マキシヴ川崎サウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/川崎新町駅 徒歩6分 JR南武線/小田栄駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区渡田4丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2021年5月
総戸数35戸
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社MAXIV
施工会社合田工務店
管理会社ワークス合人社

マキシヴ川崎サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 マキシヴ川崎サウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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マキシヴ川崎サウスの売却ガイド

マキシヴ川崎サウスは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は川崎新町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマキシヴ川崎サウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ川崎サウスを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎新町駅まで徒歩6分
  • JR南武線/川崎新町駅 徒歩6分
  • JR南武線/小田栄駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

マキシヴ川崎サウスに関するよくある質問

マキシヴ川崎サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ川崎サウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ川崎サウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマキシヴ川崎サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ川崎サウスはどのような物件ですか?

マキシヴ川崎サウスは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎新町駅徒歩6分。築2021年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ川崎サウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小田栄駅に対する口コミ】2両編成ではありますが、座れることが多いです。自転車があれば川崎駅にも近く、スーパーも多く、住みやすいです。
【小田栄駅に対する口コミ】本数が少ないことです。例えば、お昼の12時は1本のみ、夕方でも1時間に2,3本の時があります。やはり電車の本数が少ないことは気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小田栄駅に対する口コミ】近くにイトーヨーカドーやホームセンター、ファミレスがあります。酔っ払いなどに出くわしたことはありません。
【小田栄駅に対する口コミ】強いてあげれば、若者向けのお店は少ない気がするところです。ごみ捨てのマナーがあまりよくないように思います。(曜日を守らず捨てるなど)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小田栄駅に対する口コミ】チェーン店はたくさんあります。ガスト、バーミヤン、マクドナルド、サイゼリヤ、ミスタードーナツなど
【小田栄駅に対する口コミ】チェーン以外のお店は少なそうだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【小田栄駅に対する口コミ】駅にお手洗いがあったかは覚えていませんが、スロープはあったように思います。
【小田栄駅に対する口コミ】自転車が多いため、少し危ないかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
南部線小田栄駅は登戸方面や鶴見方面に行きやすい
強いて挙げると、無人駅なので困った時に聞く事が出来ない
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーとロピアが歩いて5〜10分圏内にあって凄く便利で最近また新しくヨーカドーの隣にリコパと言う商業施設が出来スシローやコメダ珈琲もあるので良いです
強いて挙げると、ピーク時間帯じゃ無い時間は本数が少ない
飲食店の充実
少しあるけば、一通り、洋食、中華、寿司、和食、ファーストフード、デザートなんでも店がある
強いて挙げるとすれば便利だけに、週末はすごく混み合って忙しい
暮らし・子育て環境の充実
適度に公園や散歩道などがあるのでペットがいる方は特に便利
強いて挙げるとすれば、週末は特に交通量が多い
治安
商業施設が多い割には公園も有り以外と静か
治安の面に関してはこれと言って特に問題無い
コストパフォーマンス
スーパーはイトーヨーカドーと、何と言っても安いロピアがあるのでとても便利
強いて挙げるとすれば便利なんだけど、時間によっては安いだけに凄く混み合って時間がかかる、特に週末
交通利便性
2両編成ではありますが、座れることが多いです。
本数が少ないことです。例えば、お昼の12時は1本のみ、夕方でも1時間に2,3本の時があります。
生活利便施設の充実
近くにイトーヨーカドーやホームセンター、ファミレスがあります。
強いてあげれば、若者向けのお店は少ない気がするところです。
飲食店の充実
チェーン店はたくさんあります。ガスト、バーミヤン、マクドナルド、サイゼリヤ、ミスタードーナツなど
チェーン以外のお店は少なそうだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にお手洗いがあったかは覚えていませんが、スロープはあったように思います。
自転車が多いため、少し危ないかもしれません。
治安
酔っ払いなどに出くわしたことはありません。
ごみ捨てのマナーがあまりよくないように思います。(曜日を守らず捨てるなど)
コストパフォーマンス
自転車があれば川崎駅にも近く、スーパーも多く、住みやすいです。
やはり電車の本数が少ないことは気になります。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。