ポレスター岡谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/岡谷駅 徒歩10分
所在地(住所)長野県岡谷市本町3丁目11-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年11月
総戸数52戸
専有面積70.52m² ~ 88.71m²
土地権利所有権
分譲会社マリモ
施工会社栗本建設工業
管理会社大和ライフリンク

ポレスター岡谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスター岡谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスター岡谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、長野県岡谷市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ポレスター岡谷の売却ガイド

ポレスター岡谷は長野県岡谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は岡谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター岡谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡谷市のマンション売却市場

岡谷市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ポレスター岡谷を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡谷駅まで徒歩10分
  • JR中央本線/岡谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約24施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスター岡谷に関するよくある質問

ポレスター岡谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター岡谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター岡谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がポレスター岡谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター岡谷はどのような物件ですか?

ポレスター岡谷は長野県岡谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡谷駅徒歩10分。築2005年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター岡谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡谷市の住みやすさは?

岡谷市は長野県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡谷市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、しなの鉄道線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡谷市の子育て環境は?

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅まで徒歩5分くらい。駅は特急、快速も停まります。
強いて上げるとすれば車通りが多い道路に面している。信号機も近くにあるので出れずに困るということはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
病院が徒歩圏内に多数あり。スーパーや飲食店も数分のところにあるので生活しやすいと思う。
他が全て近い分、小学校が少し遠く感じたしまう気がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
定期的にメンテナンスもされている。最近外観をメンテナンスされたみたいで綺麗になった
とても綺麗な建物なので特にはなさそうだが、エントランスのカーテンがいく分デザインが好みではないです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
西向きにたたっているので日当たりはどの部屋も良さそうです。
敷いてあげるとするならば、来客用の駐車場がもう少し広ければ便利そう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大抵のお店は徒歩圏内にあるので生活しやすいと思う近くに地元では有名なケーキ屋さんの梅林堂があります
特に不自由はなさそうですが、マクドナルドは遠いです。車で15分くらい
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は遠いがそれ以外はとても近いところにあるのでいいと思う
長く通う小学校が一番遠いかもしれません。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分ほどですし、快速特急も止まるので良さそうです
特に不便は感じなさそうですが電車の本数は少なめかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーや大きな病院も近くにあるので便利そうです
車どうりが多いのと、近くに飲食店があるので食べ物の匂いがきになる時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1.2台来客用の駐車場があるので良さそうですし、エントランスも綺麗
建物前によく配達のトラックが止まってることがあるので 来客用の駐車場が使えない時がありそう。エントランスのカーテンがレースで時代を感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★
近くに高い建物はないので日の当たりは良いと思います。
見たところの部屋の感じではまだ比較的新しいところなので気になるところはありませんでした
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にファミレス、5分以内に小さいスーパーがある。ショッピングモールも徒歩10分圏にあります。
1番近くのスーパーは小さいので品揃えはそれほど良くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園は近くにあるし病院は眼科、歯科、大きな病院も近くにあるので便利です
小学校、中学校はちょっと距離があるように感じますし車通りの多い所を歩かないと行けないかなと思います
2024年06月 メリット
交通利便性
特急が止まる駅であり東京まで一本でいけること。バスが通っていること。
通勤する人は多いであろう松本方面への電車が少し少ない気がします。岡谷駅から乗る人は少なくはないと思うので少し電車の本数が少なく不便をすることが多々あります。
生活利便施設の充実
コンビニがあるところはとてもいいと思います。他の駅にはないところが多いので。
駅の駐車場の構造がとても複雑でわかり難いです。
飲食店の充実
うなぎ屋など美味しい飲食店が駅前には集中しています。
強いてゆうならば駅近くの飲食店の多くは歩いて2分程度の場所にあることが多いということです。多いと捉えるか短いと捉えるかは人次第ですが..
暮らし・子育て環境の充実
良くも悪くも普通の駅という感じですが、エレベーターがあり高齢者や足が不自由な方たちなどでも利用しやすい駅なのではないかなと思います。トイレも当然あります。また塾も近くにあります。
学校へはとても遠いです。遊ぶ場所も少し少ないですかね。一応駅前には施設がありますが。
治安
静かな雰囲気だと思います。駅前も掃除されており綺麗なことが大半です。街灯も多く夜道は少し暗い程度です。
中高生がかなり多く、たむろしていたりする様子が多々見受けられます。まあ私も中学生なんですけどね。ですが同じ学校の子がいるとうるさくなるのもわかります。あと某中学校の生徒がとてもうるさいです。
コストパフォーマンス
土地は安い方ではないでしょうか。なので家などが建てやすいと思います。
切符の値段は少し高い方になります。また地盤が少しゆるい地域なので地震の際は気をつける必要があります。
交通利便性
タクシー・高速バス乗り場があり、駅からの移動に便利東京まであずさ一本で乗り換えなしで行ける
電車の本数が田舎なので少ない終電時刻が早い
生活利便施設の充実
大きい病院が徒歩10分圏内にある駅の裏に西友というスーパーマーケットがある
駅ビルがなく、近くのレイクウォークという商業施設まで徒歩約10分
飲食店の充実
岡谷の名物であるうなぎ屋さんが駅の近くにある
若者に人気な飲食店がないファストフード店がない
暮らし・子育て環境の充実
学校は小中高とても充実している町の色々なところにちょっとした公園がある
強いて言うならば駅にあるエレベーターが狭い
治安
駅の目の前に交番があり、安全な町になっている
駅の裏側は街頭が少なく、1人で夜に歩くと少し怖い
コストパフォーマンス
物価が安く、たくさん買い物出来る土地の値段は周辺地域に比べて安い
家賃相場が諏訪郡の中では2~3万円位高い
交通利便性
快速止まる改札からすぐそばにいくから乗りやすい
タクシー乗り場はあるけど、タクシーの台数が少ない
生活利便施設の充実
売店と待合室が同じ空間にある売店で何か買いながら待つことができる。
強いてあげれば改札口の反対側に行く階段が細い
飲食店の充実
売店があるお菓子から食事、お土産もある。
強いてあげればもう少しおにぎり、サンドイッチの種類が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
支援センターは徒歩圏内にあり、岡谷市支援センターは広くて遊びやすい
保育園の数はあるとおもうけど、未満児の競争率が高すぎる入りたいところに入れない
治安
最近は治安はいいと思うコロナの影響かもしれないが
駅前の居酒屋は少ないと思う道が細くて暗い
コストパフォーマンス
地域によって違いが大きいスーパーによって値段も結構違うから見定めが大事
何も無いところは何もないから遊びに行くの考えたほうがいい

岡谷市の暮らし情報ガイド

岡谷市は長野県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、しなの鉄道線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • しなの鉄道線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。