
ファミレス、ファストフード、ラーメン店など様々なジャンルの店舗があり食事には困らない。
駐車場がほとんどない為、車で来ると停める場所が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
授乳室を無料で貸してくれたり、ひろばがあったりと子育てしやすい環境。保育園の数も多い。
エレベーターがあるところも、狭くて通りづらいことが多々ある。
治安
治安はいいほう。駅前に交番、消防署、練馬警察署があるので安心感がある。
飲み屋街もあるので、夜に出歩くとまぁまぁ賑わっている印象。サイレンの音が夜中も鳴り響くことが多い。
コストパフォーマンス
コンビニが多く、ちょっと買い物に行くのには困らない。
利便性があり、住みやすいが全体的に家賃がやや高い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。