マキシヴ東武練馬デュエットの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩7分 東武東上線/上板橋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都練馬区北町1丁目25-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2023年10月
総戸数29戸
専有面積25.23m² ~ 30.16m²
間取り1R ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社MAXIV
施工会社レジテックコーポレーション
管理会社メイプルリビングサービス

マキシヴ東武練馬デュエットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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マキシヴ東武練馬デュエットの売却ガイド

マキシヴ東武練馬デュエットは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマキシヴ東武練馬デュエットの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ東武練馬デュエットを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩7分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

マキシヴ東武練馬デュエットに関するよくある質問

マキシヴ東武練馬デュエットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ東武練馬デュエットには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ東武練馬デュエットの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマキシヴ東武練馬デュエットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ東武練馬デュエットはどのような物件ですか?

マキシヴ東武練馬デュエットは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩7分。築2023年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ東武練馬デュエットには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
複数路線は使えませんが、そこまで大きくない小さな駅なので人が多すぎず個人的には嬉しいです。
東口も切符を買えるようにしてほしいです。
生活利便施設の充実
駅前にイオンがありいろんな飲食店があるので便利です。
三井住友銀行のatmがあるとより便利だなと思います。
飲食店の充実
駅前のイオンにいろいろ入っているので便利です。
強いてあげるなら安いスーパーが欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはあるけどあまり綺麗ではないです。
もう少し綺麗なトイレにしてほしいです。子育て世代には少し大変かと。
治安
比較的小さい駅なので治安はそこまで悪くないと思います。
ただ防犯対策は少し不安なところがあります。
コストパフォーマンス
住宅地なので住みやすいのは住みやすいです。
家賃は場所によりますが高い方だと思います。
交通利便性
2023年3月のダイヤ改正により、準急が停車するようになり池袋へのアクセスが便利になりました。池袋の次の停車駅は上板橋ですので利便性はよいです。また成増や和光市。朝霞台へのアクセスもしやすく、有楽町や武蔵野線を利用する人にとっても便利な駅です。また、駅前にはバスロータリーがあり、タクシーの乗車もしやすいです。また国際興業バスの王子駅行きの始発でもあり、王子駅まで1本で乗っていくことができます。
上板橋に準急は止まるようになりましたが、本数はそこまで多くなく各駅停車を利用することも多いです。タイミングによっては10分近く待つことがあります。また、エレベーターは北口方面はありますが、南口方面にはなく、南口方面に行く場合は長い階段を降りることになります。また、トイレがホームにしかないため、トイレを利用しようとする場合はちょっと不便さを感じます。
生活利便施設の充実
駅近くにイムズ記念病院、イトーヨーカドー。コモディイイダなど商業施設が充実しているため日常生活の買い物には不自由しません。また南口方面には昔ながらの商店街が充実しており、生活には不自由しません。
商業施設は充実していますが狭い道が多いので、車を利用する人にとっては車を止める場所が見つからず不便かもしれません。
飲食店の充実
駅に隣接するパン屋さんは昔から長くやっており、味もなかなかです。北口には居酒屋やデニーズ。モスバーガー。松のや。ケンタッキーなどが近く、また南口には知る人ぞ知る和洋菓子の「石田屋」があり、そこのどら焼きは毎日行列ができるぐらい人気です。
北口と南口で飲食店の数に差があるように感じます。飲食店は北口側が充実していますが、南口側は商店街なので飲食店の数は北口よりも少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに広々とした城北公園や平和公園といったものがあり、また、板橋区中央図書館がときわ台から移転してきたこともあり、子育てには便利に感じます。
学校に関しては駅からは遠いような印象を感じます。
治安
北口近くには交番があり、人通りも多く広々として見晴らしがよいです。
南口は商店街が閉店してしまうと、シャッターがしまった店ばかりになってしまい、夜遅くなると人通りも少なく1人で歩いていると不安になる時もあります。
コストパフォーマンス
駅周りに主要なものはだいたい揃っていますので、総合的な利便性はよいと感じます。物価もそこまで高くないのでコストパフォーマンスはよいと感じます。
やや庶民的な香りのある町ですので、人口の割合として高齢者の割合がちょっと高いように感じます。地域住民との関わりを大事にできる人には住みやすいかもしれませんが、若い人には昔ながらの施設が多いため、ちょっと物足りなさを感じるかもしれません。
交通利便性
池袋駅まで電車で一本で行くことができます。
各駅しか停まりません。東武東上線しかない駅なので、人身事故などがあったら動けなくなります。
生活利便施設の充実
駅前に大きなイオンがあり、生活に必要なものはほとんど揃うので便利です。商店街もあります。少し歩きますがドンキホーテもあります。
あまり思いつきませんが、病院は駅から遠めな印象です。
飲食店の充実
駅前にチェーン店が多いので、ファーストフードからファミレスまであり、困りません。
高級料理店のようなお店や、広めのお店はあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多く感じました。落ち着いた雰囲気で、ファミリー層が多いエリアです。
駅は古めで、スロープはありますが、おむつを変えられるようなきれいなトイレはなかったように思います。
治安
ファミリーは多いので、治安は悪くはないと思います。
飲み屋街みたいな通りはあります。酔っ払いがいた印象はありません。
コストパフォーマンス
ほどほどの家賃で、住みやすいです。近所で大概のものはそろいました。
利便性という面からすると、そこまで都心にはアクセス良くないかなと思います。東武東上線がとまったら面倒な状況になります。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。