マキシヴ墨田八広デュエの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/八広駅 徒歩10分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区八広3丁目30-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2022年9月
総戸数21戸
専有面積25.48m² ~ 25.48m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社MAXIV
施工会社大須賀技建
管理会社メイプルリビングサービス

マキシヴ墨田八広デュエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 マキシヴ墨田八広デュエは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

マキシヴ墨田八広デュエの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

マキシヴ墨田八広デュエの売却ガイド

マキシヴ墨田八広デュエは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は八広駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマキシヴ墨田八広デュエの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ墨田八広デュエを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八広駅まで徒歩10分
  • 京成押上線/八広駅 徒歩10分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

マキシヴ墨田八広デュエに関するよくある質問

マキシヴ墨田八広デュエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ墨田八広デュエには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ墨田八広デュエの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマキシヴ墨田八広デュエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ墨田八広デュエはどのような物件ですか?

マキシヴ墨田八広デュエは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八広駅徒歩10分。築2022年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ墨田八広デュエには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 メリット
交通利便性
ホームから川が見えて綺麗。人が多すぎずちょうどいい。
ホームは外に出ているため、気温には弱い。
交通利便性
メリットは羽田空港まで直接行けることです。また乗り換えをしなくていいので便利です。
デメリットは、運行会社を跨ぐため料金が非常に高くなります。定期券の購入をお勧めします
生活利便施設の充実
私の使用する京成曳舟駅は近くに伊東ヨーカドーがあり非常に便利です
下町にあるので非常に立地が悪く中心部からも外れています
飲食店の充実
近くにはヨーカドーや駅下には王将があり飲食には困らないです
チェーン店ばかりで個人店がないのでそこがマニアとしては残念です
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があり非常に便利です。また偏差値の高い学校なので生徒の質が良いです
下町にあるので少々偏った人がいますなので上品に育てたいなら山手あたりがお勧めです
治安
悪い話は聞きません。しかしまあ下町なので中心部より落ち着いています
たまに偏った考えを持った人たちが集会を開いていて怖いです
コストパフォーマンス
物価は安いですが、ここ最近の物価高でものは高くなっています
デメリットはないですが強いて言えば小売店が少ないのでちょっと競合がいないのが問題
交通利便性
押上まで歩いて行くこともできるほど近いです
曳舟は各駅しかとまらないので待ち時間が長いことが多くあります
生活利便施設の充実
駅周辺にはイトーヨーカドーがありとても便利です。図書館も公園も駅前にあります。
道が狭く車で入って行くことは無理な道がたくさんあります
飲食店の充実
かなり多くの飲食店があり選び放題だと思います。
飲み屋が多く夜は治安が悪くなるので注意が必要です
暮らし・子育て環境の充実
小さいですが公園がたくさんあり、週末は公園巡りなど楽しめます。
幼稚園が少なく、遠方の幼稚園まで入園を視野に入れないといけないかもしれません。
治安
子育て世代が増えてきているのでどんどん便利になってきています。
昔からの狭い道が多いので火事があった場合のことを普段から考える必要があります。
コストパフォーマンス
格安スーパーなど自転車で行ける距離に数店舗あるので生活はしやすいです
都心に近いので家賃や土地は高めです。マンションもかなり高いです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。