マキシヴ東向島フュージョナルドゥエの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩7分 京成押上線/八広駅 徒歩9分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩10分 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区東向島6丁目47-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年6月
総戸数32戸
小学校区域墨田区立八広小学校
中学校区域墨田区立吾嬬第二中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社MAXIV
施工会社合田工務店
管理会社ワークス合人社

マキシヴ東向島フュージョナルドゥエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 マキシヴ東向島フュージョナルドゥエは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マキシヴ東向島フュージョナルドゥエを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 マキシヴ東向島フュージョナルドゥエの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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マキシヴ東向島フュージョナルドゥエの売却ガイド

マキシヴ東向島フュージョナルドゥエは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東向島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマキシヴ東向島フュージョナルドゥエの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ東向島フュージョナルドゥエを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東向島駅まで徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩7分
  • 京成押上線/八広駅 徒歩9分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立八広小学校
  • 中学校区: 墨田区立吾嬬第二中学校

マキシヴ東向島フュージョナルドゥエに関するよくある質問

マキシヴ東向島フュージョナルドゥエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ東向島フュージョナルドゥエには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ東向島フュージョナルドゥエの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマキシヴ東向島フュージョナルドゥエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ東向島フュージョナルドゥエはどのような物件ですか?

マキシヴ東向島フュージョナルドゥエは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東向島駅徒歩7分。築2018年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ東向島フュージョナルドゥエには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
大きい駅ではないですが、複数路線が利用できるところは便利だなと思います。埼玉方面にも行けますし、半蔵門線直通なので、都会にも行きやすいです。また、亀戸線もあるので亀戸からJRも乗り継ぎできます。駅にはパン屋、コンビニ、病院もあり利用するにはとっておきな駅かと思います。
強いて挙げれば、渋谷方面から曳舟に降りたい時、押上止まりとかもあるので曳舟に行きたい時に電車を待つのが時間ロスでデメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
周りにはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っているのでなにか足りないとなってもすぐに済むかなと思います。夜も暗すぎない上、騒音とかもないので住みやすいと思います。
強いて挙げれば、古いお店もあるので、そういうところには入りにくいかなと思います。
飲食店の充実
様々な種類の飲食店があるので、食べたいものが迷わないと思います。
下町なので古いお店があるので入りにくいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校など近辺に多いので悩むことは無いと思います。
強いて挙げれば、学校数が多いので友達と離れる可能性がある。
治安
駅周辺は明るいので防犯的にも良いかなと思います。騒音トラブルとかもないと思います。
強いて挙げれば、公園が多いのでそこを夜遅くに通るのは怖いかなと思います。
コストパフォーマンス
駅から離れると安めなので住みやすいかなと思います。自転車があれば不便では無い。
駅周辺は利便性が高い分、家賃は高くなるのかなと思います。スカイツリーなど観光スポットも近いので。
交通利便性
のぼりは浅草駅まで約12分、スカイツリー駅まで約9分で行ける。乗り換えなしで行けるので便利。都心にも出やすい。
人身事故や天災で、のぼり、くだりとも、すぐ遅延や運休になる。チャージや定期を購入するのに、券売機が2台しかないため、もう1台あると行列が緩和されると思う。
生活利便施設の充実
駅構内には、みずほ銀行や東京三菱UFJ銀行のATMがある。駅前に薬局(福太郎)やドトールコーヒー、マクドナルドがある。グルメシティやちよだ寿司は、夕方~割引セールがあり、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に住みやすい街である。
大きな病院が駅近くにはない。バスやタクシーは、明治通りか水戸街道まで出る必要がある。
飲食店の充実
駅近くには、ドトールコーヒーやマクドナルド、トムトムやサイゼリヤなどのイタリアンレストランもあり、飲食店はある方だと思う。
夜営業しているお店が少ない。居酒屋チェーン店の魚民も閉店してしまった。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに、女性とこどものクリニックや、評判の小児科があり、子育てしやすい街だと思う。
小学校の児童数がこの辺りでは多いため、やんちゃな子や大人びたませてる子が多い。
治安
昔から住んでいるお年寄りも多いため、子どもたちに声をかけ、安全に過ごせるように心がけてくれている。
交番まで距離があり、何かあったときに駆け込むには遠いと思う。
コストパフォーマンス
家賃や利便性、住みやすさのバランスは良いと思う。交通の便の良さ、家賃も都心ほどそんなに高くないと思う。
電車の便はいいが、錦糸町までのバスの本数を増やしてほしい。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。