マキシヴシーン北千住の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/千住大橋駅 徒歩3分 JR常磐線/北千住駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都足立区千住橋戸町39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2016年8月
総戸数43戸
小学校区域足立区立千寿小学校
中学校区域足立区立第一中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社MAXIV
施工会社トヨダ工業
管理会社メイプルリビングサービス

マキシヴシーン北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 マキシヴシーン北千住の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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マキシヴシーン北千住の売却ガイド

マキシヴシーン北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数43戸、12階建の建物です。

最寄り駅は千住大橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマキシヴシーン北千住の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴシーン北千住を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千住大橋駅まで徒歩3分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩3分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立千寿小学校
  • 中学校区: 足立区立第一中学校

マキシヴシーン北千住に関するよくある質問

マキシヴシーン北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴシーン北千住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴシーン北千住の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマキシヴシーン北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴシーン北千住はどのような物件ですか?

マキシヴシーン北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千住大橋駅徒歩3分。築2016年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴシーン北千住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲メリットはとくにないです。充実しているとはとても思えないです。
▼駅ナカ、周辺が汚い 駅ナカの店舗が空いたまま 通過待ちのある駅なので停車時間が長い
立地・治安・周辺環境 ★
▲駅のすぐそばに中規模商業施設、アコレ、クリーニング店、少し歩けば まいばすけっとがあるくらい。他はメリットなし。
▼女性には全くオススメしない場所 女性が行ってみたくなるような店が全く無い、近隣も魅力がない 銀行ATMが商業施設のみずほのみ、郵貯は郵便局が閉店しているときは中にあるので 利用できない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用部、外観、セキュリティ面、いたって普通です。
▼宅配ボックスがあるのに、荷物を受け取らない人が多くて 利用できない場合が度々ある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲カベ、床、天井オールホワイトでスッキリしていますが、いたって普通です。
▼ベランダが西向きです。 隣の人の咳が聞こえてくるときがある。
買い物・飲食店充実度 ★
▲ポンテポルタ、コンビニ(セブン、ファミマ)、マツキヨ(品物が少な過ぎ) アパレルはGU、ハニーズ、ワークマンがポンテに入っています。
▼女性から見て魅力的な店が無さすぎる きれいとはいいがたい居酒屋が多い
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園は駅の近くに3つほどにあるようです。
▼病院は駅の周辺に複数あります。ファミリー向けの病院はポンテポルタに入っています。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲千住大橋はあまり便利な路線ではないかもしれないが、北千住駅の方を使えば全く問題なし
▼駅から近いが、途中買い物できる箇所は少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲千住大橋周辺は賑わいがあって特に不安は感じない
▼夜はかなり道が暗い、幹線沿いなので車通りは激しく、夜はあまり歩かない方がよい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲とても綺麗につくられている、内部は明るいので特に問題はなし
▼外から見た印象ではやや耐震強度が無い様に感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★
▼大きなスーパーがあるので大体はすむが、選択の幅はあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★
▼強いて挙げれば付近の学校は荒れているとよく聞く。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千住大橋駅に対する口コミ】改札を出て右側にショッピングモール『ポンテポルタ』があり、1階にはライフ、カルディ、地産マルシェ、マクドナルド、マツモトキヨシ、クリーニング、レディースファッション、カフェ、マクドナルド、書店など、2階3階にはデジタル家電のノジマ、ワークマン女子、GU、100円ショップ、フィットネスジム、子育てサロンや保育所、レストラン等々おおよそなんでもござれといった感じです。 改札を出て左に出るとラーメン二郎があります。
▼【千住大橋駅に対する口コミ】ほかの線への乗り換えは現実的ではない。出来なくはないがそれなりに歩くことになる。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】路線が多く乗り入れているので行く場所によってかなり使い分けができますし、駅構内改札の内外も栄えているのでご飯を食べて帰れたり、買い物もして帰れるのがとても便利だと思います。みどりの窓口もあるので新幹線のチケットもここで購入できます。
▼【北千住駅に対する口コミ】朝の常磐線、千代田線はめちゃめちゃ混みます。日比谷線も混みますが当駅始発があるのでまだましです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲北千住には、たくさんの路線があるからみんな利用しやすい
▼強いて挙げれば人が混み合うためあんまりゆっくり出来ない
生活利便施設の充実
▲人がいっぱい集まる分お店が駅に充実してて良い
▼どこのお店も毎回混んでいるみんな仕事から帰ってくる
飲食店の充実
▲すごくコスパも良くみんなが食べやすいものばかり
▼人がいっぱい集まる場所なのですごく混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲みんながみんな楽しめるから暮らしに良い。
▼強いて挙げれば駅が広いため、周りに気を遣っている事
治安
▲人がいっぱいいる為賑わっている為盛り上がる
▼人がいっぱい混み合う為通勤の時間帯はきつい
コストパフォーマンス
▲駅やコンビニなどが充実しているのにそれぞれの物が安い
▼強いて挙げればみんな利用する為混雑が多い
交通利便性
▲たくさん乗り換えがあるので、待ち合わせなどによく使えます。
▼場所の認識ができなくて、1番線2番線と、また別のとこも違いがつかなくてよく迷子になります。
生活利便施設の充実
▲北千住駅のそばにあるルミネがあるため、退屈しません
▼広すぎて迷います。もう少しマップとか置いて欲しいです。
飲食店の充実
▲多くの飲食店があるのでいつもどこに行くか迷います。
▼不思議な構造をしているためよくどこにこれがあったか思い浮かべません
暮らし・子育て環境の充実
▲どこに行ってもエレベーターがあるので体を痛めてる時はいいです。
▼道路が狭いため、商店街?みたいなところを歩く時は苦戦します
治安
▲特に悪い人もいなく、人が多くいるので夜道歩く時は安心します
▼ルミネの反対の方の改札口から出る時の匂いが気になります。
コストパフォーマンス
▲東京にしてはものはまだ安い方なのかもしれないと思ってます。
▼ルミネ以外にあまりないところです。商店街などの値段に驚きましたー
交通利便性
▲色んな路線があって乗り換えに便利でほぼ毎日利用しています。
▼通勤の時間帯はものすごく混みます。仕方がない事なのですが。
生活利便施設の充実
▲駅ビルもあるし、周辺は繁華街になっていている。
▼早朝に酔っぱらいがよくいますが、お巡りさんが注意してくれるので絡まれたりはしません。
飲食店の充実
▲駅ビルも隣接していますし、周辺には居酒屋選びきれないほどあります。
▼夜だとキャッチと酔っぱらいが少し多いかなという気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には高校も大学も沢山あって良いと思います。
▼駅前のファーストフード店では学生が沢山いて少し賑やかです。
治安
▲皆さんが思う普通の下町って感じです。良くも悪くも。
▼酔っぱらい対策で御手洗を貸してくれるお店が少なくて少し残念。
コストパフォーマンス
▲物価はさほど高くないと思う。激安市場みたいなお店も商店街にある。
▼スーパーがもう少しあっても良いと思います。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。