マキシヴ川崎ウエストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/川崎新町駅 徒歩4分 京急本線/八丁畷駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区渡田新町3丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2021年8月
総戸数66戸
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社MAXIV
施工会社合田工務店
管理会社メイプルリビングサービス

マキシヴ川崎ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マキシヴ川崎ウエストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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マキシヴ川崎ウエストの売却ガイド

マキシヴ川崎ウエストは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数66戸、6階建の建物です。

最寄り駅は川崎新町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマキシヴ川崎ウエストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ川崎ウエストを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎新町駅まで徒歩4分
  • JR南武線/川崎新町駅 徒歩4分
  • 京急本線/八丁畷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

マキシヴ川崎ウエストに関するよくある質問

マキシヴ川崎ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ川崎ウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ川崎ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマキシヴ川崎ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ川崎ウエストはどのような物件ですか?

マキシヴ川崎ウエストは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎新町駅徒歩4分。築2021年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ川崎ウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎新町駅に対する口コミ】浜川崎から歩いて数分のところに商店街があり、色々なお店が栄えています。 また、お祭りが行われる神社もあり、元祖タンタンメン本舗や大勝軒など意外と有名な飲食店もあり、実はグルメな街というイメージもあります。
【川崎新町駅に対する口コミ】南武線ですが、尻手から浜川崎に伸びる路線は電車の本数も少なくて1時間に2本くらいです。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスあり、オートロックなので設備面ではとても便利です。
宅配ボックスが埋まってて使えない時がありました。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
京急川崎駅より一本なので、乗り換えや都心へのアクセス等とても便利
八丁畷下車の人が多いので帰りの電車は、駅が混む
交通利便性
京急本線としての八丁畷は普通しか止まらないものの、京急自体が割と都心へのアクセスが便利であるためそこまで苦労はしない。また八丁畷には浜川崎線という路線もつながっており、本数や終電時刻こそ少なくて早いが、JR、特に南武線に乗りたいときはとても役に立つため重宝している。
浜川崎線はその本数の少なさ故に毎朝混雑しており、貨物列車の影響で遅れることも多々あるところ。京急線は品川方面から八丁畷に行くときは京急川崎で、横浜方面から八丁畷に行くときは京急鶴見で通過待ちをしてしまうためたどり着くのに少し時間がかかってしまう点。
生活利便施設の充実
駅の近くにはローソン、ファミリーマート、百円ローソンがあるほかORIGINなどもある。そして最近京急ストアができたためスーパーもそろっている。
強いてあげるのならば八丁畷でご飯を買う場合、ORIGINか京急ストアかコンビニの三択になってしまうため、もう少しテイクアウト可能な飲食店が欲しい点
飲食店の充実
からあげ屋や居酒屋などはたくさんあるので味に飽きたりすることはない点。
テイクアウトが可能なお店が少ないため家で食べることができない点。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大型マンションがあり、公園もあるため子供が遊ぶには申し分ない点。また徒歩7分ほどの場所に小学校も中学校もある点。
駅に近くということなので電車の音がうるさく、子供が寝るのを妨げてしまう可能性がある点。
治安
街灯もあり、近くにコンビニがたくさんある点。
パブなどが存在し、夜になると人通りが少なくなる点。
コストパフォーマンス
神奈川県なので東京都よりも安く、スーパーもありちょうどいい点。また歩いて川崎行けるため便利である点。
強いて言うならば近くにあるマンションのほとんどが家賃が安くない点。
交通利便性
京急とJrが繋がっており、利便性はある程度よい
JRで降りる場合、改札前にタッチをしなきゃならない
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや24時間のフィットネスクラブがあるのは良い。
駅前の京急ストアの品ぞろえがあまり良くない
飲食店の充実
川崎で有名な焼肉屋があり、そこは毎日行列になっている
マックなど気軽に入りやすい飲食店がなく、スナックが多め
暮らし・子育て環境の充実
川崎の中では治安がいいほうだと思います。
やはり都心なので空気が汚い。小さい子は田舎の方が良い
治安
治安はよい。ヤンキーや暴走族などいな人は優しい。
ゴミが散乱してて衛生的に不潔な街だなという印象を受けました。
コストパフォーマンス
今住んでいる家は5万7千円とかなりのコスパがよい。
駅前の京急ストアがそこまで安くない。業務スーパーが欲しい。
交通利便性
川崎まで一駅です。小さな駅ですがJRに乗り換えもできます。
各駅停車しか停まりません。JRは階段の上なので、わかりにくいです。
生活利便施設の充実
駅前に京急ストアがあります。コンビニも数軒あります。
駅前の商店街はシャッターが多い印象です。
飲食店の充実
周りは住宅街ですのでお店は少ないですが、駅の高架下に最近小さい中華料理店が出来ました。周辺は小さな居酒屋、スナック等が多い印象です。
カフェやファミレス等があればもっと良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは離れますが病院や診療所等は各種あると思います。公園、保育園の数もそれなりにあると思います。
駅のホームが線路を挟んで分かれているので、子連れだったりするとちよっと不便です。
治安
最近はマンション等増えては来ているので、住宅街に関しては問題ないかと思います。
日雇い労働者っぽい人が駅前のコンビニ付近で座っていたりします。
コストパフォーマンス
分譲も賃貸もあり、100円ローソンやビックヨーサンなど安いお店が多いです。
物価は安いですが、下町なのでお店自体は少なめです。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。