マキシヴ墨田八広の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/八広駅 徒歩9分 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都墨田区八広4丁目48-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2021年3月
総戸数24戸
専有面積25.40m² ~ 25.65m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社MAXIV
施工会社大和栄建
管理会社メイプルリビングサービス

マキシヴ墨田八広を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マキシヴ墨田八広を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 マキシヴ墨田八広は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマキシヴ墨田八広を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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マキシヴ墨田八広の売却ガイド

マキシヴ墨田八広は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は八広駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマキシヴ墨田八広の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ墨田八広を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八広駅まで徒歩9分
  • 京成押上線/八広駅 徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

マキシヴ墨田八広に関するよくある質問

マキシヴ墨田八広の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ墨田八広には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ墨田八広の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマキシヴ墨田八広の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ墨田八広はどのような物件ですか?

マキシヴ墨田八広は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八広駅徒歩9分。築2021年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ墨田八広には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
京成電鉄、都営浅草線等が直通であるため、便利
タクシーが基本に見つからなく、徒歩がメイン
生活利便施設の充実
ドラッグストアとコンビニはあるが、夜早くに閉まる
コンビニ、ドラッグストア以外の主要な施設が見当たらない
飲食店の充実
基本的に周辺に飲食店はない。個人経営の居酒屋がらいくつかある程度。
手軽にご飯を食べれるカフェやファーストフードもない
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や小学校があり、子育てはしやすい環境だと思う
強いてあげるなら、遊ぶところがあまりない
治安
居酒屋も少なく、酔っ払いなどもいない。基本的にいいと思う。
強いて言えば外国人が多く、少し不安にはなる
コストパフォーマンス
家賃は安いと思う。社会人一、二年目でも十分可能だと思う
新築物件は割高に感じる。また、信号が多く、イメージより時間がかかる
交通利便性
あまり混雑していないし、電車の本数がおおい
デメリットはあまりないけど、強いて言えば椅子の座り心地がきになる
生活利便施設の充実
買い物できるとこがたくさんあっていいとおもう
買い物するところが混雑しているときがある。
飲食店の充実
ご飯が美味しくてたくさん種類があって選ぶのも楽しい。
ご飯は美味しいけれど具材の数が少ないとか。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーに対応しているところが多いり
トイレの数が少ないところがデメリットかなと思う
治安
家から駅までが近くて明るいので安心できる。
酔っ払いが多くて夜は怖いなと少し思います。
コストパフォーマンス
住みやすくてとてもいい場所で土地もいいと思う
土地が少し狭いのでもう少し広いといいなと思う
交通利便性
京成押上線というマイナーな路線の各駅しか停まらない駅だが、都営浅草線への乗り入れで都心(東部)へ比較的簡単に出ることができる。
路線時短はつながっていても各停しか停まらないため目的地に早く行くには乗り換えが必要だったり、待ち合わせで時間をロスしたりする。
生活利便施設の充実
野菜などの食品も多く置いている薬の福太郎が駅前にあるのでスーパーがわりにはなる。
都内でこんなに何もない駅は珍しいんではないかと思うほど何もない。薬の福太郎とファミマができたことで昔より若干マシになった。
飲食店の充実
メリットもなにも、駅前に飲食店はひとつもない。
駅前に飲食店があるという都会的な生活が都内であるにも関わらずできない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校はあることはある。駅構内にエレベーターはある。
私自身子供がいないのでなんとも言えないが、小さい駅なのでそれなりの不便はあると想像する。
治安
乗り降りの客は昔に比べて増えたので駅周辺は人気がないわけではない。飲食店ゼロなので歓楽街なんて存在するはずもない。
駅前のファミマは24時間営業ではないので残念。大通り沿いに目的地がない限り下町のくらい路地を避けて通ることはほぼできない。
コストパフォーマンス
一応都内ではあることくらいしか思い浮かばない。
便利な場所ではない割に家賃がすごく安いわけでもないのであえてここを選ぶ必要はないと思う。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。