マキシヴ北千住の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北千住駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都足立区千住旭町18-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2017年7月
総戸数37戸
小学校区域足立区立千寿常東小学校
中学校区域足立区立千寿桜堤中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社MAXIV
施工会社合田工務店
管理会社メイプルリビングサービス

マキシヴ北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、マキシヴ北千住のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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マキシヴ北千住の売却ガイド

マキシヴ北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマキシヴ北千住の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ北千住を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩7分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立千寿常東小学校
  • 中学校区: 足立区立千寿桜堤中学校

マキシヴ北千住に関するよくある質問

マキシヴ北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ北千住には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ北千住の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマキシヴ北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ北千住はどのような物件ですか?

マキシヴ北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩7分。築2017年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ北千住には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】複数線の乗り入れでコンコースが広く飲食店が充実しているので、乗り換え時や待ち合わせ時に早く着いてしまった場合の時間潰しに困らない。駅ビル以外の商店街あたりは上野の延長線というような感じで庶民的な価格帯で使いやすいのではないかと思います。
▼【北千住駅に対する口コミ】駅が良くも悪くも広すぎるので、なれていないと乗り換えの移動で右往左往してしまいがち。ターミナル駅ならではの避けられない宿命かもしれませんが。駅前の大通りはチェーン店ばかりなので、価格は安定しているかもしれませんが、味的には少しずつ飽きてくるかも。この地域に限った話ではないかもしれませんが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】駅構内の充実っぷりに、とどまらず、駅ビルと駅周辺のインフラも充実しているので、生活に困ることがなさそう。山手線の外側〜千葉に近いという立地により地価が抑えられているのもメリット。昔の柄の悪さと比べたら、割と整備されてきた感があるので、特に不満はないです。開けた感じがあるので危険な空気は特に感じられません。
▼【北千住駅に対する口コミ】民度が低いと言われやすいエリアなので、インフラが充実していてもどこか垢抜けない空気が街全体から漂っている気がします。強いて挙げるとすれば、足立区という地域性による民度の低さ(という噂)が若干ネックになっているかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】駅構内の北海道らーめん「久楽(くら)」 ラーメンの美味しさは勿論ですが、北海道ならではのザンギがオススメ。大ぶりなカットの鶏肉で食べ応え抜群ですしタレがまた美味しいのです。 そしてぜひ食べていただきたいのがパキスタンカレー。北海道ラーメンの店なのに何故か置かれているパキスタンカレーが超激旨。いわゆる無水チキンカレーというもので、関東ではなかなか食べられない逸品。
▼【北千住駅に対する口コミ】ラーメン店かつ民度が低いと言われるエリアのため、時折クチャラーに遭遇することも。ファストフード感覚でサッと食べてサッと出るので気にするほどではないかもしれませんが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】駅通路が全体的に広く取られているのと、エスカレーターとエレベーターが完備されているので、とても使いやすいです。
▼【北千住駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、駅が広すぎるゆえ、トイレの位置がやや分かりづらいかもしれません。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲少し歩くと荒川や隅田川、河川敷の公園があり、自然を感じられる。
▼北千住駅からの帰路は往来が激しく、自転車や車で危険を感じることがある。東口の学生は大人しいが、酔っ払いや地元の高齢者など、ときおり不穏な雰囲気を感じることはないとはいえない。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲北千住駅から帰路に食品スーパーやドラッグストアがあり、買い物に困ることはない。
▼路地が汚いことがある。また、騒音と言うほどではないが、終電間際の大学生がベランダの目の前の道を大声で歩いていることがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】5路線もの電車が乗り入れており、どこの方面にも行きやすい、始発電車もたくさん出ているため、通勤時の満員電車でも座ることが出来る さらに、駅直結にルミネ、マルイもあり、周辺には昔ながらの飲食店からお洒落なカフェまで、商店街、スーパー、テイクアウトも充実している 近隣には大学もあり、賑わいのある駅である
▼【北千住駅に対する口コミ】路線が多いため、覚えるまで出口や乗り換えが大変なこともある
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数の路線が通っているのでかなり利便性は高い
▼路線がので利用者も多く朝はかなりの混雑がある
生活利便施設の充実
▲駅ビルがあり仕事帰りの買い物には困る事は無いです
▼駅の利用人数が多いため、どこの施設も大体混んでます
飲食店の充実
▲駅前が繁華街になっているのでだ色々なジャンルのお店があります。
▼お店は多いですが居酒屋がかなり多く、女性向けの店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲病院が小さい診療所から大きな病院まで数多くあるので安心
▼バリアフリーになっている場所が少ないです。
治安
▲駅前に交番があるので危険を感じたら直ぐに立ち寄れます
▼治安自体が良く無いので夜に駅前を離れると危険です
コストパフォーマンス
▲家賃は都心部に比べると安いですが、駅前の充実度は都心部と同じくらいあります
▼比較的古い建物が多いので不動産を借りたり買ったりする時は注意が必要
交通利便性
▲JR常磐線と千代田線などたくさんの路線が通っていてアクセスに優れている。
▼乗り換えで使うため人がとても多い。通勤帰宅ラッシュは疲れる。
生活利便施設の充実
▲ルミネやマルイなどのショッピングの楽しめる場所や居酒屋も周辺にあり、帰りに立ち寄るのにもおすすめ。
▼居酒屋が多い分、夜遅くは危険かもしれない。
飲食店の充実
▲居酒屋もレストランもファミレスもあって食事に困らない。
▼強いてあげれば、おしゃれなお店ももっとできて欲しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺はエスカレーターやエレベーターはもちろん、休憩できる椅子がある。
▼駅周辺に人が多く訪れるため、ゴミが落ちていたり汚い。
治安
▲駅前に交番があり、夜はよくパトロールをしている。
▼居酒屋が多く、人も多いため、夜は治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲あまり詳しくないが東京にしてはいいのでは。
▼住むよりも立ち寄るのにもおすすめな気がする。
交通利便性
▲ジェイアールだけでなく私鉄も複数通っており千葉県、埼玉へのアクセスがとても良い。今はジェイアールが品川方面への直通路線もあるので神奈川県へのアクセスもかなり良くなった。
▼複数路線があることで、路線間の移動は慣れていない人には分かりにくい。
生活利便施設の充実
▲丸井、ルミネと、あるので幅広い年代の買い物がカバー出来る。
▼小中学生が遊べるようなゲーセンがなく、またオモチャを専門に扱っているお店がない。丸井にあった店舗は閉まってしまったが、代わりに広めのゲーセンができるようだ。
飲食店の充実
▲駅ビルのみならず、周辺には多くの店があり困ることはない。特に飲み屋は幅広く充実している。
▼飲み屋が充実している界隈は夜は明るくて良いが雰囲気は良くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ルミネ、丸井は子供向けに対応しやすく、エレベーターも優先して乗れるよう混雑時には従業員が立っている。
▼階段を使っての移動箇所が多くベビーカーでは移動が大変。
治安
▲今の区長になってからかなり改善されているようで、特に不安をかんじることはない。大学が誘致されたことにより学生が増えたのもひとつの要因かと思われる。
▼路地裏は昔ながらの狭さだったりと人目の着きにくいところがあるのでそこは注意が必要。
コストパフォーマンス
▲テレビでよく紹介されるように、物価そのものが他の地域よりやすい。
▼超一流というものを探すのが難しい土地柄だと感じる。
交通利便性
▲北千住駅は複数路線利用できる。都心部までもアクセスが良く終電も遅い時間まである。終電で北千住までしか帰らなくてもタクシー乗り場が近くにあり待ち時間が短い為スムーズに乗れる。
▼どの時間帯も人が多く、混雑している特に千代田線は来た電車に乗れないことやホームが通らなかったりする時がある
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアやや本屋さんが朝早めの時間から空いているので便利
▼コスメ等の雑貨を販売していたお店が閉店してしまったのが残念
飲食店の充実
▲スタバなどのコーヒーショップからしっかり食事できる飲食店まで幅広く揃っていて楽しめる。特に朝からやっているおにぎり屋さんはとてもありがたい
▼お店がたくさんあるのは良いが、においが強すぎてたまに不快に感じてしまうお店がある
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープなどはあるように思う
▼トイレがもう少し綺麗に保たれていると良い
治安
▲人通りが多く、降りてすぐが栄えているのでそこは安心できる
▼酔っ払いの方や、人が多いとぶつかってくる方が多く少し怖い
コストパフォーマンス
▲住みやすく、楽しめる場所もたくさんあり、安い八百屋等物価も低いのでコスパは良いと思う
▼特にに夜遅くなると酔っ払いが多いのが気になる

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。