ポレスター酒田駅前レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR羽越本線/酒田駅 徒歩4分
所在地(住所)山形県酒田市幸町1丁目103
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2022年2月
総戸数57戸
小学校区域浜田小学校
中学校区域第二中学校
専有面積73.79m² ~ 90.80m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社西松・大場・菅原特定建設工事共同企業体
管理会社GMアソシエ

ポレスター酒田駅前レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター酒田駅前レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、山形県酒田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

6組の購入希望者が検討中

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ポレスター酒田駅前レジデンスの売却ガイド

ポレスター酒田駅前レジデンスは山形県酒田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数57戸、10階建の建物です。

最寄り駅は酒田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター酒田駅前レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

酒田市のマンション売却市場

酒田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター酒田駅前レジデンスを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、酒田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 酒田駅まで徒歩4分
  • JR羽越本線/酒田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜田小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ポレスター酒田駅前レジデンスに関するよくある質問

ポレスター酒田駅前レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター酒田駅前レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター酒田駅前レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がポレスター酒田駅前レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター酒田駅前レジデンスはどのような物件ですか?

ポレスター酒田駅前レジデンスは山形県酒田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。酒田駅徒歩4分。築2022年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

酒田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは酒田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター酒田駅前レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

酒田市の住みやすさは?

酒田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 酒田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

酒田市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

酒田市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、酒田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【酒田駅に対する口コミ】路線面では秋田方面、新潟方面ともにダイヤ的にも適当な頻度で利用できるため、不自由に感じることは無い。駅近くにはレンタカーやコンビニなどの店も徒歩圏内にあるため、降りてきた人も利用しやすいと感じた。改札も以前は人力だったが自動改札が導入されて利用しやすい。 西口よりも東口の方が車移動がしやすいので、遊びではなく生活することを考えると東口の住宅地が住みやすくて家賃とのバランスも良いと思う。家賃に対する住みやすさのバランスを考えると都市部に比べて家賃も安いのでメリットに感じる。
【酒田駅に対する口コミ】駅の正面側が住宅地とは逆側に位置しているため、車で利用しようとすると駅への交通の便が悪く感じる。駅前の方は車だと生活しづらく、お店は多くあるが高い家賃を払って住むのはデメリットに感じる。駅前にできたマンションも高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【酒田駅に対する口コミ】コンビニ、カラオケ、ゲームショップ、レンタカー、飲食店が駅前徒歩圏内に存在しているため、駅利用者が徒歩で移動しようとしても様々なお店を利用することが出来ることはメリットに感じる。また、地下道もあるため東口へのアクセスも徒歩ならやりやすい。駅前の人通りが少ないので、そもそも不審者などを見かけることを少なく、もし居たとしても見分けがつきやすいし、駅の中には人がいるため助けもすぐ呼べる状況だと思う。駅の中も外もゴミが道に落ちていることも少なく歩きやすい。
【酒田駅に対する口コミ】駅前以外に、駅から市役所方面へ移動しようとすると、徒歩だと少し距離があるため不便に感じることがある。近くにお酒を提供している飲食店も多いので、夜になるとお酒を飲んで大声を出している人がたまにいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【酒田駅に対する口コミ】有名店は多くないが、手頃な価格で楽しめる居酒屋が多く存在している。海鮮系のおつまみを安く楽しめるのも海に面している都市の強みだと思う。米どころでもあるため日本酒も多く置いている店が多いので、どこのお店に入っても楽しめる。
【酒田駅に対する口コミ】全国的に有名なお店は少ないため、地元の人以外だと地元の人に聞かないとどこに行けばいいか分からなくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【酒田駅に対する口コミ】駅のホームにはエレベーターが設置してあり、階段を利用できない人も安心してホーム間の移動ができる。トイレも広く綺麗であるため、どなたでも利用しやすい雰囲気がある。駅前の歩道も広いため、子供連れで徒歩で移動しやすい。
【酒田駅に対する口コミ】駅の近くから徒歩で通える高校が限られるため、遠くから通う人は電車を降りてからバスや自転車に乗り換える必要がある。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ロッカーや郵便受けは、外からはマンション内に入らずに入れることができて、居住者はオートロック内で受け取れるようになっている。外部から郵便物が盗まれることはなく安心。トランクルームもあり、タイヤや季節で使うものやめったに使わないもの、非常時用のモノなどを保管しておけるのが便利。セキュリティに関しては、ドアのキーがクラビス22Fシリンダーキーになっていて、まず複製できないし、ディンプルキーよりも安心。ただしなくすとやっかい。
①耐震構造であって免震構造ではない。家具などを固定しておかないと激しい揺れで倒れる。また、建物にも被害が出やすい。②インターネットが光配線方式でなくLAN配線方式。これからの時代には合わない古い方式を採用している。③ディスポーザーがない。これを期待していた人にはがっかりだろう。ただ、ディスポーザーには賛否両論があり、一概にデメリットとは言えない。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【酒田駅に対する口コミ】最近バス停が新しくなり、前よりも乗り場が分かりやすくなった。タクシー乗り場も近くにある。新幹線は通っていないが新潟まで繋がる電車があるため、新潟経由で東京にも行ける。ある程度お店もあり家賃もそこまで高くないので住みやすいと思う。
【酒田駅に対する口コミ】電車はだいたい1時間に1本ペースで朝や夕方は学生で混みあう。山形市に行くのも直接は行けないので新庄市を経由しなければいけない。東京に行くにも新潟を経由しなければいけないので、時間がかかる。どこに行くにも車がないと生活できないので不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【酒田駅に対する口コミ】駅の周りには最近商業施設ができ、図書館やカフェなどが併設されたため電車の待ち時間や観光地として楽しめる。不審者の情報などはほとんど聞いたことがない。駅前も居酒屋は少ないため酔っ払いもそこまでいない。
【酒田駅に対する口コミ】病院までは少し遠いのでバスに乗っていかなければならない。高齢者が多い町なので高齢者からすると不便だと思う。若い人はチャラついた人が多いので夜1人で歩くのは危ないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【酒田駅に対する口コミ】少し歩くとカフェや商業施設内のレストランなどがある。町の中では人気な方なので行きやすいと思う。
【酒田駅に対する口コミ】商業施設内のレストランは値段が少し高めでご年配の方が行くところなので若い人には行きづらいと思う。またカフェも20分くらい歩かなければ行けないので不便だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【酒田駅に対する口コミ】意外と土地が広い町なので保育園や学校の数は多く、子どもが遊んだり勉強したりできる環境は整っていると思う。
【酒田駅に対する口コミ】遊ぶところは限られているため、ほとんどの子は公園などで遊ぶのではなく友だちと家でゲームをしている。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
見張らしもよく、内装や間取りも申し分なかったです。二人暮らしなので十分だと思いました。
駅前と聞いていたので便利だと思いましたが、近くには買い物するところがなくがっかりしました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前なので旅行等に行くのには便利だと思います。
近くに学校などもなく結構不便だと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは新しいのでしっかりしてると思います。
強いて挙げれば日中見学会に行ったので、街灯とかも気になるので夜も行ってみたいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2~3人暮らしでは満足いくような設計になっていました。
全部の部屋を見た訳じゃないのでよくわかりませんが、和室があっても良いと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅ナカにおみやげ屋さんはありました。でもそれくらいでした。
近くにスーパーとかがなかったので買い物は非常に不便だと思いました
暮らし・防災・子育て ★★★★
これから子育てするには環境は良いと思いました。
公園等もなく、子供の遊び場がなかったので残念でした。
2023年11月 メリット
交通利便性
人口規模の割に道路の整備状況は良好です。しかも空いています。あまり混みません。同じ信号に2回捕まったら渋滞と感じますが、きっと本当の渋滞にあったことがないのでしょう。
公共の交通手段はある程度あきらめが必要。土日のバスの少なさは悲惨の一言と言っても過言ではありますまい。
生活利便施設の充実
買い物に過不足のない面。 一人暮らしのためスーパーや外食が気軽にできて良い。 趣味もである書籍や家電製品の店が多く個人的に過ごしやすく思う。 また、災害の少ない土地でありとても良い。
地方都市であるがゆえに、都会にしかないようなややコアな店がない。 趣味の一つに古書漁りがあるが、古書店が少ない。 冬は風が強く、寝る時にうるさい。
飲食店の充実
ラーメンが美味しいです。定食を出す食堂は少ないです。ラーメン屋だらけです。全国展開のファミレスや回転寿司は普通にあります。
海辺に面した土地なだけに魚介類がおいしい。 中でも海鮮市場と呼ばれる鮮魚店では新鮮な魚の定食が安く食べられる。 ただしどこに行っても混んでいるのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
・歩けば大抵のお店や病院等があるので、育児中、妊娠中でも生活に困らなかった。 ・昔ながらの住宅地のためか、割りと年配の方が気さくに声をかけてきてくれる。
・もっと自然が多い所に住みたいと思います。子どもが安心して遊べる場所が少ないと思う。 ・都会でもないし、自然も少なく、どっち付かずでこれといった特色もないように感じます
治安
危険なやからがまるでおらず、事故等もすくなく、災害らしい災害もないので、住むぶんには最高の地域だと思います。
寂れた、田舎の街なのでおおきなイベントが有りません。コンサートなどもまず開催が無い場所でした。結構暇な街でした。
コストパフォーマンス
お魚が新鮮美味しかったです。リーズナブルな値段の寿司屋も多くて良かったです。また、図書館も近かったです。
駅と市街地が離れているので何かと不便。 時間をつぶせるスポットがない。 田舎というせいもあるが、娯楽が限られていたのが残念。

酒田市の暮らし情報ガイド

酒田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR磐越西線
  • JR奥羽本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路
  • 東北自動車道

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、酒田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が243件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 都市公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

酒田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。