マイキャッスル光が丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都練馬区旭町1丁目21-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年3月
総戸数35戸
小学校区域区立光が丘四季の香小学校
中学校区域区立光が丘第一中学校
専有面積63.15m² ~ 72.10m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社日本ハウズイング

マイキャッスル光が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 マイキャッスル光が丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、マイキャッスル光が丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル光が丘の売却ガイド

マイキャッスル光が丘は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマイキャッスル光が丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル光が丘を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩15分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立光が丘四季の香小学校
  • 中学校区: 区立光が丘第一中学校

マイキャッスル光が丘に関するよくある質問

マイキャッスル光が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル光が丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル光が丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマイキャッスル光が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル光が丘はどのような物件ですか?

マイキャッスル光が丘は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩15分。築2000年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル光が丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
日常生活に必要な施設は一通り揃っていると思います。徒歩1分に「セブンイレブン」、土支田方面徒歩10分に「OKマート(お買い得スーパー)」、光が丘駅方面徒歩13分の光が丘IMA内に、「SEIYU」「AEON」「UNIQLO」「無印良品」「DAISO」と、ラインナップが豊富です。病院もあちこちに点在しており、内科や歯科にかかるのであれば徒歩10分以内にアクセスできます。また、道はほぼ平坦で歩きやすく、車道と歩道と自転車道の区別がはっきりとしているので、子連れで歩くのも安心です。さらに、光が丘公園が近く、緑がとても豊富なので、空気がきれいな感じがします。駅までの道のりも、歩いていて楽しいです。夏場であっても、木々が太陽を遮ってくれるので、そこまで暑く感じません。
夜は住宅街ゆえに暗くなりやすく、治安は全く悪くありませんが、暗さは気になるかもしれません。加えて、すぐ近くが埼玉県和光市で駅が周辺にない地域なので、そっち方面に行くと、暮らしている世帯の雰囲気も変わってきます(車社会だったり、農家がちらほらあったりのような)。デメリットというか、23区内の都会的な暮らしからイメージとズレる可能性がありそうです。また、光が丘自体、カラオケや居酒屋などの娯楽系施設が少ないです。唯一、「極楽湯」という温泉があるくらいです(マンションから徒歩5分ほどでいけますが、土日は非常に混みます)。家族で住むにはベストですが、遊び盛りの単身世帯には、少しつまらない街に感じる可能性もありそうです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
光が丘公園と光が丘IMAという大型商業施設が近いため子どもを連れて食事や遊ばせるのに便利です。IMAは個別の飲食店のほかフードコートがあり小さな子ども連れ用の飲食スペースがあるので重宝します。
マンションすぐが笹目通りなので部屋によって走行音が少し聞こえます。また、隣が食肉を扱う工場なので匂いが気になる時があります。ベランダは逆向きに位置しているので洗濯物に匂いつくという事はありません。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス、ゴミ捨てスペースなど共用スペースは清掃が行き届いておりとても綺麗です。宅配ボックスの利用もできます。
ペットは飼育可能となっていますが飼育していない世帯の割合が高いです。動物の匂いがついてしまうという理由でエレベーターは利用できません。散歩へ連れて行くときは上階になるほど階段の昇り降りが大変です。犬を飼いたい方、飼っている方は無駄吠えのない小型犬でないと入居後、苦労されると思います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院は光が丘病院、隣県になりますが埼玉病院があります。現在、マンション向かいに整形外科クリニックが建設されているようです。個人医院も点在しており消防署も近い為、緊急時は安心できるのではないかと思います。マンション周辺は小さな公園や光が丘公園があり、子どもを遊ばせるには良い環境が揃っています。
ファミリー層が多く入居していますが、まだ遊び盛りの年齢のお子さんがいる場合はあまりおすすめできません。子どもに対しての騒音の注意書がエレベーター前に貼り出されるため子どもが出す音(何か物を落としてしまったり、通路でお喋りしてしまったり、例え大きな音でなくとも)を気にしてしまい肩身が狭い思いをします。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿や六本木等特に都心西側へのアクセスが良好。池袋も乗り換え1回で、比較的アクセスしやすい。始発駅のため座れる。朝ラッシュは1本またないと座れないケースもあるが、朝ラッシュ以外は大抵来た列車に座ることが可能。
大江戸線1路線しか使えない点はデメリット。また、都営のため運賃はメトロやJRに比べると若干高めである。
生活利便施設の充実
駅前に全て揃っている。スーパーはイオンとLIVINが入っておりどちらも大きい。ファストファッション系が多いがアパレルも駅前に行けば困ることはあまりない。病院は光が丘駅病院という大きな総合病院が最近移転したこともあり、かなり綺麗。
駅前以外はほとんど店がない。目当ての店が駅前になければ新宿や池袋まで買い物に出る必要がある 。
飲食店の充実
駅に一通り揃っている。ファミリー向けが特に充実しており(サイゼリヤ、ロイヤルホスト等)、リーズナブルなお店が多め。また店舗数が比較的多いためか、日中でも店を選ばなければあまり並ばずにお店に入ることができる。
よくも悪くもファミリー向けの飲食店が多く、独身向けの店(牛丼チェーンやラーメン屋等)はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
子連れファミリーが多く、幼稚園や保育園、小中学校は多い。公園は光が丘公園が都内有数の大きさで常に賑わっている。そのほかにも小規模公園がいくつかある。エレベーターやスロープは多くはないが移動に困ることはない。
駅商業施設はリニューアルされたが新しくはない。そのためエレベーターやスロープ等は数が多いとは言えず、使用する場合は少し遠回りが必要となることもある。
治安
駅前中心に人通りは昼夜問わず少なくないため、治安はいい。居酒屋が少なく、呑む場所がないため、酔っ払いも少ない。ファミリーが多いため、変な人もいない。警察署が駅の近くにあり、パトロールも結構されている印象。
不安になるほどではないものの、エリアによっては街灯が少ないことがある。子供が多いからか、道にゴミが落ちていることがしばしばある。
コストパフォーマンス
東京23区内では家賃が比較的安い一方で、ファミリーが多く、駅周辺の店舗は充実しており、コストパフォーマンスは高い。物価も高くない(そもそも高級路線の店がそこまで多くない)。駅前にLIVINとイオンが入っているほか肉屋や八百屋もあり、安いところを選んで買い物することが可能。
新宿まで1本であるがそれなりに距離があり頻繁に出かけると交通費はバカにならない。池袋も近いが乗り換えが必要なので交通費はかかる。
交通利便性
始発の駅なので朝のラッシュ時以外は確実に座れるのがいいです。それと利用したことはないですが、改札入ってホームに行くまでの所にKIOSKがあります。今まで特に何も感じたことはないですが、あんなに短い導線のところにいるか?と今更ながら思います。(必要な人にとっては有難いのかも)
地上から改札までが遠い。出口が何個もあるのは良いが全部遠いいのです。
生活利便施設の充実
改札出て左に曲がり次を右に行くと大きなモールに出るのですごく便利。雨が降ってても濡れることなくたどり着けます。改札はひとつしかないので迷う人いないと思います。
モールの方は栄えているが、逆方向の出口の方はそれ程でもないかな。一応ダイソー、くら寿司、ラーメン青葉、クリーニング店、アコレ、SUNMERRY(パン屋スペル合ってる?)などはあるけれど。
飲食店の充実
駅併設のモールに結構なんでもあります。2020年12月にリニューアルされて飲食店がかなり増えました。フードコートも出来てかなり満足です。
ミスドが潰れたのが残念。マックが少し小さい、席の空きがあまりない。珉珉という大好きだった中華の店も無くなってしまって悲しい。それとなによりショックだったのはいつ行ってもどの時間でも客の多かった大盛軒というラーメン屋がテイクアウトのみの店になってしまったこと。歴史もあったし美味しくて多い時には週3で通ってたのに、なぜイートインがなくなってしまったのか、未だにやるせない思いが消えない。
暮らし・子育て環境の充実
モールが家族で楽しめるようにをコンセプトにリニューアルされたので、家族連れがより来やすい感じに変わったと思います(独り身なのでそれを肌で感じてはいませんが)。
駅の目の前の道路が結構大きいものなので子供があっちこっち行かないように目を光らせなくてはなりません。
治安
これといった事件は特にないと思います。田舎なので。
コンビニの前を屯してる大学生~大人は見ますね。喫煙所目当てでしょうね。目を合わせないように、存在に気づいてないふりをしながらそっと入店しましょう。
コストパフォーマンス
団地だとエレベーターもないところもあるなか、一応あります。最近新しい機種にもなりました。
UR賃貸なので家賃は高め。免震体制なので地震には強いらしいですが、何より古めかしい見た目なのでそれでこの家賃か?とつくづく思う。あと、駐輪場が足りません。何とか増やしてください。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。