マイキャッスル大泉学園2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩7分 西武池袋線/保谷駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都練馬区東大泉4丁目29-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年11月
総戸数20戸
小学校区域大泉小学校
中学校区域大泉中学校
専有面積34.89m² ~ 76.06m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

マイキャッスル大泉学園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 最上階以外

6組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル大泉学園2の売却ガイド

マイキャッスル大泉学園2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマイキャッスル大泉学園2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル大泉学園2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 大泉小学校
  • 中学校区: 大泉中学校

マイキャッスル大泉学園2に関するよくある質問

マイキャッスル大泉学園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル大泉学園2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル大泉学園2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマイキャッスル大泉学園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル大泉学園2はどのような物件ですか?

マイキャッスル大泉学園2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩7分。築1998年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル大泉学園2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大泉学園駅の再開発により街のグレードが上がっている。飲食店も充実してきた。
駅前(北口)の目の前にパチンコ屋があり街の雰囲気を壊している点は非常に残念
立地・治安・周辺環境 ★★
公立の小中学校が近く、通学路も安全。近くに、牧場があり臭気が心配だったが、それほどでもなかった。
目の前がバス通りとなっており、バスの騒音が非常に気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラ、オートロック、宅配BOX等必要な設備は一通りある
1990年代築ということもあり、若干古さを感じるが、メンテナンス状況は悪くない
お部屋の仕様・設備 ★★★
見学した部屋は、3面採光の明るい部屋で、非常に明るい印象だった
メインの窓がバス通りに面しており、窓を開けた状態ではテレビの音が聞こえないレベルの騒音だった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分に小規模スーパー(ピアゴ)があり、駅周辺にも複数の大きなスーパー
強いて挙げれば、おしゃれなレストランがないことかもしれないが、ファミレス等は徒歩圏にあり問題ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立の小学校、中学校は評判も良く、安心して子育てができる環境と言える
強いて挙げれば、近所に大規模公園があれば言うことなし
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大泉学園駅に対する口コミ】駅ナカに神戸屋があり、改札を入ってしまってもご飯を買えます。また駅に直結してグランエミオがあるので雨が降っていても濡れずに買い物ができるところがメリットだと思います。また、駅自体も複雑な構造ではないので方向音痴でも迷わずに改札に行くことができます。
【大泉学園駅に対する口コミ】利用する人数の割にホームが狭く、人身事故が起こった時など人が立ち往生しているような状況ではホームドアもないので、少し危ないと思います。また階段の位置も分かりにくいのと、エスカレーターがもう1つあると楽に改札まで行けると思います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】駅目の前に大きなスーパーや100均があってお買い物に便利です。また居酒屋や飲食店も多いので、食事場所に困ることはありません。隣駅の石神井公園駅には大きな公園があるので、休日の散策にもおすすめです。また池袋まで一本で行けるのも便利です。
【大泉学園駅に対する口コミ】治安が悪いです。ホームレスが駅で物乞いをしていたり、変態が話しかけてくることが何度かありました。女性にはおすすめしません。
2023年08月 メリット
交通利便性
・通勤快速が停まる・地下鉄線が乗り入れている・バスの路線で埼玉方面に行くこともできる
大きな階段が2つあるうち、片方の真ん前にエレベーターがあり、階段前に混雑が発生しやすい。警備員さんがいるのでトラブルは防止できているのかもしれないが、混雑はどうしようもない。また、エスカレーターとエレベーターがある関係でホームの幅が狭くなっている箇所があり、ラッシュ時に電車とすれ違うのはやや怖い。
生活利便施設の充実
エミオ、ゆめりあという商業施設がそれぞれあり、スーパー、ドラッグストア、本屋がすべて揃っていて便利。
2023年8月現在、エミオが大幅に改装しており、かなりの店舗が休業中。雑貨屋、服屋などはやっていない。
飲食店の充実
駅の商業施設内だけでなく、駅周辺も充実している。カフェは数件、マック、焼肉屋、居酒屋もある。
あまり夜遅くまで営業している店はないと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
・駅構内にエレベーターがある。・駅周辺には保育園などが密集している。
2023年8月現在、駅の女子トイレにおむつ替えシートなどはなかったように思う。駅近くには中学校があるが、車も自転車もかなり通行するにも関わらず、歩道・車道ともに道幅が狭く、危ないと感じる。
治安
正直そんなに都会ではないが、終電後、大通り沿いに駅から1キロ程度歩いてもそこそこ車通りがあるのは少し安心できる。治安はそこそこよいほうだと思う。
南口には居酒屋が密集しており、バスロータリーもやや汚い。交番があるのでそこまで治安に不安はないと思われる。
コストパフォーマンス
買い物に行きやすく、お出掛けにも上り・下りで様々な選択肢があり、便利。
商業施設はあるが、デパートはない。少し良いものを買いたい場合、池袋などに行く必要がある。
交通利便性
通勤急行や準急も止まり、池袋駅まで約20分で到着するのでとても便利です。
駅前美化のため、自転車置き場が地下にあり少し不便です。ホームドアがないため、ホームが狭くなっている所は特に危ないなと感じます。
生活利便施設の充実
駅ビルにはセリアやカルディ、スターバックスもあります。練馬区民事務所も駅ビル内にあり、便利です。
駅から離れてしまうと、病院が少なく感じます。高齢者も多いので一つの病院に人が集中しています。
飲食店の充実
駅周辺にはガストやデニーズなどのファミリーレストラン、モスバーガーやフレッシュネスバーガー、マクドナルドなどのファストフードも充実しています。
駅前は単価が高いです。お店が入れ替わるのも早い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
学校は校庭が広く、のびのび学べている印象です。大きな公園もあちこちにあり、子育てしやすい環境だと思います。
大泉学園駅のトイレはあまり綺麗ではありません。駅ビルのトイレが綺麗でおむつ交換台もあるので、そちらを利用しています。
治安
飲食店が駅前に集まっているため、駅前は夜でも少し賑やかです。少し駅を離れると、夜はとても静かです。
強いて挙げるとしたら、駅前の喫煙所に人が溢れているのが気になります。喫煙所の場所を増やすか広くするなどすると改善されるかなと思います。
コストパフォーマンス
利便性がいい割には家賃は安いと思います。バスの本数も多いので、駅から少し離れた場所でもあまり不便ではありません。
大江戸線が延伸すると言われて何十年も経ちますが、まだ実現しません。大江戸線が延伸したらもっと便利になると思います。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。