マキシヴクロス梅島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩5分 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都足立区梅島1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2025年1月
総戸数33戸
専有面積25.31m² ~ 26.88m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社MAXIV
施工会社大東建託
管理会社メイプルリビングサービス

マキシヴクロス梅島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 マキシヴクロス梅島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、マキシヴクロス梅島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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マキシヴクロス梅島の売却ガイド

マキシヴクロス梅島は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は梅島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマキシヴクロス梅島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴクロス梅島を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅島駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約552施設
  • 待機児童: 年度によって変動

マキシヴクロス梅島に関するよくある質問

マキシヴクロス梅島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴクロス梅島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴクロス梅島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマキシヴクロス梅島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴクロス梅島はどのような物件ですか?

マキシヴクロス梅島は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅島駅徒歩5分。築2025年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴクロス梅島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
隣駅の西新井までも徒歩圏内なので、そこは急行も止まり路線も増える。
路線は1本のみ、急行も止まらないので2としました。
生活利便施設の充実
区役所が近い距離にあるのはすごく大きなメリットと言えるかと思います。
アリオも西新井まで行かなければ行けないので、その点で4としました。
飲食店の充実
ファミレスやパン屋、焼肉屋など、たくさんのお店が駅のどちらの方向に出てもあった。
車が無ければ結構な距離を歩くか自転車利用になるので、天候で行動範囲が狭まるなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は多いですが、保育園や幼稚園の数はあまり多くない印象でした。
駅のトイレがあまり綺麗ではなく、子連れの方が快適に利用できるイメージが無かったです。
治安
夜は駅前に外国人の方がいたり、駅近くのファミレスに学生が溜まってしまい騒がしいと思うシーンは多かったです。
救急車の音がほぼ毎晩聞こえるので、それも治安の悪さにつながっているような気がしました。
コストパフォーマンス
足立区で、北千住までの距離も考えると住む点において、コスパはそれなりに良いかと思った。
戸建を買う場合、ペンシルハウスになってしまうので、理想の暮らしを追い求めると金銭面で苦労することはありそう。
交通利便性
日比谷線への直通電車で都心に一本で出られるし、三駅で北千住なので、都心や郊外へのアクセスもよい。
各駅停車しか停まらないことと、天候や事故などで日比谷線への直通運転がしばしば中止になる。
生活利便施設の充実
区役所の最寄駅のため、手続きなどには便利。
駅からすぐ住宅ちになり、飲み屋や小さめのスーパーしかない。
飲食店の充実
駅近くの、昔ながらの居酒屋はリーズナブルでおいしい。
おしゃれな店は少なくて、チェーン店や居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにいくつか保育園があるため、通勤は便利。
駅近くで子どもが遊べる場所は公園しかなく、駅近くは交通量も多い。
治安
駅周辺は街頭も多く、タクシー乗り場はないが、回遊してるタクシーは多い。
酔っ払いや外国人も多く、夜は注意が必要。
コストパフォーマンス
都内ではあるが、比較的安く住宅が購入でき、都心へのアクセスも比較的良い
足立区なので、治安が悪いイメージを持っている人が多い。
交通利便性
北千住まで2駅で遠方へのアクセスはしやすい。ロータリーが数年前に完成し車の乗り入れがしやすくなった
快速が停まらない。バスはたくさん通らない。
生活利便施設の充実
周辺にスーパーがある。商店街もある。必要なものは駅周辺にあると思う。
バスが思ったより通らない。駅前は人が多く車が通るのが大変であり、危ない。
飲食店の充実
駅前にサンマルクカフェがある。スーパーが近い。
これと言った店はない。地元以外の人がわざわざ来る目的のものがあるか…。
暮らし・子育て環境の充実
公園や住宅街が多く、子育てはしやすい。電車で通学してる学生もいる。
車道と歩道の境がないので危ない。開発は中々進まない。
治安
駅周辺の街頭は多く、人通りも多い。日中は1人でも安心して歩ける
終電後は人通りが少なく、1人で歩くのは怖い
コストパフォーマンス
主要駅までは近いので遠方に行く人にはいいと思う
全体的にもう少し安全に車と歩行者が通れるといい。安全性に欠ける。
交通利便性
各駅しか止まらないが、北千住まで2駅 アクセスよし
バス路線なし 駅近に住んでいれば問題ないが遠くだときつい
生活利便施設の充実
下町特有でやたら焦点が多い 特に飲食関係が多い
大型店がない サミットが一軒あるがやたら人が多い
飲食店の充実
小型商店が非常に多い駅から3方向に商店街がある
高級店 ハイセンスな店はない 下町だからしょうがない
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が意外と多い 若い住人も多い 交流するにはいい
幼稚園・保育園は少なく教育にはいい環境といえない
治安
人口が多いわりに治安はいい 夜も比較的安心
猥雑さがあり閑静なじゅうたくがいとは言えない
コストパフォーマンス
生活するにはとても便利 家賃・物価のコスパいい
ステ-タスを求める人には不向き 下町感が好きな人向け

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。