マイキャッスル北綾瀬の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都足立区大谷田5丁目12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年11月
総戸数46戸
小学校区域辰沼小学校
中学校区域谷中中学校
専有面積51.18m² ~ 79.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

マイキャッスル北綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 マイキャッスル北綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマイキャッスル北綾瀬を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル北綾瀬の売却ガイド

マイキャッスル北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマイキャッスル北綾瀬の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル北綾瀬を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 辰沼小学校
  • 中学校区: 谷中中学校

マイキャッスル北綾瀬に関するよくある質問

マイキャッスル北綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル北綾瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル北綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマイキャッスル北綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル北綾瀬はどのような物件ですか?

マイキャッスル北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩15分。築1999年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル北綾瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR千代田線の始発駅であり、座れる確率が高い。また、2025年にララテラス北綾瀬が駅出口に開業となるのでよりにぎわうと思われる。
通勤時間帯になると駅の収容人数に比べ人が多くなり非常に混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにスーパーがあって便利。また、ガスト、西松屋もあってファミリーにはやさしい。
大きな道路が近いため、交通量が多いかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部、セキュリティは特に問題ないように思われる。
南側に称え売り住宅が複数立ったため3階以下はほぼ眺望なし。日光も当たらないのではと思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁の厚さ、施設、仕様について特に困ったことはなかった。
特になかったが、入居してすぐに給湯器の故障があり対応が遅かった。(これは管理会社の問題である)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフ、ガスト、西松屋が近くにあって良い。
とりあえずの生活用品はスーパーが近くにあるので問題はないがもう少し飲食店等があると良いかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
行政・福祉サービスは充実している。ママ友パパ友を作る機会も充実していると思われる。
2024年08月 メリット
交通利便性
代々木上原方面の直通運転化で一つ先の綾瀬駅で乗換える必要がなくなった。始発駅なので座って利用できる。
綾瀬駅止まりの列車も依然として残り、特に土休日の6時台は4本全てが綾瀬駅止まり。
生活利便施設の充実
飲食チェーン店も数多く出店してきて100円ショップ、スーパーもできた。
ようやく商業施設が増えてきたところだから、現状はまだまだ綾瀬駅周辺には及ばない。
飲食店の充実
有名なラーメン屋、ハンバーガーチェーン店など増えてきた。
夜遅くまで開いている飲食店はまだまだ少ない。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ隣りに足立区内でも有名なしょうぶ沼公園がある。
しょうぶ沼公園には綾瀬東公園のように駐車場がない。
治安
近くに綾瀬警察署がありパトカーなど頻発に通る。
少し離れると北エリアなどはまだまだ街灯が少なく感じる。
コストパフォーマンス
家賃は上昇傾向とはいえ23区内ではまだまだ安いエリア。
地価上昇による家賃や固定資産税などの上昇懸念。
交通利便性
銀座や原宿まで1本でいけるのはとてもいい。
北綾瀬行きがないと、綾瀬駅で乗り換えないといけないのがめんどくさい。綾瀬駅の乗り換えは階段を降りて、そのあとまた上らないといけないので、ベビーカーで行くと大変。
生活利便施設の充実
もうすぐ商業施設が建つみたいで楽しみ。コンビニは充実している。
現時点で駅にはほとんど何もないので、帰りに駅でご飯食べて帰ろうとはならない。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんがある。モスバーガーもある。
近くに何もない。帰りに何か買って帰ろうとはならない。
暮らし・子育て環境の充実
北綾瀬駅の近くの公園は綺麗で遊具もたくさんありとてもよい。
待機児童が多い。1人目だと保育園入れないこともある。
治安
警察署が目の前にある。駅もとても綺麗でいい。
警察署が近いこともあり、1日中サイレンの音が聞こえる。
コストパフォーマンス
千代田線にしては家賃が安いと思う。少し歩けばTXも使える。
もう少し保育園を増やしてほしい。駅の近くにもカフェとかできてほしい。
交通利便性
東京メトロ千代田線の終点駅なので、ここから電車に乗る際は、席を確保しやすいです。北千住という街に近く、都心へのアクセスも悪くないです。
平日朝の通勤時間は人がごった返していて、電車に乗るのも苦労します。また、綾瀬駅と北綾瀬駅の区間を走る電車は、15〜20分に1本で、たまに、北綾瀬駅へ行くために綾瀬駅で待たされる時があります。
生活利便施設の充実
駅ビルには、マーヴ北綾瀬リエッタというショッピングができる場所があり、私はよく100円ショップのキャンドゥを利用しており、便利です。また駅付近に100円ローソン、みずほ銀行もあります。
強いて挙げれば、私個人的には、本屋が駅ビルに入っていればいいのにと思っています。
飲食店の充実
パン屋のリトルマーメイドや、お弁当のキッチンオリジンがあり、またモスカフェは単身の利用でも居心地がよく、日高屋もあり、飲食店に困りません。
マクドナルドがもう少し駅の付近にあると嬉しいです。マクドナルド自体はありますが、駅から少し歩いたところにあるので、もう少し近ければより嬉しいなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前にしょうぶ沼公園という大きな公園があり、しょうぶが植栽されていて、咲くのを楽しみにすることができます。エレベーターも設置されており、大変便利です。
駅中のトイレが汚れていたりすることが時たまありますが、便座除菌用のスプレーはあります。
治安
割と夜遅い時間帯でも、利用者が一定数いるので、夜出かける際に利用しても、そこまで不安には感じなくて済みます。また、駅から比較的近い場所に交番があります。
強いていうなら、南改札(公園側の改札)は少し寂しい感じがします。
コストパフォーマンス
北綾瀬駅付近は、東京の割には家賃を抑えることができるような気がします。マンションが多く、単身者が多い印象で、住みやすいです。
現在の住環境に満足しているため、デメリットがあまり思いつきませんが、物価は高くも安くも無い感じで、もう少し、安ければ家計が助かります。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。