マイキャッスル竹ノ塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩14分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス7分
所在地(住所)東京都足立区花畑5丁目3-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年7月
総戸数20戸
小学校区域花畑西小学校
中学校区域花畑中学校
専有面積54.90m² ~ 70.05m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

マイキャッスル竹ノ塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル竹ノ塚の売却ガイド

マイキャッスル竹ノ塚は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は谷塚駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマイキャッスル竹ノ塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル竹ノ塚を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷塚駅まで徒歩14分
  • 東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 花畑西小学校
  • 中学校区: 花畑中学校

マイキャッスル竹ノ塚に関するよくある質問

マイキャッスル竹ノ塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル竹ノ塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル竹ノ塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマイキャッスル竹ノ塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル竹ノ塚はどのような物件ですか?

マイキャッスル竹ノ塚は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷塚駅徒歩14分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル竹ノ塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄はスカイツリーラインの谷塚駅または竹ノ塚駅でバスで行けます。都心へのアクセスは良いのですが駅までは若干距離があり急ぎのときは不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
直ぐ向かいからずっと奥まで花畑団地という大規模団地だったのですが立替事業により12年から柵で覆われています。商店なども多く あったのですが団地の立替に伴いなくなっていくお店が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
先ほどから書いている通り、立替などの関係でエントランス側道路のひとけがだいぶ減りました。ちょっと治安的には良くないですね。肝心の外観や共用部ですが設備には特に不満はないです。ただ管理人さんは常駐ではなくまれに見る程度です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装はファミリー向けの一般的な間取りだと思います。元からエアコン用の吊金具があったのでバルコニーが広々使えるのが良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
(まだ立替対象ではない)花畑団地の中心部の方は商店、スーパー、ディスカウントストアなどがあり便利です。駅へ出るよりもずっと近くある程度のものがそろっているのでとても良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、保育園等も大体揃っていますが自転車で送り迎えしています。もう少し近い場所にもあればいいのに…とは思います。行政は道としてはまっすぐなのですが遠いです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】現在、高架線の工事が行われているため、多少不自由はあるものの、駅自体はキレイに、また設備もよくなってきている。また駅周辺は、東西の出口共に商店街があり、賑わっており、安価な店も多く、生活が便利である。 また、上野や銀座などの都心まで、日比谷線直通で(スカイツリーライン)そのまま行けることや、渋谷等にも当駅の次の西新井で向かいに来る電車(半蔵門線)に乗り換えるだけで、気軽に行けるなど、アクセスも良い。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】高架線の工事で整備中のため、落ち着かない。これまで、線路が下を走っていたため、東西の横断は、高架線の工事が終了するまで、多くは踏切を使用することになり、その横断に時間がかかる。駅利用者が多く、自転車の往来が激しい。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅舎が新しいので綺麗です!トイレも綺麗!当駅始発があり、朝の満員電車の時間に座って乗って行けるのでありがたいです。あと竹ノ塚止まりの電車は空いているので好きです。
駅舎は綺麗だけど、屋根が短くて夏の日差しが入りすぎて電車を待ってる時に熱中症になりそうです。。あとトイレの便座が冷たくて冬はしんどいです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやマック、吉野家があったり、少し歩くと本屋さんやドンキ百均もあるので不便はしません。病院もいろんな科があるのでありがたいです。駅下にスタバはいるらしい!嬉しい!
近くのヨーカドーが潰れてしまって残念、、あとファミレスが続々と潰れてしまいそれも残念。駅舎の下のお店が入るみたいだけど、サイゼリヤ入れて欲しいなぁ、、
飲食店の充実
マック、吉野家、松屋、ケンタッキー、トリキ、スシロー、ドトールなどなど様々な飲食店があります!!近々スタバも入るらしいです!!
強いてあげればサイゼがないこと!安くて美味しいサイゼ欲しいです!!
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も結構ある気がする!学校は多いと思います!東口西口どちらにもあります!公園も多い!エレベーターやスロープもついているところが多いと思います!
特に思い浮かびませんが、歩道の段差結構あるのでベビーカーや車椅子の方は移動しにくいかもしれません。
治安
人情溢れる人多め。基本的にみんな優しいです!
各駅しか止まらないにスカイツリーラインだけなのにそれにしては高いかな?と思います。都内だからかな、、埼玉の草加は2駅隣だけどそっちの方が広くて安いところに住めそうです。
コストパフォーマンス
病院やスーパーなど色々なものがあるし、ギリギリ都内なのでそれにしては安いかなと思います!スーパーは多くて野菜はここが安いとか肉はここがいいとか選べるのがいいです!
各駅しか止まらないにスカイツリーラインだけなのにそれにしては高いかな?と思います。都内だからかな、、埼玉の草加は2駅隣だけどそっちの方が広くて安いところに住めそうです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。