ウェルシティ中町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR羽越本線/酒田駅 徒歩18分
所在地(住所)山形県酒田市中町3丁目4-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年3月
総戸数52戸
小学校区域酒田市立琢成小学校
中学校区域酒田市立第一中学校
専有面積67.46m² ~ 74.66m²
用途地域商業地域
管理会社日本ハウズイング

ウェルシティ中町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウェルシティ中町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ウェルシティ中町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ウェルシティ中町の売却ガイド

ウェルシティ中町は山形県酒田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数52戸、12階建の建物です。

最寄り駅は酒田駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはウェルシティ中町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

酒田市のマンション売却市場

酒田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェルシティ中町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、酒田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 酒田駅まで徒歩18分
  • JR羽越本線/酒田駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 酒田市立琢成小学校
  • 中学校区: 酒田市立第一中学校

ウェルシティ中町に関するよくある質問

ウェルシティ中町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルシティ中町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルシティ中町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウェルシティ中町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルシティ中町はどのような物件ですか?

ウェルシティ中町は山形県酒田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。酒田駅徒歩18分。築2006年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

酒田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは酒田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルシティ中町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

酒田市の住みやすさは?

酒田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 酒田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

酒田市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

酒田市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、酒田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までの道のりが穏やかで安全なので、余裕のある時はのんびりと散歩気分で通勤できます。夜道も怖いと感じたことはありません。
最寄りのJR羽越本線「酒田駅」まで徒歩18分かかってしまうので、この部分はどうしてもデメリットと感じる人が多いのではないかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みも非常に良く、治安も良いので家族みんなで安心して暮らせています。
病院が近いので、たまに寝ている時間でも救急車の音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても綺麗な外観でオシャレなので気に入っています。新耐震基準で建てられたマンションなので安心感が違います。
エレベーターが一基なのでたまに待つ時間があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最近建てられているので部屋はとても綺麗です。落ち着いた色合いの部屋なので寛げます。
和室があるのですが、生活し始めてから和室より洋室の方がよかったと感じています。畳が沈んでしまうので家具などが置けませんし、結局寝るだけの部屋となってしまっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ト一屋中町店がすぐのところにあるので、買い出しに助かっています。
大手スーパーは近くには無いので、そのような場所に行くにはどうしても遠出が必須となります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
酒田市立琢成小学校が近いので小学生のお子さんが居るご家庭は良いのではと思いますし、公園もあり、周辺環境も穏やかで良い所なのでおすすめです。
都会のようなゲームセンターやショッピングモール等の子どもの遊び場はないので、子どもを満足させられる遊び方を考えることが必要となります。
2024年09月 メリット
交通利便性
庄内地区の交通の要になっていてとても大事なところだ。
鶴岡駅まで行くのが少し遠くなってしまっていること。
生活利便施設の充実
近くにたくさんの商店街があり買い物しやすい。
強いてあげれば車通りが多いので交通に注しなければならないこと。
飲食店の充実
たくさんのお店があり種類も豊富でとてもよい。
強いてあげれば居酒屋などが多く、子供が入れる店が少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーになっているところが多くとても良い。
学校までの距離は十日何かしらの交通機関を使わなければならないこと。
治安
交番も近くにあり治安も昼と夜で変わらないくらいいい。
交番に行ってもおまわりさんがいないことが多々ある。
コストパフォーマンス
家賃もリーズナブルでとても住みやすいところになっている。
少し物価が高く買い物にかかるお金がかかってしまう。

酒田市の暮らし情報ガイド

酒田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR磐越西線
  • JR奥羽本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路
  • 東北自動車道

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、酒田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が243件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 都市公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

酒田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。