マイキャッスル錦糸町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩11分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩14分 都営大江戸線/両国駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都墨田区石原4丁目35-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年3月
総戸数26戸
小学校区域区立外手小学校
中学校区域区立錦糸中学校
専有面積42.64m² ~ 82.98m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

マイキャッスル錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マイキャッスル錦糸町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、マイキャッスル錦糸町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル錦糸町の売却ガイド

マイキャッスル錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマイキャッスル錦糸町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル錦糸町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩11分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立外手小学校
  • 中学校区: 区立錦糸中学校

マイキャッスル錦糸町に関するよくある質問

マイキャッスル錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル錦糸町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマイキャッスル錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル錦糸町はどのような物件ですか?

マイキャッスル錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩11分。築2001年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル錦糸町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲錦糸町、押上、本所吾妻橋と3駅使えて便利。
▼どの駅からも中間点くらいにあるので遠いと言えば遠いが慣れれば気にならないのと、バス停が近いので苦にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに公園も多く治安が悪いと思った事はない。
▼強いてあげれば、近所に野良猫が結構多いかもしれないが、近所の人に可愛がられている印象
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲6階のルーフバルコニーから花火大会が見えるので素敵だと思った
▼宅配ボックスが結構埋まっていることがあった
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲床とか壁は結構ある気がして上階や隣の家の物音などはあまり気になったことがない。
▼最新のマンションなどに比べるとやはり設備は古臭さはあるが特に不具合などはなかった
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近所にコンビニが多くて困らない。スーパーも自転車があれば苦にならない距離にある。
▼ぱっと見ではあまりお店はないが実は近所には話題になった中華料理店や綺麗な銭湯など色々ある
暮らし・防災・子育て ★★★
▲周りの道が広いのと近くに学校も多いので安心感はある
▼マンションで防災備蓄などはしていないので住民間で防災について何かできたらいいなと思った
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】総武線各駅停車と快速が使えて都心へアクセスしやすい。東京メトロ半蔵門線を併用することもできる。 駅ビルにテルミナとヨドバシカメラ、駅前にパルコ、TOHOシネマズ、西友、マルイ、アルカキットなどがあり商業施設が非常に充実している。
▼【錦糸町駅に対する口コミ】南口にJRAの馬券売り場がある。周辺は夜間の治安があまり良くない。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲快速もとまる!!!各駅もある!電車の本数も多い!
▼人が多くて混雑するので、夕方は注意です。
生活利便施設の充実
▲近くにスカイツリーがあります!都会の雰囲気を感じられます。
▼駅前にもいろいろな店がありますが、治安が少し気になります。
飲食店の充実
▲駅の近くに様々な飲食店があります!昼ごはんにはもってこいです。
▼あまりデメリットは思い浮かびませんが、もっと安いところがあると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ)
▼もう少し階段が少なくなればバリアフリー的にいいかも?
治安
▲駅の近くに交番があったような気がします。
▼駅前の広場に不思議な方たちがいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
▲住みやすいかどうかは不明ですが、交通の便は良いです!
▼治安が少し心配になりますが、生活はしやすいです!
交通利便性
▲周期が滞ることなく、快適に利用できている
▼通勤ラッシュ、帰宅ラッシュの時の人の数が多く乗れない時がある
生活利便施設の充実
▲治安が良く道路も広めで、周りに多くの飲食店が立ち並んでいる
▼国技館周辺の活気が少なく、明かりが少ない為、帰り道にいささか不安がある
飲食店の充実
▲肉系、居酒屋、ラーメン店等とても充実している
▼最近海鮮系のお店が軒並み潰れており、気になっている
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、学校、公園周辺の治安が良く、設備も充実している
▼夜の横網町公園の明かりが少なく、周辺に学校や保育園がある為、少し不安である
治安
▲国技館→回向院の道路当たりの治安はとても良い
▼国技館→横網町公園までの道のりのルートが暗い
コストパフォーマンス
▲値段もお手ごろで、騒音等なくとても住みやすい
▼強いて挙げるならば、江戸のれんの館内のお店の値段が高い
交通利便性
▲確か日本一のバス停数(系統数?)を誇ります。電車も総武線、快速あり、半蔵門線と豊富です。
▼バスに関しては把握出来ないかも、北口と南口のすり抜けが面倒くさい。最短ですり抜けるのであれば、入場料払う必要あり。
生活利便施設の充実
▲アルカキット、少し歩けばオリナス、南口にはパルコ、マルイがあります。
▼強いて挙げるならば、家賃が高い点が気になる。
飲食店の充実
▲多種多様。南口は最近マルイの横に新しいビルが立ち、飲食店が軒を連ねます。北口も押上方面に向けて細い道を進めば色々な飲食店があります。
▼気にはなりませんが、センベロ的なお店が少ないように思います。1軒安い店を知っていますが…
暮らし・子育て環境の充実
▲錦糸公園が大きくて子供の遊び場にもってこいでしょう。
▼錦糸公園以外に目立った情報が入ってきません。
治安
▲今は特に悪いイメージはありません。駅近は改善されたように思います。
▼昔、南口は客引きが多く問題になっていましたが、最近は少し緩和されたけれども、飲食店の客引きは多いですね。
コストパフォーマンス
▲何件かコストパフォーマンスが良い店がうります。
▼明らかにコストパフォーマンスが悪いお店があります。調べてから入店をオススメします。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。