ポレスター呉中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県呉市西中央1丁目6-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1980年6月
総戸数57戸
小学校区域呉市立呉中央小学校
中学校区域呉市立呉中央中学校
専有面積56.89m² ~ 75.61m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社東亜建設工業・間組
管理会社第一ビルサービス

ポレスター呉中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター呉中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ポレスター呉中央の売却ガイド

ポレスター呉中央は広島県呉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数57戸、12階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター呉中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター呉中央を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩3分
  • JR呉線/呉駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立呉中央小学校
  • 中学校区: 呉市立呉中央中学校

ポレスター呉中央に関するよくある質問

ポレスター呉中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター呉中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター呉中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスター呉中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター呉中央はどのような物件ですか?

ポレスター呉中央は広島県呉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩3分。築1980年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター呉中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【呉駅に対する口コミ】呉市の主要駅で快速が止まる。 呉市の中心部に位置しているため、都心部までのアクセスがいい。土地や賃貸の値段は比較的高いが、呉市の中心部であるため非常に住みやすく、商業施設は充実しており、利便性はいい。
【呉駅に対する口コミ】呉線自体が雨などの異常気象に弱く、すぐに止まってしまう。また、終電が早い。呉市の中では賃貸や土地の値段が高いため、そこまでお金がない人は郊外に住むか、クオリティの低い物件に住むことになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】ゆめタウンやレクレなどの大きいショッピングモールとつながっているため、すぐに買い物ができる。酔っ払いや、不良など治安の悪い人はあまり見たことがない。
【呉駅に対する口コミ】少し歩けばショッピングモールはあるが、駅のあるビル自体はそこまで買い物施設は充実していない。トイレや駅構内がやや汚く、ゴミが落ちていることがある。 トイレも綺麗とは言えず、汚物が流していなかったことがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】呉駅と繋がっているレクレやゆめタウンにご飯屋さんがたくさん入っている。また駅裏にも居酒屋が充実している。
【呉駅に対する口コミ】駅ビル自体には飲食店はほとんどない。 カフェの大和珈琲は年配の方がよく使っていたようだが、最近なくなってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【呉駅に対する口コミ】エレベーターが設置されているため、ベビーカーで子供を運びやすい。
【呉駅に対する口コミ】多機能トイレがない。 駅から出ると交通量が多く、停車中の車も多いため、子供が飛び出すと少し危ない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【呉駅に対する口コミ】駅ビルから直結の歩道橋を通って、「ゆめタウン」に行けます。他にも戦艦大和の「大和ミュージアム」や「大和温泉」など、観光施設・娯楽施設が駅周辺に集中しているので便利です。主要駅は広島駅や三原駅。通勤やおでかけで広島に行く人が多いですが、混雑するのは矢野駅・海田市駅ぐらいです。人と押し合う程の混雑はあまりありません。
【呉駅に対する口コミ】商店街は少し離れています。徒歩10分程。車椅子だと、正面入り口からではなく、歩道橋のエレベーターから改札へアクセスできます。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅メロが良い(宇宙戦艦ヤマト)ので、帰ってきた感じがします。
路線止まりやすいので、大雨の日は1本早めを目安にした方がいいです。
生活利便施設の充実
改装しらドラッグストアが大きくて便利で行き、帰りのちょっとした買い物に便利です。
店舗数は少なめで、必要最低限って感じです。
飲食店の充実
チェーン店や地元の店も見られて電車が来る時間までに合わせられる
施設内のエスカレーターは細く、駅も階段が多めなので子供連れには不便かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
店舗は生活スタイルで必要なものを集めているので便利
ホームの階段が時間によって混むので少し辛い
治安
いいひと多めで悪くは無い交番もあるので特に困らない
夜間は酔っ払い多めかもしれない。駅の近くのバス停はゴミがよく溢れていて不衛生なので、もう少しゴミ箱を大きくしてほしい。
コストパフォーマンス
コストは市内と比べると安めで良い。大体駅に近いマンションで5〜6万ほどです
呉市が広いので家賃に差はあるが田舎は格安が多いので車持ちの人にはおすすめ
交通利便性
県庁所在地広島駅まで1時間に1本快速電車が運行されている
呉線は単線なので、各駅停車を利用すると、行き違いで結構待つ。
生活利便施設の充実
呉駅の南側にゆめタウンが徒歩5分圏内にあり、買い物に便利。
市役所までは、駅前のバス乗り場からバスに乗って行かないと、歩きではきつい。
飲食店の充実
南側のゆめタウンやレクレには飲食店が揃っている。
呉駅北側には昔そごうがあったが、閉店となり、北側はパッとしない。
暮らし・子育て環境の充実
呉駅南側のレクレの中に幼稚園があり、便利。
小学校や中学校は、駅の近くにはない。三津田高校までは歩ける。
治安
昔と比べて飲み屋の数が減り、チンピラも少なくなった印象がある。
強いてあげれば、昔は海軍基地として栄えていたので、柄の悪い人はいるかも。
コストパフォーマンス
山が多くて平地が少ないため、土地の値段は高い。
近年は人口が減り、空き家が増加している。若者には人気がない。、

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。