マキシヴアライヴ梅島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都足立区梅島1丁目25-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2023年11月
総戸数24戸
専有面積25.47m² ~ 25.48m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社MAXIV
施工会社瀬沼木材
管理会社メイプルリビングサービス

マキシヴアライヴ梅島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マキシヴアライヴ梅島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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マキシヴアライヴ梅島の売却ガイド

マキシヴアライヴ梅島は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数24戸、13階建の建物です。

最寄り駅は梅島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマキシヴアライヴ梅島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴアライヴ梅島を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅島駅まで徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約552施設
  • 待機児童: 年度によって変動

マキシヴアライヴ梅島に関するよくある質問

マキシヴアライヴ梅島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴアライヴ梅島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴアライヴ梅島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマキシヴアライヴ梅島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴアライヴ梅島はどのような物件ですか?

マキシヴアライヴ梅島は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅島駅徒歩8分。築2023年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴアライヴ梅島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 ユーザー種別不明
治安
乗降者数は多い印象で、誰かしらは周囲にいるため人知れず事件に巻き込まれるなどはないのでは
奇声を出す人や怪しい老人など不審な人は何人かいる
交通利便性
電車の本数は沢山あっていい沢山乗ることが出来る
出口が1個しかないので沢山歩かないといけない
生活利便施設の充実
たくさんのスーパーとかがあるので良いと思う
たくさんあってて困るのでどこいっていいのか
飲食店の充実
たくさんの飲食店があってて嬉しいとおもう
値段が高いところなどがあったりあまり寄らなかったりする
暮らし・子育て環境の充実
保育園がたくさんあってせんたくしがある。
たくさんあってていいが迷ってしまうというところ。
治安
駅周辺はとても綺麗で使いやすいと思います。
酔っぱらいがおおく、近寄りずらいというとこ。
コストパフォーマンス
僕が住んでいる場所は駅が近くてとても便利。
エレベーターが遅いと遅くなったり誤差が生じる
交通利便性
最近トイレが新しくなりました。通勤ラッシュの本数は3〜4分に一本ある為ありがたい。混雑はしていますが区役所の最寄り駅のため割と人が降ります。なので乗車の際の混雑はそこまで気になりません。
西新井、北千住間の快速はとまりません。タクシー乗り場がない。少し前まであった駅内の本屋が潰れてしまいました。駅内に何かしら売店がほしいです。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店、薬局すべて駅周りにあり非常に便利です。最近大型スーパーのライフがオープンしました。
駅構内の本屋が潰れてしまったため、本屋があれば言うことなしです。
飲食店の充実
マクドナルド、CoCo壱、吉野家などチェーン店が多く便利です。少し歩けばほっともっともあります。駅目の前にパン屋もあります。
スタバやドトールなどのカフェがあれば言うことなしです。
暮らし・子育て環境の充実
5分ほど歩けば公園があります。駅構内のトイレも新しくなり多目的トイレが使いやすそうです。
駅ホームのホームドアがないのであれば安全かなと思います。
治安
駅周りは栄えているので人は多く安心です。
個人経営の居酒屋も何ヶ所かあり、時々嘔吐物があることも。
コストパフォーマンス
駅から徒歩15分ほどの場所だと家賃も都内にしては安いです。ワンルーム12畳で5.9万。自転車があれば不自由なく暮らせます
駅近だと一気に家賃相場があがってる印象です。
交通利便性
日比谷線直通のため、上野・秋葉原・六本木・中目黒などに出やすい。同様の理由で大きな駅が直通のため、沿線であれば終電の時間も0時半過ぎまである。住宅街のため、ピーク時はそれなりに人がいるが人身事故などがない限りぎゅうぎゅう詰めになることはない。少なくとも10分に1本は電車が来る。
各駅しか止まらない。事故が起きた際には隣の西新井まであるくかバスしか選択肢がない。
生活利便施設の充実
駅周辺にドラッグストア・スーパー・コンビニ・お惣菜屋などがそろっている。評判がいい専門病院があり、体調不良時も困らない。
北千住か西新井に行かないと大きな商業施設はない。生活には困らないが、ファッションや化粧品などこだわったものが欲しい場合は西新井か北千住まで行かないとほとんどない。
飲食店の充実
地元の人が利用するような地域密着型のお店が多いので、雰囲気が良く居心地もよい。
スターバックスやドトールのようなチェーンのカフェがない。映えるようなおしゃれなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小学校・中学校の数が多い。大きな公園は少ないが小さい公園が点在していて遊ぶ場所には困らない。
学校の学力や人気に差があるため、学区域外の公立学校に行きたい場合は抽選で当たらなければ入れない。
治安
お店に加えて街灯、信号が十分にあるので、夜道もあまり暗くないし交通面でも不安はない。
0時を過ぎると若い酔っ払いが増えるので、少し怖いと感じることもある。
コストパフォーマンス
東京23区の中では比較的安い方だと思う。また、安いわりに生活するためにあると便利なお店が揃っていて、大きな駅(北千住)も近いのでコストパフォーマンスはいいと感じる。
駅から離れると次第にお店が減っていくため、駅から徒歩15分以上の物件だと少し不便かもしれない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。