ポレスター博多ミッドシティの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩13分 西鉄バス「那珂下原」バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2025年4月
総戸数52戸
小学校区域市立那珂小学校
中学校区域市立那珂中学校
専有面積83.05m² ~ 83.05m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社マリモ
施工会社旭工務店
管理会社GMアソシエ

ポレスター博多ミッドシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター博多ミッドシティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ポレスター博多ミッドシティの売却ガイド

ポレスター博多ミッドシティは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはポレスター博多ミッドシティの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター博多ミッドシティを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩13分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立那珂小学校
  • 中学校区: 市立那珂中学校

ポレスター博多ミッドシティに関するよくある質問

ポレスター博多ミッドシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター博多ミッドシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター博多ミッドシティの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスター博多ミッドシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター博多ミッドシティはどのような物件ですか?

ポレスター博多ミッドシティは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩13分。築2025年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター博多ミッドシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
博多駅から一駅。3分ほどですぐ博多駅につきます。万が一電車が止まった時も、博多まで他の交通機関を使ってもコストがかからず助かります。
快速が止まらない。ららぽーとができ、高校や工場もありとにかく利用客が多いので降車時に改札に長蛇の列ができる。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやコンビニ、少し歩くとパン屋、和菓子屋、ららぽーと、バス停などもあり最高だと思います。
もう少し食べに行きたくなるような飲食店を増やしてほしい。
飲食店の充実
安くて美味しい焼き鳥店と焼肉店があるが、それ以外の選択肢がない。(お店はあるけど惹かれない)
多様にそろっているため、特にないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
園児数の大きな幼稚園、保育園も多数あり、小学校2つ、中学校も付近に全て揃っている。大きな那珂中央公園もあります。
駅のトイレの清潔度は低いかもしれません。私はあまり進んで利用したいとは思いません。
治安
少し前まであまり治安が良い場所ではない印象でしたが、ららぽーとができたことで夜でも人が多くなりずいぶん解消したと思います。
深夜になると人気は少なくなります。終電付近だと同じ方面に降りる人は数人とかになってやや不安です。
コストパフォーマンス
博多駅まで一駅と考えると、かなりコスパの良い地域だと思います。
ららぽーと建設後は新しいマンションがどんどん立っており、それらの物件は高そうです。
交通利便性
博多駅から1駅、所要時間は3分で、福岡市内発着の乗車券対象駅です。
基本的に普通列車しか止まりません。1時間に上下線3本ずつの間隔です。
生活利便施設の充実
ららぽーと福岡最寄り駅です。徒歩9分、直行バス4分なので車で行くよりもおすすめです。
バス停には屋根や椅子がないので雨の時は傘がないと待つのがつらいです。
飲食店の充実
福万来という焼肉屋さんが駅を出てすぐのところです。夜の営業がメインです。
ファミレスやカフェなどはららぽーと福岡近くまたは西に徒歩20分の西鉄大橋駅まで行かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターが付いています。改札が2階なので自由通路を通って東西を行き来できます。
トイレが改札の中にしかありません。改札の外からだと駅係員に尋ねる必要があります。
治安
日中はららぽーとに行く人で買い物客が多いのでそこまで心配ないです。
飲み会の時間帯に大声で会話している人がたまにいます。
コストパフォーマンス
駅前はマンションやアパートが多いのと、那珂川を渡った先の塩原地区は物件により家賃が安く、かなり人気のエリアです。
ららぽーと福岡開業でかなり人気のエリアなので、いい物件がなくなる可能性高いです。
交通利便性
博多の一つ隣の駅で列車本数がとても多いです。
各駅停車しか停まらないので少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分ほどの所にららぽーと福岡があります。
カフェなどゆっくりできる場所が少ない印象があります。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋やスーパーなどの施設は多いです。
もう少し昼時などランチが食べられるお店があればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに学校があり、バスも出てるので便利はとても良いです。
もう少し小学校や幼稚園などがあればと思います。
治安
街灯が多いため、夜道はあまり怖くないと思います。
夜は居酒屋が多いこともあり、酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
一駅で博多駅なので買い物にはとても便利です。
博多から近いこともあり、駐車場代が高いイメージがあります。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。