ポレスター岡谷弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/岡谷駅 徒歩3分
所在地(住所)長野県岡谷市本町1丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年9月
総戸数56戸
専有面積76.09m² ~ 90.44m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社西松建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスター岡谷弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター岡谷弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ポレスター岡谷弐番館の売却ガイド

ポレスター岡谷弐番館は長野県岡谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岡谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター岡谷弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡谷市のマンション売却市場

岡谷市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ポレスター岡谷弐番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡谷駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/岡谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約24施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスター岡谷弐番館に関するよくある質問

ポレスター岡谷弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター岡谷弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター岡谷弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスター岡谷弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター岡谷弐番館はどのような物件ですか?

ポレスター岡谷弐番館は長野県岡谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡谷駅徒歩3分。築2007年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター岡谷弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡谷市の住みやすさは?

岡谷市は長野県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡谷市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、しなの鉄道線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡谷市の子育て環境は?

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡谷駅に対する口コミ】周辺ではかなり大きい駅で、まつもとまでも結構近いです。田舎なので物価はそれほど高くないと思います。
【岡谷駅に対する口コミ】都会に比べたら本数などは少ないかもしれません。土地相場などはわかりませんが、もう少し駅周辺の建物がきれいになれば少し高くてもいいかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡谷駅に対する口コミ】少し歩けばショッピングモールもあります。特別悪い感じはしないです。 乾性な住宅街という感じです。
【岡谷駅に対する口コミ】すぐ近くにある建物はすごく古く、落下物注意の看板がありました。都会ではないので少し横道にはいると人目がなくて少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【岡谷駅に対する口コミ】少し離れたところにあるショッピングモールには色々あります。 モスバーガーなどはすぐ近くにあります。
【岡谷駅に対する口コミ】駅の周辺にもう少し色々あったらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【岡谷駅に対する口コミ】駅は広いです。 エスカレーターがあります。
【岡谷駅に対する口コミ】学校などがたくさんあるイメージはあまりないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
特急が止まる駅であり東京まで一本でいけること。バスが通っていること。
通勤する人は多いであろう松本方面への電車が少し少ない気がします。岡谷駅から乗る人は少なくはないと思うので少し電車の本数が少なく不便をすることが多々あります。
生活利便施設の充実
コンビニがあるところはとてもいいと思います。他の駅にはないところが多いので。
駅の駐車場の構造がとても複雑でわかり難いです。
飲食店の充実
うなぎ屋など美味しい飲食店が駅前には集中しています。
強いてゆうならば駅近くの飲食店の多くは歩いて2分程度の場所にあることが多いということです。多いと捉えるか短いと捉えるかは人次第ですが..
暮らし・子育て環境の充実
良くも悪くも普通の駅という感じですが、エレベーターがあり高齢者や足が不自由な方たちなどでも利用しやすい駅なのではないかなと思います。トイレも当然あります。また塾も近くにあります。
学校へはとても遠いです。遊ぶ場所も少し少ないですかね。一応駅前には施設がありますが。
治安
静かな雰囲気だと思います。駅前も掃除されており綺麗なことが大半です。街灯も多く夜道は少し暗い程度です。
中高生がかなり多く、たむろしていたりする様子が多々見受けられます。まあ私も中学生なんですけどね。ですが同じ学校の子がいるとうるさくなるのもわかります。あと某中学校の生徒がとてもうるさいです。
コストパフォーマンス
土地は安い方ではないでしょうか。なので家などが建てやすいと思います。
切符の値段は少し高い方になります。また地盤が少しゆるい地域なので地震の際は気をつける必要があります。

岡谷市の暮らし情報ガイド

岡谷市は長野県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、しなの鉄道線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • しなの鉄道線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。