ポレスター茅野の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/茅野駅 徒歩11分
所在地(住所)長野県茅野市塚原1丁目14-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年5月
総戸数42戸
小学校区域茅野市立永明小学校
中学校区域茅野市立永明中学校
専有面積68.41m² ~ 89.82m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社マリモ
施工会社オリエンタル白石

ポレスター茅野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスター茅野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、長野県茅野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、長野県茅野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ポレスター茅野の売却ガイド

ポレスター茅野は長野県茅野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は茅野駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはポレスター茅野の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茅野市のマンション売却市場

茅野市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ポレスター茅野を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、茅野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茅野駅まで徒歩11分
  • JR中央本線/茅野駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 茅野市立永明小学校
  • 中学校区: 茅野市立永明中学校

ポレスター茅野に関するよくある質問

ポレスター茅野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター茅野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター茅野の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がポレスター茅野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター茅野はどのような物件ですか?

ポレスター茅野は長野県茅野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茅野駅徒歩11分。築2009年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茅野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茅野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター茅野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茅野市の住みやすさは?

茅野市は長野県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 茅野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

茅野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、JR信越本線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

茅野市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、茅野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲茅野駅まで徒歩で15分程と、 そこまで遠くないです。道も狭くないのでアクセスしやすいです
▼強いていえば、気軽に飲食店に歩いて行けるのは 目の前のショッピングセンター内に限られます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目の前がショッピングセンターで、 マンション自体もすぐ横に 7階建てのマンションが建っているので、 幼い子供も割と安心です。
▼夏になるとウンカといった小さい虫や、 てんとう虫などが発生します。 気になる人は気になるかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲セキュリティー面はとても安全で、 まず下の階の入口と、自宅の玄関の2箇所に施錠があるので、防犯対策的には怖くありません。
▼共用の来客用駐車スペースが1台までしか停められないのが本当に不便です
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲床やお風呂など、ほぼ段差がないので 躓く心配もなく、バリアフリーが行き届いていて、とても暮らしやすいです。
▼強いていえば、目の前に後からマンションが経ったので、日当たりが本当に悪くなり、ショックです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲目の前にショッピングセンターがあり、 中にはもちろん食材が買えるスーパー、ファーストフード店や100均もあるので とても充実しています。
▼スーパーの食材の値段が安くは無いので、結局別のスーパーに行くことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション内でのコミュニケーションは上手く取れていて、今までに大きなトラブルはないので有難いです
▼総合病院など大きな病院までは 車で15分以上はかかるので、 少し不便です
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【茅野駅に対する口コミ】スーパーあずさ、あずさの全列車が停車する。物価も安く、土地も安く、マンションも激安かつ標高1200以上ならクーラーも要らないので(暖房はかかるけどクーラーより安上がり)所得が低くても何だか満足度がたかい。
▼【茅野駅に対する口コミ】長野新幹線と比べると圧倒的に遅いのでその点がマイナスガソリン代と灯油代がかかりますがまあ都内の総物価に比べればかなり安いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【茅野駅に対する口コミ】駅前の駐車場は3時間まで無料で利用できる。あまり充実していないが一応駅ビルがある。以前住んでいた千葉県と比べても圧倒的に安心。そこそこ高価だった一眼レフを公園に忘れた時もきちんと見つかってびっくりです。
▼【茅野駅に対する口コミ】駅前の商業施設が少なく、何か買い物するにも車が必須。それほどありませんが、車での移動が主体になるので事故らない様に気を付ける(事故るとそれなりに揉めます、仕方ないですが)
買い物・飲食店充実度 ★
▲【茅野駅に対する口コミ】なかなか少ないですが、駅そばは結構美味しいと思う。
▼【茅野駅に対する口コミ】いわゆるファストフード店が皆無(以前はあったがすべて閉店)なので、気軽に駅近くでプラプラお散歩という感じにはなれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【茅野駅に対する口コミ】八ヶ岳を望む雄大な自然と夏でも圧倒的に涼しい蓼科高原が気軽に楽しめる。
▼【茅野駅に対する口コミ】特に高校になると駅から車で行けないと住めない場所に住む場合(8~9割がそうなる)子供の送り迎えをするのに毎日駅へ送迎。。。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅は徒歩10分圏内にあり、またそこまでの信号も少ないため、通勤をスムーズに行える。
▼目の前のスーパーマーケットが安売りをしている日は、前の道が混むため外出がしにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲目の前にスーパーマーケットがあり、中には美容院やクリーニング屋などの施設も入ってるため生活しやすい。
▼目の前に大きな通りがあり、夜中にバイクが大きな音を出しながら通ることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスのデザインは綺麗で良い。また、管理人さんも優しい方で、清掃なども行き届いている。
▼駐車場は立体駐車場があり、冬は鍵が凍り開かないことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲玄関に段差はほぼなく、部屋の入口も広いため、お年寄りでも生活がしやすい。
▼5階以下は隣にできたマンションのせいもあって日当たりが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲目の前のスーパーマーケットは徒歩100歩でいける。また、徒歩10分圏内の駅前までいけば、飲み屋や商店街もある。
▼大規模なショッピングモールは近くになく、スポーツショップなどは車で10分ほど離れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩10分圏内に保育園、小学校、中学校がある。また、車で15分程度で大きな運動公園に行ける。
▼近くの中学校は年によっては素行不良の生徒がいるため、小学生の子供には怖いかもしれない。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲駅出てすぐにタクシー乗り場があり、すぐにタクシーに乗れる
▼電車の本数が少ないため、乗り遅れてしまうと遅刻確定する。
生活利便施設の充実
▲駄菓子屋があり、レトロな感じについつい立ち寄りたくなる。
▼食料品が買えるお店があればもっと通いたくなる。
飲食店の充実
▲かき氷が人気のお店があり、わざわざ食べに行きたくなる
▼全体的に価格が高いお店が多い気がする。またちょっと入りにくい店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲綺麗なトイレや図書館などの施設もあり、子連れでも行きやすい
▼すぐ近くに公園などはないため、あったらもっといいと思う
治安
▲駅周辺は綺麗だと感じる。駅近くは明るい場所が多い。
▼夜になると、若い人が集まっているため、少し治安が悪い気がする。
コストパフォーマンス
▲駅近でお店もあるため利便性には優れてると感じる
▼登りの道などがあるため、車がないと住むには大変だと思う。
交通利便性
▲そこの駅から新宿までや松本まで一本で行けて乗り換えもない
▼長野市まで行くのに乗り換えが必要なことかな
生活利便施設の充実
▲駅にはショッピングモールのようにたくさんのお店が並んでいる
▼若い人にとってはそこまで立ち寄ろうと思う店がない
飲食店の充実
▲酒屋やカフェ、ベーカリーなど色々充実した店がある
▼強いて挙げれば、施設内にそこまで目立った店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校や中学校があり、通いやすいこと
▼西口にしかエレベーターがなく、階段が多いこと
治安
▲田舎なのでそこまで人が多い訳では無いので静かである
▼夏にお祭りがその駅の近くでやっていて、騒がしくなる
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れるが、賃貸は多く存在している
▼駅近くになると賃貸が少なく、一戸建ても少ない

茅野市の暮らし情報ガイド

茅野市は長野県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、JR信越本線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • しなの鉄道線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道18号
  • 中央自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、茅野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

茅野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。